Решение по делу № 2-3458/2014 ~ М-3140/2014 от 14.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

           11 декабря 2014 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Иоффе Н.Е.

при      секретаре       Гусевой А.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2- 3458\14 по иску Поляковой Н. Н., Куликова С. Н., Куликова А. М. к Серовой И. А., Чернышовой Н. Н., Гумеевой Е. А., Курицыну В. А., Администрации Клинского муниципального района Московской области        об установлении границ земельного участка,

Установил:

            Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, в обоснование которого указала следующее.

         На основании решения Клинского городского суда Московской области от /дата/ за Поляковой Н. Н., Куликовым А. М. и Куликовым С. Н. признано право собственности в порядке наследования на земельный участок № площадью /площадь/ с кадастровым номером: №, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: /адрес/ с расположенным на нем жилым домом, надворными постройками и сооружениями.

После вступления в законную силу вышеуказанного решения суда истцы Полякова Н.Н., Куликов А.М. и Куликов С.Н. зарегистрировали право долевой собственности на жилой дом № с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: /адрес/.

С целью регистрации права долевой собственности на вышеуказанный земельный участок №, площадью /площадь/ с №, истцы Полякова Н.Н., Куликов А.М. и Куликов С.Н. подали в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области указанное решение Клинского городского суда от /дата/

Однако, зарегистрировать право долевой собственности на данный земельный участок, площадью /площадь/ на основании решения суда не представилось возможным по следующим основаниям.

Согласно кадастровой выписке от /дата/ № площадь земельного участка, принадлежащего истцам, составляет /площадь/ тогда как по решению Клинского городского суда от /дата/ года, фактическая площадь данного земельного участка составила /площадь/

Регистрация права собственности на земельный участок в регистрирующем органе осуществляется только после внесения изменений в площадь земельного участка, содержащейся в Государственном кадастре недвижимости. Тогда как внесение изменений в площадь земельного участка осуществляется только при наличии координат земельного участка. Учитывая, что в решении Клинского городского суда Московской области от /дата/ о признании права долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью /площадь/ не указаны координаты данного земельного участка, внести изменения в ГКН и зарегистрировать право собственности на земельный участок не представилось возможным.

Согласно кадастровой выписке от /дата/ №, площадь указанного земельного участка составляет /площадь/, а фактическая площадь земельного участка при обмере составила /площадь/ с координатами, указанными на чертеже земельного участка, составленном кадастровым инженером Б.

Указанный земельный участок выделялся наследодателю К. на основании Постановления Главы Администрации Клинского района Московской области № от /дата/ года, огорожен со всех сторон забором и находится в существующих границах более 20 лет.

Таким образом, при проведении обмера земельного участка фактическая площадь земельного участка составила /площадь/ а по документам - /площадь/ Споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно данным, полученными кадастровым инженером Б., в результате натуральных измерений, земельный участок № по /адрес/ имеет следующие координаты по фактическому землепользованию:

Номер	X, ш	Y, m
н /данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

       Учитывая, что фактическая площадь земельного участка № расположенного по адресу: составляет /площадь/ что подтверждено кадастровым инженером Б., указанный земельный участок находится в пользовании истцов и их правопредшественника длительное время, границы согласованы со смежными землепользователями, права третьих лиц не затрагиваются, просит суд установить границы земельного участка № расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования:индивидуальное жилищное строительство, на основании данных, представленных кадастровым инженером Б. и указать, что настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, в ранее произведенный кадастровый учет земельного участка.

Поскольку А. отказалась от наследства     в пользу своего сына, Курицына В.А., судом в порядке ст. 41 ГПК РФ, произведена замена ненадлежащего ответчика, А., на надлежащего, Курицына В.А.

В судебном заседании        представитель     истцов поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

Ответчики Серова И.А. и Курицын В.А. в судебном заседании     исковые требования признали, пояснив, что споров по границам земельных участков не имеется.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены, что подтверждается подписью Чернышевой Н.Н. в протоколе судебного заседания, распиской представителя Администрации Клинского муниципального района и телефонограммой в адрес Гумеевой Е.А., которые ходатайств не заявляли, возражений по иску не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

         Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, который приобщен к материалам дела.      

Проверив материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Порядок определения границ регулируется ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в соответствии с положениями ст. 38 п. 7 которого местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Статьей 39 п. 1 указанного ФЗ установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 ФЗ (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

По положениями ст. 40 ФЗ 221-ФЗ если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно Федеральному закону N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в случае несоответствия сведений о площади земельного участка, содержащихся в правоустанавливающем документе, представленном для государственного кадастрового учета участка, сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащегося в документах о его межевании, кадастровый учет такого участка проводится на основании сведений, содержащихся в документах о межевании; проведение кадастрового учета в таких случаях не приостанавливается, в отличие от иных случаев противоречивости содержащихся в документах сведений.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования.

    Как установлено судом, на основании решения Клинского городского суда от /дата/ за Поляковой Н. Н., Куликовым А. М. и Куликовым С. Н. признано право собственности в порядке наследования на земельный участок № площадью /площадь/ с кадастровым номером: №, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: /адрес/, с расположенным на нем жилым домом, надворными постройками и сооружениями.(л.д. 10-12).

Смежные земельные участки принадлежат ответчикам.

С целью определения границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру Б., которым были выполнены измерения земельного участка, составлен план границ земельного участка и определены его координаты поворотных точек. Согласно плана границ земельного участка, с кадастровым номером № участок имеет площадь /площадь/ границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 15).

Суд считает возможным установить границы земельного участка истца по предложенному     кадастровым инженером плану, поскольку он составлен на основании вступившего в законную силу решения суда о признании за истцами права долевой собственности на земельный участок указанной выше площади. Координаты       участка, площадью 764 кв.м, соответствуют фактической площади, не нарушает прав ответчиков и третьих лиц, споров по границам с которыми не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования истцов об определении границ земельного участка, общей площадью /площадь/ с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: /адрес/ в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Б. от /дата/, основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

          Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, площадью     /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: /адрес/\8, кадастровый номер №, в соответствии с      координатами, представленными в плане границ от /дата/ г., изготовленном кадастровым инженером Б., имеющим квалификационный аттестат №

Номер	X, ш	Y, m
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

        Решение     может быть обжаловано в      Московский     областной         суд через     Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления      мотивированного решения.

          Мотивированное решение изготовлено /дата/

          Судья Клинского городского суда                                      Иоффе Н.Е.