Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-957/2014 ~ М-851/2014 от 14.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

11 декабря 2014 года. с. Красногвардейское.

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

судьи Кулеш В.В.

при секретаре ФИО6

с участием истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО10 о признании права общей долевой собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО11 о признании права общей долевой собственности на квартиру, указывая, что с 1990 года они, истцы, вселились в квартиру, расположенную по <адрес> № посёлке <адрес>, в которой они ФИО1, ФИО2, являющиеся супругами и ФИО3 проживают по настоящее время. Данная квартира имеет инвентарный номер 15461, общую площадь 42,9 м.кв., жилую площадь 22,4 м.кв. Жилой дом, в котором находится квартира - одноэтажный двухквартирный.

ДД.ММ.ГГГГ между ними, истцами, и совхозом «Коммунар» Красногвардейского района Ставропольского края был заключен и нотариально удостоверен нотариусом Красногвардейской государственной нотариальной конторы ФИО7 договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (номер в реестре 1864), согласно которому они приватизировали указанную квартиру в общую собственность.

В договоре приватизации по указанным ниже причинам была проставлена площадь <адрес> кв. м. и не указан точный адрес приватизируемой квартиры, в связи, с чем в настоящее время они не имеют возможности зарегистрировать свои права на указанную квартиру в установленном законом порядке в органах по регистрации прав на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации прошел государственную регистрацию в исполкоме Коммунаровского сельского совета народных депутатов Красногвардейского района Ставропольского края.

В соответствии со справкой Красногвардейского филиала ГУН СК «Крайтехинвентаризация»№ от ДД.ММ.ГГГГ в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по <адрес> № <адрес> посёлке <адрес> указана общая <адрес>,1 кв. м. по лицевому счёту совхоза «Коммунар».Согласно технической документации БТИ фактически общая площадь квартиры на момент приватизации составляла 42,9 кв.м.

Земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № площадью 1700 кв.м., под приватизированной квартирой принадлежит на праве собственности истцу ФИО8 на основании свидетельства о право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края, право собственности ФИО1 на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ perистрационный № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1990 года в течение 24 лет они проживают в вышеуказанной квартире и состоят на регистрационном учёте.

С 1990 года по настоящее время они ухаживают за квартирой, производят ее текущий и капитальный ремонт, регулярно производились и производятся мероприятия по благоустройству квартиры.

С 1990 года по настоящее время они относятся к указанной недвижимости как к своей собственной, открыто и непрерывно владеют и пользуются вышеуказанной недвижимостью более 24 лет.

В связи с указанными обстоятельствами и из-за того, они владеют, пользуются именно квартирой, а не индивидуальным жилым домом, истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в упрощенном порядке госрегистрации даже при условии наличия у одного из истцов права собственности на земельный участок под спорной квартирой.

Ввиду указанных недочетов в правоустанавливающем документе на квартиру (договоре приватизации) они не имеют возможности распоряжаться недвижимостью как сособственники, не имеют возможности зарегистрировать право на квартиру в органах обязательной госрегистрации прав на недвижимое имущество также и в обычном порядке госрегистрации и продать ее. Единственным способом легализации прав истцов на вышеуказанную квартиру является признание за ними права общей долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым в судебном порядке.

То, что они открыто и непрерывно владеют квартирой с 1990 г. по настоящее время, относятся к недвижимости как к своей собственной, может быть подтверждено свидетелями.

В связи с тем, что истец ФИО3 проживает в настоящее время в г. Ставрополь, он не сможет присутствовать в судебном заседании по гражданскому делу по настоящему иску, в связи, с чем истец ФИО9 просит рассмотреть гражданское дело по настоящему иску по существу в его отсутствие, суду доверяет, отводов не имеет, на иске настаивает.

Истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 просят:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем х. <адрес> право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по улице рабочей № <адрес> посёлке <адрес> общей площадью 42,9 квадратных метров, жилой площадью 22,4 квадратных метров, инвентарный номер 15461.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес> право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по улице рабочей № <адрес> посёлке <адрес> общей площадью 42,9 квадратных метров, жилой площадью 22,4 квадратных метров, инвентарный номер 15461.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем посёлка <адрес> право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по улице рабочей № <адрес> посёлке <адрес> общей площадью 42,9 квадратных метров, жилой площадью 22,4 квадратных метров, инвентарный номер 15461.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой посёлка <адрес> право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по улице рабочей № <адрес> посёлке <адрес> общей площадью 42,9 квадратных метров, жилой площадью 22,4 квадратных метров, инвентарный номер 15461.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО4 настаивают на удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, отразив в исковом заявлении ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие и настаивая на исковых требованиях.

Судом с согласия участников судебного разбирательства вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца ФИО3.

Ответчик – ФИО13 <адрес> в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство, в котором указывает о признании исковых требований истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО12 <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру и просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Руководствуясь ст.ст.39,173,198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО14 <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем х. <адрес> право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по улице рабочей № <адрес> посёлке <адрес> общей площадью 42,9 квадратных метров, жилой площадью 22,4 квадратных метров, инвентарный номер 15461.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес> право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по улице рабочей № <адрес> посёлке <адрес> общей площадью 42,9 квадратных метров, жилой площадью 22,4 квадратных метров, инвентарный номер 15461.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем посёлка <адрес> право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по улице рабочей № <адрес> посёлке <адрес> общей площадью 42,9 квадратных метров, жилой площадью 22,4 квадратных метров, инвентарный номер 15461.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой посёлка <адрес> право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по улице рабочей № <адрес> посёлке <адрес> общей площадью 42,9 квадратных метров, жилой площадью 22,4 квадратных метров, инвентарный номер 15461.

Решение является основанием для регистрации за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по улице рабочей № <адрес> посёлке <адрес> общей площадью 42,9 квадратных метров, жилой площадью 22,4 квадратных метров инвентарный номер 15461.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья Кулеш В.В.