Решение по делу № 2-4686/2014 от 14.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2014 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием представителя истца – Фурсеевой Л.Е., представителя ответчика – Бондаревой И.А., при секретаре Алхановой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4686/14 по иску Янкина А.Н. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска является земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Химки о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от /дата/ года, удостоверенного нотариусом Химкинского нотариального округа Доровский А.М. <данные изъяты> то есть на основании безвозмездной сделки, жилой дом, расположенный на спорном земельном участке принадлежит на праве собственности истцу.

Указанный дом с прилегающим к нему земельным участком с момента выделения его находился в пользовании членов семьи истцов: они обрабатывают его, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за /дата/.

Площадь находившегося в пользовании спорного земельного участка по правоустанавливающим документам составляла <данные изъяты>

По измерениям геодезической организации, проведенным в настоящее время, площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты>, что даже меньше площади участка, который выделялся нашим наследодателям изначально.

Площадь и конфигурация земельного участка с момента его предоставления под застройку не изменялась. Незначительное уменьшение площади земельного участка, выявленное при его замере, представитель истца объяснила технической погрешностью при измерениях, производившихся ранее.

Участок, выделенный в пользование истцу, отделен заборами от других земельных участков и земли, принадлежащей муниципальному образованию, не обременен сервитутами.

Акт согласования границ земельного участка подписан и согласован с соседями по земельному участку, согласование с территориальным управлением <адрес> не требуется.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание явился, иск не признал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорный земельный участок расположен под жилым домом, который принадлежит истцу на праве собственности.

Указанный земельный участок с давних лет находился в пользовании членов семьи истца: согласно многочисленным правоустанавливающим документам, выпискам из похозяйственных книг площадь земельного участка, находившегося при <адрес> в пользовании наследодателей истца, был равен сначала <данные изъяты>

После измерений и межевания уточнённая площадь земельного участка составила <данные изъяты>

Участок, выделенный в пользование истцу, отделен заборами от других земельных участков и земли, принадлежащей муниципальному образованию, не обременен сервитутами.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статья 36 ЗК РФ предполагает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Пункт 9.1. Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок…

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Суд считает возможным признать право собственности за истцом на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., так как споров по границам не имеется и площадь фактически занятого земельного участка ненамного меньше площади земельного участка по правоустанавливающим документам, суд считает недостаток площади технической погрешностью при измерениях, так как представитель истца показала в суде, что площадь земельного участка не изменялась с момента его выделения.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Янкина А. Н. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать заЯнкиным А. Н. право собственности в порядке приватизации (бесплатно) на земельный участок № по адресу: <адрес> выделенный из земель населённых пунктов под индивидуальное жилищное строительство;

расположенный в границах и имеющий следующие координаты:

Геодезические данные

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: