Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2019 ~ М-257/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-414/2019

26RS0014-01-2019-000548-21

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный                                                                          18 апреля 2019 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Фоминова Р.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой И.А.,

с участием истца Дорошенко О.Б.,

представителя ответчика Шабалина Д.В. - адвоката Комарова А.Ф., представившего удостоверение №, ордер № н № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Дорошенко Олега Борисовича к Шабалину Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратился Дорошенко О.Б. с исковым заявлением, в котором просит признать Шабалина Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом площадью 36,8 кв.м. и земельным участком площадью 1041 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дорошенко Д.В. уточнил исковые требования и просил признать Шабалина Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом площадью 36,8 кв.м. и земельным участком площадью 1041 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в остальной части исковое заявление поддержал и пояснил, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме с апреля 1997 года зарегистрирован его пасынок ответчик Шабалин Д.В.. Однако с января 2017 года ответчик по указанному адресу не проживает, с регистрационного учета не снялся. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Полагал, что регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку вещей Шабалина Д.В. в жилом доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. В настоящее время он намерена распорядиться указанной недвижимостью, однако регистрация ответчика создает препятствия в реализации его гражданских прав. В связи с этим, был вынужден обратиться в суд с данным иском. Просил суд удовлетворить исковое заявление.

Ответчик Шабалин Д.В. в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ                Шабалину Д.В. был назначен представитель.

Представитель ответчика Шабалина Д.В. - адвокат Комаров А.Ф. с исковым требованием не согласен и в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении иска, пояснил, что акт о не проживании ответчика Шабалина Д.В. по указанному адресу подвергает сомнению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Изобильненскому городскому округу в судебное заседание не явился. Начальник отдела В.А. Сноркин представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без участия сотрудников отдела, возражений не представил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца Дорошенко О.Б., представителя ответчика Шабалина Д.В. - адвоката Комарова А.Ф., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания данной нормы, факт регистрации предполагает наличие прав и обязанностей у гражданина, пользующегося жилым помещением, в том числе проживание в жилом помещении, проведение текущего ремонта, оплата коммунальных услуг за пользование жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Дорошенко О.Б. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записям домовой книги, в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Шабалин Дмитрий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного уличным комитетом № <адрес>, представленного истцом и исследованного в судебном заседании, ответчик Шабалин Д.В. по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, оснований сомневаться в достоверности фактов, указанных в этом акте у суда, не имеется.

Исходя из доказательств, представленных в судебном заседании, каких - либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Ответчик Шабалин Д.В. в жилом доме фактически не проживает, его личных вещей в помещении нет, участия в содержании жилого дома не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствует о добровольном отказе ответчика от права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Иное соглашение между истцом и ответчиком не устанавливалось.

Суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиком Шабалиным Д.В. не сохранилось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Каких-либо доказательств в обосновании возражений против удовлетворения исковых требований представителем ответчика Шабалина Д.В. - адвокатом Комаровым А.Ф., суду представлено не было.

Таким образом, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления о признания Шабалина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в судебном заседании истцом, в этой части представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, никакого соглашения о предоставлении Шабалину Д.В. в пользование жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 30-31 ЖК РФ,               ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Дорошенко Олега Борисовича к Шабалину Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Шабалина Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом площадью 36,8 кв.м. и земельным участком площадью 1041 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено - 23.04.2019.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                   Р.Ю. Фоминов