Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2015 ~ М-643/2015 от 07.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 07 мая 2015 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Макаренко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Чепаченко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кайль А.А. к Администрации Муниципального образования села Кочубеевского, Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на здание после самовольной реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

Кайль А.А. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования села Кочубеевского, Кочубеевского района Ставропольского края о признании за Кайль А.А. право собственности на реконструированный объект, нежилое здание клуба, литер В, инвентарный номер <данные изъяты>, площадью 287,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что Кайль А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1250,68 кв.м, расположенный по адресу: СК, <адрес>. На земельном участке возведено строение – недвижимого имущества – здание клуба, литер В, инвентарный № <данные изъяты>, площадью 170,9 кв.м.

В настоящее время истец Кайль А.А. реконструировал указанное здание без соответствующего разрешения на реконструкцию. После реконструкции здания изменилась площадь здания, которая в настоящий момент составляет 287,8 кв.м. Истец обратился в установленном законном порядке в Управление архитектуры и градостроительства администрации Кочубеевского района с заявление о вводе в эксплуатацию указанного реконструированного объекта, однако ему было отказано на основании отсутствия разрешения на реконструкцию.

Земельный участок, на котором возведено самовольное строение, принадлежит истцу на праве собственности. Возведение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом обследования технического состояния объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № К.Г -108/2015. Данный акт устанавливает, что строительство велось с соблюдением строительных норм и правил для малоэтажной застройки и для общественных зданий, строительные конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, надежность здания обеспечена несущей способностью конструкции, здание оснащено соответствующими коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, канализация), в здание нет условий, создающих угрозу жизни и здоровью граждан и данный объект пригоден для дальнейшего использования по прямому назначению. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание истец не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом был извещен. В суд поступило заявлении истца с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание третьи лица Администрация Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, ООО «Автокласс», ООО «Велда», ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом были извещены. В суд поступили заявления третьих лиц с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст.173, 198 ГПК РФ о том, что признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу прекращается. Кроме того, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствие с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

На основании ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, другое строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых, вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются также на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, его волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска ему разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кайль А.А. к Администрации Муниципального образования села Кочубеевского, Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на здание после самовольной реконструкции – удовлетворить.

Признать за Кайль А.А. право собственности на реконструированный объект, нежилое здание клуба, литер В, инвентарный номер <данные изъяты>, площадью 287,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Е.В. Макаренко