Решение по делу № 2-33/2017 (2-841/2016;) ~ М-840/2016 от 01.12.2016

№ 2-33/2017                                Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское                      11 января 2017 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю.,

при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехиной Н.А. к Мореву А.И. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Терехина Н.А. обратилась в суд с иском к Мореву А.И. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В иске указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Терехина Н.А. приобрела у Морева А.И. спорный жилой дом. После оформления сделки Терехина обратилась в <данные изъяты> для получения свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ею получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним на срок до ДД.ММ.ГГГГ для предоставления дополнительных документов, подтверждающих право собственности продавца на жилой дом.

В судебном заседании истец Терехина Н.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в данном жилом доме фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ, так как, согласно имеющейся расписки, деньги были отданы Мореву И.И. Ранее в спорном жилом доме проживали родственники ответчика. Сам Морев А.И. и его семья в настоящее время проживают по адресу: <адрес> Просила признать за собой право собственности на спорный жилой дом в связи с совершением сделки купли-продажи указанного дома.

Ответчик Морев А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда. Также указал, что возражений по исковым требованиям не имеет, подтверждает, что продал Терехиной Н.А. принадлежащий ему спорный жилой дом.

Представители третьих лиц <данные изъяты>,извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям не представили.

Свидетель И.в судебном заседании пояснил, что Терехина Н.А. является его матерью, в ДД.ММ.ГГГГ мать приобрела дом в Рождествено.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему:

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из разъяснений, изложенных в п.11 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В ст. 550 ГК РФ указано, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В судебном заседании установлено, что между Терехиной Н.А. и Моревым А.И. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома <адрес>(л.д8).

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ данное недвижимое имущество передано Терехиной Н.А., которая претензий к Мореву А.И. не имеет(л.д.9).

Факт принадлежности жилого дома Мореву А.И. подтверждается выпиской из похозяйственной книги по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № (л.д.59).

По сведениям Территориального отдела № 1 (п.Некрасовское) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, данные о зарегистрированных правах и собственнике на объект недвижимого имущества: дом № по адресу <адрес> на земельный участок, расположенный по <адрес> отсутствуют (л.д. 32,33).

Из имеющейся в материалах дела информации миграционного пункта ОМВД России по Некрасовскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном выше жилом доме зарегистрированные лица не значатся (л.д.30).

Технические характеристики спорного жилого дома отражены в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14-18).

При таких обстоятельствах суд считает требования Терехиной Н.А. о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Терехиной Н.А. удовлетворить.

Признать за Терехиной Н.А. собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> (литер <данные изъяты>-жилой дом, площадью <данные изъяты>, литер <данные изъяты>-жилой дом, площадью <данные изъяты>, литер <данные изъяты>пристройка), находящийся по адресу Ярославская <адрес>

На решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья                                                                           Е.Ю. Шихова