Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4911/2015 ~ М-4128/2015 от 14.08.2015

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2015 Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.

при секретаре      Рубцовой Е.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4911/15 по иску Яксяргин И.Н., Яксергиной Р.П., Самойлова Л.Н. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, с учетом уточненных требований, обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками части жилого дома, общей площадью 74,40 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Для оформления своих прав на вышеуказанный участок, находящегося у них в пользовании, они обратились в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявление о бесплатном предоставлении им земельного участка площадью 1343 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако получили отказ. <адрес> земельного участка, на котором расположен весь дом, составляет 2 153 кв.м., площадь, находящаяся в пользовании истцов, равна 1343,00 кв.м. Согласование границ земельного участка с соседями получено, возражений у соседей против установленных границ не имеется. Истцы пользуются указанным земельным участком на протяжении многих лет. Решением Кировского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Яксергин И.Н., Яксяргина Р.П., Самойлова Л.Н. к Министерству имущественных отношений по <адрес> «О признании права общей долевой собственности на земельный участок», расположенный по адресу: <адрес>, Кировский район, <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Истцами был подготовлен межевой план, с которым они ДД.ММ.ГГГГ обратились в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о постановки данного участка на кадастровый учет, но ими был получен отказ в осуществлении кадастрового учета, в связи с выявленным пересечением его границ с границами земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь которого уточнена по материалам межевания. На сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером 63:01:0248010:625 был размежеван на два участка <данные изъяты> - собственник ФИО2 и <данные изъяты> - собственники по 1/3 доли каждый: ФИО8, ФИО3, ФИО4) и которые так же примыкают к земельному участку, принадлежащему истцам. Данное наложение возникло из-за кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером ООО ППП «Геотехнопроект», изготовившего план границ земельного участка, в связи, с чем произошло изменение площади и конфигурации участка и пересечение с другим участком, послужившее причиной отказа в осуществлении кадастрового учета. Для уточнения границ и площади земельного участка истцами была организована повторная геосъемка, в результате которой была уточнена конфигурация и площадь вышеуказанного земельного участка. Площадь участка по измерениям составила 1223 кв.м. На сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был размежеван на два участка, и которые так же примыкают к земельному участку, принадлежащему истцам. Фактические же границы земельного участка истцов не изменились,согласованы со смежными землепользователями.

Представитель истцов по доверенности Коннова Г.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует полученное ДД.ММ.ГГГГ судебное уведомление (л.д.64), о причинах неявки суду не сообщили, письменный отзыв не представили.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, ФКП ФСГГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражения, отзывы не представили.

Представитель истцов не возражала против рассмотрения дела с вынесением заочного решения.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. требования Яксергин И.Н., Яксяргина Р.П., Самойлова Л.Н. к ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома были удовлетворены. Указанным решением между Яксергин И.Н., Яксяргина Р.П., Самойлова Л.Н. и ФИО11 было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; в общую долевую собственность Яксергин И.Н. <данные изъяты>), Яксяргина Р.П. <данные изъяты>), Самойлова Л.Н. <данные изъяты>) была выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты>.м., а именно - за Яксергин И.Н. (<данные изъяты>), Яксяргина Р.П. (<данные изъяты>), Самойлова Л.Н. (<данные изъяты>) признано право общей долевой собственности на часть вышеуказанного жилого дома. Решение вступило в законную силу.

В последующем, на основании вышеуказанного решения истцами были получены свидетельства о государственной регистрации права №№ ДД.ММ.ГГГГ. о праве общей долевой собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д.7, 13, 16). Право общей долевой собственности истцов на указанную часть жилого дома, общей площадью 74,4 кв.м., также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1343,00 кв.м., используемого под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, - истцам отказано на основании того, что часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах красных линий и относится к территории общего пользования, а так же в связи с тем, что право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, перешло к заявителям (истцам по делу) после ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, судом установлено и представленными в материалы дела документами подтверждено, что ранее (до прекращения права общей долевой собственности) земельный участок мерою 2153,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находился в пользовании прежних собственников и был им предоставлен в установленном порядке.

Так, из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО14 и ФИО12 после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., было унаследовано целое домовладение, находящееся в <адрес>, указанное домовладение состоит из: деревянного одноэтажного дома, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

Из материалов инвентарного дела представлена справка ДД.ММ.ГГГГ г., выданная ФИО14, и разрешение Строительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> по отводу земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ г., из которых следует, что земельный участок площадью 2153,0 кв.м. прежним собственникам, пользователям был предоставлен под строительство дома.

Из пояснений представителя истцов следует, что истцы пользуются земельным участком площадью <данные изъяты>.м., что соответствует проекту границ, изготовленному МП «Бюро реконструкция и развития» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-55)

Границы земельного участка, находящегося в пользовании истцов, согласованы с соседними землепользователями (л.д.56).

Из сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) в соответствии с правилами застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. № 61.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: <адрес>, площадью 1343,00 кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Яксергин И.Н., Яксяргина Р.П., Самойлова Л.Н. к Министерству имущественных отношений по <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1343 кв.м. по точкам <данные изъяты> согласно проекту границ, изготовленному ООО ППП «Геотехнопроект» от ДД.ММ.ГГГГ г., расположенный по адресу <адрес>л.д.6,7).

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.

Представитель истцов пояснила, что был подготовлен межевой план, с которым истцы ДД.ММ.ГГГГ. обратились в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о постановки данного участка на кадастровый учет, но по истечении 10 дней ими был получен отказ в осуществлении кадастрового учета, в связи с выявленным пересечением его границ с границами земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, площадь которого уточнена по материалам межевания.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № был размежеван на два участка (№ собственник ФИО2 и № собственники по 1/3 доли каждый: ФИО21, ФИО3, ФИО4) и которые так же примыкают к земельному участку, принадлежащему истцам.

Данное наложение возникло из-за кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером ООО ППП «Геотехнопроект», изготовившего план границ земельного участка (который был представлен при подаче иска о признании права собственности), в связи с чем, произошло изменение площади и конфигурации участка и его наложение с соседствующим участком, послужившее причиной отказа в осуществлении кадастрового учета.

Для уточнения границ и площади земельного участка истцами была организована повторная геосъемка испрашиваемого земельного участка, в результате которой была уточнена конфигурация и площадь вышеуказанного земельного участка истцов.

Площадь участка по измерениям МП «Бюро Реконструкции и развития» от ДД.ММ.ГГГГ составила 1223 кв.м. (л.д.51-54).

Фактические границы земельного участка истцов согласованы со смежными землепользователями (л.д.55).

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно п. 7. ст. 38. ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 9. ст. 38. ФЗ «221 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24. 07. 2007 г., Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.

Принимая во внимание, что истцы являются собственниками части жилого дома по адресу: <адрес>, а также, с учетом вступившего в законную силу решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г., которым за Яксергин И.Н., Яксяргина Р.П., Самойлова Л.Н. было признано право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1343 кв.м., согласно проекту границ, изготовленному ООО ППП «Геотехнопроект» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7), отсутствия на настоящее время спора по границам испрашиваемого в собственность земельного участка, площадью 1 223 кв.м. с соседствующими землепользователями, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яксергин И.Н., Яксяргина Р.П., Самойлова Л.Н. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за Яксергин И.Н., Яксяргина Р.П., Самойлова Л.Н. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1223,00 кв.м., расположенный по адресу <адрес> а именно:

- за Яксергин И.Н. - право общей долевой собственности на 5/8 долей земельного участка, площадью <данные изъяты>

- за Яксяргина Р.П. - право общей долевой собственности на 2/8 доли земельного участка, площадью <данные изъяты>м.,

- за Самойлова Л.Н. - право общей долевой собственности на 1/8 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м.,

с разрешенным видом использования индивидуальное жилищное строительство.

Признать границу земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> в следующих координатах:

№	Координаты		Расстояние	Дирекционный угол
	X	У
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>"

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2015 г.

Председательствующий:                                       подпись О.Н. Кривошеева