Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1288/2013 ~ М-1513/2013 от 07.08.2013

дело № 2-1288/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2013 года                                                                                          г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Братусиной О.М.,

с участием истицы СВИВАЛЬНЕВА Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истицы СВИВАЛЬНЕВА Н.А. к ответчику администрации г. Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица СВИВАЛЬНЕВА Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику администрации г. Изобильного о признании за СВИВАЛЬНЕВА Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица СВИВАЛЬНЕВА Н.А. пояснила, что 06.04.1988 года Изобильненским заводом железобетонных изделий её супругу НАСЛЕДОДАТЕЛЬ был выдан ордер № на право занятия <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В данную квартиру вселились она с мужем и двое их детей. Супруг, НАСЛЕДОДАТЕЛЬ умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы она и её дети ИНОЕ ЛИЦО 2, НАСЛЕДОДАТЕЛЬ.

В течение всего времени, прошедшего с момента вселения в данную квартиру, она владела ею добросовестно, открыто и непрерывно, оплачивала коммунальные услуги и налоговые платежи. Задолженности по налогам и оплате коммунальных услуг не имеет. В настоящее время решила зарегистрировать за собой право собственности на данную квартиру, однако зарегистрировать право не предоставляется возможным, поскольку нет правоустанавливающих документов.В 2011 году обратилась в администрацию города Изобильного с заявлением о приватизации занимаемой <адрес>, однако ей было отказано, поскольку данная квартира не числится в реестре собственности администрации города Изобильного, ей было, рекомендовано обратится в суд.

Представитель ответчика администрации города Изобильного в судебное заседание не явился, представили в суд ходатайство, в котором просят рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения иска СВИВАЛЬНЕВА Н.А. не имеют.

Третьи лица ИНОЕ ЛИЦО 2 и ИНОЕ ЛИЦО 1 в судебное заседание также не явились, представили заявления, в котором просят рассматривать дело без их участия, возражений против удовлетворения иска СВИВАЛЬНЕВА Н.А. не имеют.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы истицы, изложенные в исковом заявлении, выслушав объяснения истицы, с учетом установленных по делу обстоятельств и правовых норм, суд приходит к выводу, что имеются оснований для удовлетворения требований истицы.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суду был представлен ордер № от 06.04.1988 года, выданный директором Изобильненского завода ЖБИ треста «Водпромстройматериалы», согласно которому НАСЛЕДОДАТЕЛЬ было предоставлено право занятия квартиры, расположенной по <адрес>, жилой площадью № кв.м.

Из поквартирных карточек форма №16, выданных на имя НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, СВИВАЛЬНЕВА Н.А., ИНОЕ ЛИЦО 2, НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, адрес указан: <адрес>. Имеется отметка о регистрации по месту жительства от 23.03.1988 года.

Аналогичная отметка о регистрации по месту жительства имеется и в паспорте истицы.

Согласно копии свидетельства о браке, СВИВАЛЬНЕВА Н.А. являлась супругой умершего НАСЛЕДОДАТЕЛЬ.

Из копии свидетельства о смерти видно, что НАСЛЕДОДАТЕЛЬ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных квитанций об уплате коммунальных платежей, видно, что плательщиком указана СВИВАЛЬНЕВА Н.А.

Заместитель главы администрации г. Изобильного ПЕРМЯКОВ С.Г. в своем письме на имя СВИВАЛЬНЕВА Н.А. пояснил, что вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности города Изобильного не значится.

Суду также был представлен технический паспорт <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п.3 ст. 234 ГК РФ, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суд учитывает, что давностное владение является добросовестным, поскольку лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, поскольку лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В связи с чем, давностное владение суд признает непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В данном случае не наступает перерыв давностного владения если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

При изложенных доказательствах, суд приходит к выводу о том, что истица, присоединяя ко времени её владения все время, в течение которого этим имуществом владел её супруг, чьим правопреемником она является, то есть свыше 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в виде <адрес>, расположенной в <адрес>, как своим собственным имуществом, в связи с чем приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, возникает с момента государственной регистрации права.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истицы путем признания за ней права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление истицы СВИВАЛЬНЕВА Н.А. к ответчику администрации г. Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за истицей СВИВАЛЬНЕВА Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на объект недвижимости: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

На решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 321 ГПК РФ может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

Согласно ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Председательствующий судья:                                                С.А. Сивцев