Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2016 (2-6812/2015;) ~ М-6192/2015 от 17.11.2015

Дело № 2-365/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                              1 февраля 2016                                                            

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Дектянникове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антроповой С. В., Антроповой А. Э. к Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                               У С Т А Н О В И Л :

Антропова С.В., Антропова А.Э. обратились в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли продажи от < дд.мм.гггг > Антропова С.В., Антропова А.Э. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, по < данные изъяты > доли каждая в праве общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации 11.03.2015.

С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородок тамбура и пристенных шкафов, демонтаж и возведение перегородки между жилой комнатой и коридором; демонтаж перегородок между кухней, коридором, ванной и туалетом; возведение новой перегородки, в результате которой увеличена площадь кухни и оборудован совмещенный санузел; кухня увеличена за счет частей коридора и ванной комнаты; санузел образован за счет площади туалета и части ванной комнаты; установка нового сантехоборудования в санузле.

Обратившись в Администрацию Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, 26.05.2015 Антропова С.В. получила отказ в сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ей рекомендовано обратиться в суд.

Поскольку произведенные изменения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, Антропова С.В., Антропова А.Э. просят сохранить занимаемое жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Антропова С.В., Антропова А.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще

Представитель истцов Вотинцев В.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представители Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пп. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство и реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство - документа, подтверждающего соответствие проектной документации строительным нормам и правилам, согласованного с органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании договора купли продажи от < дд.мм.гггг > Антропова С.В., Антропова А.Э. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, по < данные изъяты > доли каждая в праве общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации 11.03.2015.

Согласно техническому паспорту ЕМУП «БТИ» по состоянию на 28.03.2015, площадь квартиры < № > дома < адрес > изменилась за счет внутренней перепланировки, изменение площади за счет демонтажа встроенных шкафов.

Обратившись в Администрацию Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, 26.05.2015 Антропова С.В. получила отказ в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ей рекомендовано обратиться в суд.

На основании технического заключения от 14.10.2015 ООО «Проект», имеющего выданное Некоммерческим партнерством проектных организаций «Стандарт-Проект» свидетельство № < № > от < дд.мм.гггг > о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, указанным в приложении, в том числе обследование технического состояния зданий и сооружений, следует, что при перепланировке квартиры произведен демонтаж перегородок тамбура и пристенных шкафов, демонтаж и возведение перегородки между жилой комнатой и коридором, в результате чего увеличилась площадь коридора; демонтаж перегородок между кухней, коридором, ванной и туалетом; возведение новой перегородки, в результате которой увеличена площадь кухни и оборудован совмещенный санузел; кухня увеличена за счет частей коридора и ванной комнаты; санузел образован за счет площади туалета и части ванной комнаты; установка нового сантехоборудования в санузле.

Ремонтно-строительные работы выполнены качественно с соблюдением норм СП 54.13330.2011. «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Данная перепланировка и переустройство, а именно подключение санитарных приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», не влечет за собой нарушений в работе внутренних систем водопровода и канализации жилого дома и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенная в жилом помещении перепланировка соответствует предъявляемым к сооружениям данной категории санитарным и строительным нормам и правилам, при этом не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования Антроповой С.В., Антроповой А.Э. о сохранении в перепланированном состоянии квартиры < № >, расположенной по адресу: < адрес > соответствии с техническим паспортом объекта ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 28.03.2015 подлежат удовлетворению.

Других требований истцами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру < № >, расположенную по адресу: < адрес > соответствии с техническим паспортом объекта ЕМУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 28.03.2015.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья                                                О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 03.02.2016.

Судья                                                О.В. Хабарова