Решение по делу № 2-2503/2017 от 10.02.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июня 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МарьиноСтрой» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «МарьиноСтрой» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

        В обоснование заявленных требований, с учетом уточнения, представитель истца указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № МС8/ин-37к-596 согласно условиям которого ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить строительство и ввод в эксплуатацию четырехэтажного трехсекционного многоквартирного жилого дома (корпус) №, расположенного по адресу: <адрес>, Филимоновский с.о., ОАО «Марьинская птицефабрика», участок №XV-1 и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцу объект долевого строительства, - квартиру, строительный номер №, расположенную на 4 этаже секции № данного дома, с общей проектной площадью 67,1 кв.м. Цена по договору составила 5 033 305 руб. 20 коп. Обязательство по оплате стоимости объекта истцом исполнено своевременно и в полном объеме. Однако ответчик допустил просрочку передачи объекта долевого строительства, квартира до настоящего времени истцу не передана. Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая осталась без удовлетворения. Просит взыскать с ответчика (с учетом решения Красногорского городского суда <адрес> по делу №) неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства – квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 861 701 руб. 84 коп., компенсацию морального вреда – 50 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, расходы на оплату услуг представителя- 20 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В представленных в суд возражениях на исковые требования просил применить положения ст.333 ГК РФ, снизив размер неустойки, а также уменьшить размер компенсации морального вреда и расходов на оплату услуг представителя.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № МС8/ин-37к-596 согласно условиям которого ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить строительство и ввод в эксплуатацию четырехэтажного трехсекционного многоквартирного жилого дома (корпус) №, расположенного по адресу: <адрес>, Филимоновский с.о., ОАО «Марьинская птицефабрика», участок №XV-1 и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцу объект долевого строительства, - квартиру, строительный номер №, расположенную на 4 этаже секции № данного дома, с общей проектной площадью 67,1 кв.м. Цена по договору составила 5 033 305 руб. 20 коп.

        Обязательство по оплате стоимости объекта истцом исполнено своевременно и в полном объеме. Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира до настоящего времени истцу не передана.

        Факт наличия просрочки исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства ответчиком не оспаривается

         В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

    Статья 333 ГК РФ предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    В соответствии с абз. 2 п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

    Согласно расчета, представленного истцом, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 861 701 руб. 84 коп.

    Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, заявление ответчика о снижении размера неустойки, суд считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до 430 000 рублей. При этом, суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

    В силу ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее – Закон), с учетом принципа разумности и справедливости, в счет компенсации морального вреда с ответчика в пользу истца следует взыскать 20 000 руб., а также штраф, предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона в размере 225 000 руб.

    В соответствии со ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах – 20 000 руб.

    В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 к ООО «МарьиноСтрой» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО «МарьиноСтрой» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 430 000 руб., компенсацию морального вреда – 20 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя –225 000 руб., расходы по оплате юридических услуг – 20 000 руб.. а всего взыскать 695 000 (шестьсот девяносто пять тысяч) руб.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                             С. В. Потапова