Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2021 ~ М-504/2021 от 20.04.2021

       Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                          1 июня 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., с участием истца – Костюхиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-763/21 по исковому заявлению Костюхиной Е.С. к Хомякову А.В. о признании утратившим право пользования жилы помещением и снятии с регистрационного учёта,-

У С Т А Н О В И Л:

Костюхина Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Хомякову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец – Костюхина Е.С., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Договору от <Дата обезличена> купли-продажи дома с земельным участком является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. На момент подписания договора купли-продажи в доме был зарегистрирован Хомяков А.В.. Для того, чтобы сняться с регистрационного учета из жилого дома Хомяковым А.В. была оформлена доверенность от <Дата обезличена> на маму - ФИО1, удостоверенная представителем ФКУ «ИК-<Номер обезличен> УФСИН России по Самарской области». Однако, в МФЦ <Адрес обезличен> документы на снятие с регистрационного учета Хомякова А.В. приняты не были из-за отсутствия документа, удостоверяющего личность - паспорта. Регистрация ответчика препятствует осуществления ею жилищных прав, поэтому просила признать Хомякова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Ответчик – Хомяков А.В., в судебное заседание не явилась,                     о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом. В настоящее время отбывает наказание ФКУ «ИК-<Номер обезличен> УФСИН России по <Адрес обезличен>». Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение истца, изучив доказательства, суд считает, что исковое заявление Костюхиной Е.С. к Хомякову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному ГУ МВД России по <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Костюхина Е.С. родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с      <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, площадью 45,4 кв.м., имеет кадастровый номер: <Номер обезличен>, расположен по адресу: <Адрес обезличен>, правообладателем является Костюхина Е.С..

Согласно Договору от <Дата обезличена> купли-продажи дома с земельным участком усматривается, что ФИО1 продала, а Костюхина Е.С. купила                                        в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно сведений выписки от <Дата обезличена> из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрирован Хомяков А.В., а Костюхина Е.С. является собственником.

Согласно Доверенности от <Дата обезличена> усматривается, что Хомяков А.В. уполномочил ФИО1 снять его с регистрационного учета по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, и зарегистрировать по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Доверенность удостоверена представителем ФКУ ИК-<Номер обезличен> УФСИН России по Самарской области.

Анализируя исследованные доказательства, суд считает их в совокупности допустимыми, относимыми и достоверными, достаточными для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика – Хомякова А.В., в жилом помещении истца не позволяет собственнику – Костюхиной Е.С., <Дата обезличена> года рождения, реализовать совокупность принадлежащих жилищных прав. Ответчик – Хомяков А.В., в жилом доме истца по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, не проживает, его вещей не находится.

С учётом исследованных доказательств суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает и ущемляет жилищные права истца, поскольку он несет дополнительные расходы по содержанию жилища, не может реализовать совокупность принадлежащих ей гражданских и жилищных прав.

По изложенным выше доводам и доказательствам исковое заявление Костюхиной Е.С. к Хомякову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Костюхиной Е.С. к Хомякову А.В. о признании утратившим право пользования жилы помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Хомякова А.В., <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия Хомякова А.В.,                            <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Взыскать с Хомякова А.В. в пользу Костюхиной Е.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

    Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                        Овсянников С.В.

                       Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                   5 июня 2021 года

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-763/21

    УИД <Номер обезличен>