Решение по делу № 2-39/2013 ~ М-7/2013 от 10.01.2013

Дело № 2-39/2013 г.

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                  именем Российской Федерации

с.Большая Соснова                                                                     16 января 2013 года.

Большесосновский районный суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием истицы Савиной Т.И.,

при секретаре Смирновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Б.Соснова гражданское дело по заявлению Савиной <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,                                                                  

                                                                 установил:

Савина Т.И. в своем заявлении указала, что она проживает в квартире, по адресу: с.Юрково <адрес> района Пермского края. Данная квартира была предоставлена ей для проживания совхозом «Юрковский» в 1989 году. Просят суд признать ее собственником этого жилого помещения в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Савина Т.И.на своем требовании настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Кроме этого пояснила, что указанная квартира была построена в 1973 году совхозом «Юрковский»; в 1989 году была предоставлена ей и членам ее семьи для постоянного проживания, при этом был оформлен в письменном виде договор найма, который в настоящее время утерян. Проживает в данной квартире до настоящего времени; за пользование квартирой ежемесячно уплачивала квартплату в кассу совхоза, затем в СХПК «Юрковский», а также оплачивала за предоставляемые коммунальные услуги. В 1992 году совхоз «Юрковский» был реорганизован в ТОО «Юрковский», который в 2000 году был реорганизован в СХПК «Юрковский». Оплату за пользование квартирой производила до 2005 года; после этого никто не предъявлял своих прав на данную квартиру, в том числе и по уплате квартплаты. В настоящее время собственника данной квартиры нет, поэтому она не может реализовать своего права на приватизацию квартиры. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в ее постоянном бессрочном пользовании.

Представители ответчиков: администрации Большесосновского муниципального района, СХПК «Юрковский» в суд не прибыли, что не препятствует рассмотрению заявления по существу.           

Представитель администрации Большесосновского сельского поселения в суд не прибыл, просили рассмотреть дело в их отсутствие; с заявленным требованием согласны, так как указанная квартира в муниципальной собственности не значится.

Выслушав истицу, исследовав представленные документы, суд полагает, заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела: жилой дом, по адресу: с.Юрково <адрес> Большесосновского района Пермского края принадлежал совхозу «Юрковский, что подтверждается актом ввода данного жилого дома в эксплуатацию /л.д.17-18/.

О том, что истица проживает в указанной квартире на постоянной основе, подтверждается: справкой администрации Большесосновской сельской администрации о том, что истица зарегистрирована в указанной квартире /л.д.5/; архивной справкой от 30 ноября 2012 года о том, что истица, согласно похозяйственных книг зарегистрирована в спорной квартире /л.д.22; договором социального найма, согласно которому СХПК «Юрковский», как «Наймодатель» предоставил спорную квартиру истице, как «Нанимателю» /л.д.7-9/.

На сегодняшний день, право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается: справками администрации Большесосновского муниципального района и администрации Большесосновского сельского поселения о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится /л.д.25,26/; сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Очерский отдел) от 29 ноября 2012 года о том, что право собственности на данную квартиру не зарегистрировано /л.д.27/; договором от 22 августа 2012 года о безвозмездной передаче спорной квартиры из СХПК «Юрковский» в собственность истице Савиной Т.И. /л.д.15-16/.

За время проживания истицы в спорном жилом доме, она ежемесячно уплачивала за его найм в кассу совхоза «Юрковский», о чем она пояснила в суде; что также подтверждается справкой СХПК «Юрковский» о том, что задолженность по квартплате, начиная с 1989 года, отсутствует /л.д.24/. О том, что СХПК «Юрковский» является правопреемником ТОО «Юрковский» и совхоза «Юрковский» подтверждается исторической справкой и архивной справкой /л.д.19,20/.

В суде установлено, что собственником спорной квартиры было государственное предприятие - совхоз «Юрковский», и связи с его реорганизацией в конченом итоге в СХПК «Юрковский» право государственной собственности на спорный жилой дом прекратилось в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальной собственности».

В соответствии с п.2 данного Постановления, объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В перечень таких объектов входит жилищный фонд, ранее переданных в ведение на баланс юридическим лицам.

Согласно статьям 5 и 24 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», право полного хозяйственного ведения возникало в случае закрепления имущества на указанном праве за созданными собственником данного имущества предприятием.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих организаций, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п.4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из анализа приведенных выше обстоятельств во взаимосвязи с указанными нормативными положениями, следует вывод, что спорная квартира до настоящего времени в муниципальную собственность не передана, и не принадлежит СХПК «Юрковский», что препятствует истице воспользоваться своим правом в соответствии с действующим законодательством на приватизацию занимаемой ею квартиры.

В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность бесплатно - приватизация; и воспользоваться этим своим правом, в соответствии со ст. 11 названного Закона, граждане вправе один раз.

Статья 7 Указанного Закона Российской Федерации, предусматривает, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Характер предоставления истице в 1989 году спорного жилого помещения, по адресу: с.Юрково <адрес> Большесосновского района, порядок использования этого жилого помещения, производимые ею оплаты за найм, предоставившему ей это жилое помещение, свидетельствуют о том, что данное жилое помещение было предоставлено истице по договору социального найма.

В связи с тем, что спорное жилое помещение принадлежало совхозу «Юрковский», истица занимали это жилое помещение на условиях социального найма, а собственника этого жилого помещения в настоящее время нет, поэтому в целях защиты законных прав истицы на приватизацию - бесплатную передачу ей в собственность жилого помещения, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению, так как ранее она участия в приватизации жилья не принимала /л.д.28/.

Согласно техническому паспорту, спорный жилой <адрес> расположен по адресу: с.Юрково <адрес> Большесосновского района Пермского края, и имеет также следующие постройки вспомогательного назначения: холодный пристрой, четыре навеса, баня, хозяйственная постройка, туалет, овощная яма /л.д.10-14/.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   решил:

Признать Савину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственником в порядке приватизации жилого <адрес>, общей площадью 54,3 квадратных метра, а также построек вспомогательного назначения: холодной пристройки, четырех навесов, бани, хозяйственной постройки, туалета, овощной ямы, расположенных по адресу: Пермский край, Большесосновский район, с.Юрково, <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.

Судья:          подпись                      Казанцев Н.В.

Копия верна, судья:                        Казанцев Н.В.