Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2019 (2-1288/2018;) ~ М-1381/2018 от 03.12.2018

Дело №2-82/5-2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года                                                                   г.Курск

    Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Бокадоровой Е.А.,

при секретаре Сибилевой Г.Г.,

с участием    представителя истца по доверенности Щербакова А.К.,

ответчика Логинова В.В.,

представителя ответчика по доверенности Яворской А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова ФИО10 к Логинову ФИО11 об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Логинов Г.В. обратился в суд с иском к ответчику Логинову В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>, ответчик является собственником квартиры №2 в этом же доме. На протяжении длительного времени ответчик осуществляет стоянку принадлежащих ему транспортных средств непосредственно перед входом в дом, создавая препятствия ему и членам его семьи в свободном доступе к дому. С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, запретив ответчику осуществлять стоянку автомобилей на земельном участке, расположенном между фасадом жилого дома по адресу: <адрес> проезжей частью по <адрес>.

    В судебное заседание истец Логинов Г.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Щербаков А.К. исковые требования Логинова Г.В. поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Логинов В.В. и его представитель по доверенности Яворская А.А. исковые требования Логинова Г.В. не признали, однако, фактически не возражали против их удовлетворения, пояснив, что ответчик не намерен осуществлять стоянку на спорной территории.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истцу Логинову Г.В. на праве собственности принадлежит <адрес>, ответчик Логинов В.В. является собственником квартиры №2 в этом же доме.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости - жилого     <адрес> от 07.06.2017 года.

Согласно решению и.о. мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от 13.12.2017 года по гражданскому делу по иску Логинова Г.В. к Логинову В.В. об определении порядка пользования земельным участком, и по встречному иску Логинова В.В. к Логинову Г.В. об определении порядка пользования земельным участком, вступившему в законную силу 01.03.2018 года, между сторонами по делу был определен порядок пользования земельным участком при домовладении № по <адрес> согласно схеме №3 Варианта №2 заключения эксперта №.1-2 от 16.11.2017 года.

    Согласно данному решению суда в общее пользование    собственников Логинова Г.В. и Логинова В.В. выделен земельный участок № площадью 18,0 кв.м. (по 9 кв.м. каждому) в границах:

по фасаду, <адрес> : 1,00 м;

по границе раздела с участком № 3: 2,17 м; 7,88 м; 1,99 м;

по границе раздела с участком №4: 4,47 м, 0,24 м; 2,65м; 0,76 м;

по границе раздела с участком №2: 8,11 м; 6,82 м; 2,22м,

    Вход, на земельный участок существующий, со стороны <адрес>.

    В пользование собственника № 1 (101/200 доли) Логинова Г.В. выделен земельный участок № 2 площадью 101,0 кв.м. в границах:

по фасаду, <адрес>: 5,78 м., 0,74 м.; 2,13 м; 1,41 м.; 1,02 м.;

по границе раздела с участком № 1: 2,22 м.; 6.82 м.; 8,11м.;

по границе раздела с участком № 4: 0,19 м.; 0,33 м.; 1,22 м.; 8.91 м.; 1,94 м. г.Курска.

    В пользование собственника кв. № 1 (101/200 доли) Логинова Г.В. выделен земельный участок №3 площадью 318,0 кв.м. в границах:

по фасаду, <адрес>: 1,44 м.; 1.31 м.; 3,37 м.; 0,78 м.;

по левой меже, по границе с домовладением № 28: 7,71 м.; 3,77 м.; 15,70 м.; 1,65 м.;1,28 м.; 11,12 м.; 7,33 м;

по тыльной меже: 1,08 м.; 8,14 м.;

по границе раздела с участком №4: 7,28 м.; 1,06 м.; 2,60 м.; 1,06 м.; 0,70 м.; 2,22 м.; 16,58 м.;

по границе раздела с участком № 1: 1,99 м.; 7,88 м.; 2,17 м.

    На земельный участок имеется два входа: со стороны <адрес> и со стороны тыльной межи.

    В пользование собственника кв. № 2 (99/200 доли) Логинова В.В. выделен земельный участок № 4 площадью 411,0 кв.м. в границах:

по фасаду, <адрес>: 4.27 м.;

по границе раздела с участком № 2: 1,94 м.; 8,91 м.; 1.22 м.; 0.33 м.; 0,19 м.;

по границе раздела с участком №1: 0,76 м.;,. 65 м.; 0,24 м.; 4,47 м.;

по границе раздела с участком № 3: 16,8 м.; 2,22 м.; 0,70 м.; 1,06 м.; 2,60 м.; 1,06 м.; 7,28 м.;

по тыльной меже: 6,63 м.; 2,84 м.; 2,45 м.;

по правой меже, по границе с домовладением № 32: 11,51 м.; 3,34 м.; 24,40 м.; 2,05 м.

    Вход на земельный участок осуществляется со стороны <адрес> через участок общего пользования № 1, также имеется вход со стороны тыльной межи.

    Общая площадь земельного участка выделяемого в пользование собственника квартиры №1 (101/200 доли) Логинова Г.В. с учетом ? площади участка общего пользования №1 составляет 428 кв.м, что соответствует площади, приходящейся на идеальную долю.

    Общая площадь земельного участка, выделяемого в пользование собственника квартиры №2 (99/100 долей) Логинова В.В. с учетом ? площади участка общего пользования №1 составляет 420,0 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на идеальную долю.

    Таким образом, стороны по делу осуществляют вход в жилой дом со стороны <адрес> через земельный участок общего пользования №1 площадью 18,0 кв.м. в границах: по фасаду, <адрес>: 1,00 м.; по границе раздела с участком № 3: 2,17 м.; 7,88 м.; 1,99 м.; по границе раздела с участком №4: 4,47 м., 0,24 м.; 2,65 м.; 0,76 м.; по границе раздела с участком №2: 8,11 м.; 6,82 м.; 2,22 м.

    Из объяснений представителя истца Щербакова А.К. в суде следует, что поскольку, ответчик Логинов В.В. осуществляет парковку своих автомобилей на пешеходной дорожке по фасаду дома, то создает препятствует истцу в пользовании жилым помещением, а именно он и его супруга не могут беспрепятственно пройти, провезти детскую коляску при выходе из дома и обратно. На просьбы Логинова В.В. не парковать автомобили на спорной территории, ответчик не реагирует.

    В связи с этим, Логинов Г.В. обращался в администрацию ЖО г. Курска с заявлением о принятии мер к Логинову В.В., который паркует автомобили в неустановленном месте. Согласно письму главы администрации ЖО <адрес> от 25.04.2018 года, установлено, что на муниципальной территории, не имеющей искусственного покрытия, Логинов В.В. паркует автомобили «Газель», госномер №, «Газель» госномер №Москвич» госномер № По данному факту на Логинова В.В. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 28 Закона Курской области «Об административных правонарушениях в Курской области» от 04.01.2003 года №1-ЗКО. С Логиновым В.В. проведена профилактическая беседа.

    Кроме того, как видно из представленных стороной истца фотографий за август 2018 года автомобили, принадлежащие Логинову В.В., припаркованы на территории, расположенной по фасаду <адрес>.

    Ответчик Логинов В.В. в суде подтвердил, что данные автомобили принадлежат ему и ранее он парковал их на спорной территории, однако, в настоящее время не паркует, и в будущем не будет парковать.

В целях разрешения настоящего спора, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было осуществлено ООО «Эксперт».

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 05.03.2019 года земельный участок, расположенный между фасадом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> проезжей частью по <адрес> требованиям строительных, санитарных и гигиенических норм, предъявляемых к стоянкам для автомобилей – не соответствует.

Несоответствие заключается в невыполнении требований, предъявляемых к открытым стоянкам автомобилей изложенных в Решении от 23.10.2007 года №388-РСО № 388-РСО Правила землепользования и застройки МО «город Курск» и требований СанПин 2.1.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» пункты 2.8. и 2.10.

Допрошенный в суде эксперт ФИО9 подтвердил вышеуказанные выводы судебной строительно-технической экспертизы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорная территория, расположенная между фасадом жилого <адрес>, и проезжей частью по <адрес>, не отвечает требованиям Решения от 23.10.2007 года №388-РСО «Правила землепользования и застройки МО «город Курск» и СанПин 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» пункты 2.8. и 2.10, в связи чем не может использоваться, как стоянка для автомобилей. Кроме того, нахождение автомобилей на пешеходной дорожке вдоль фасада указанного жилого дома создает препятствия истцу в пользовании жилым домом, поскольку, закрывает вход в крыльцо дома, частично закрывает вход в калитку двора, препятствует проходу по дорожке, использованию скамейки. Все указанные обстоятельства нарушают права истца Логинова Г.В. и членов его семьи на пользование принадлежащим ему имуществом – квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу.

    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Логинова Г.В. об обязании ответчика Логинова В.В. не осуществлять стоянку транспортных средств на земельном участке, расположенном между фасадом жилого <адрес>, и проезжей частью по <адрес> законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░ ░░░13 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 01.04.2019 ░░░░.

░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░░