Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1539/2016 ~ М-1151/2016 от 28.03.2016

Решение

Именем Российской Федерации

11 мая 2016г.

Судья <адрес> районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А. А.овича и Захаровой Н. А. к администрации городского <адрес> о признании за ними права пользования жилым помещением

и возложении обязанности на администрацию городского <адрес> заключить с ней Т.И. договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

У с т а н о в и л :

Захаров А.А. просит признать за ним и Захаровой Н. А. право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу : <адрес> возложить обязанность на администрацию городского <адрес> заключить с ними договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ладнова О.В. поддержала исковое заявление, указав, что Захаров А.А. обратился в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о заключении с ним договора найма указанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Указанное жилье является муниципальной собственностью.

Ранее квартира была предоставлена его матери ФИО1 и ее семье

С ДД.ММ.ГГГГ г в квартире стал проживать истец, а в ДД.ММ.ГГГГ г. вселена его супруга

С указанного времени истцы постоянно пользовалась и проживали в этой квартире и имеют регистрацию по месту проживания

ДД.ММ.ГГГГг. он заключил договор найма жилого помещения с ООО»Комплекс Сервис. В последующем для заключения договора приватизации, истец обратился в администрацию о заключении с ним договора социального найма, однако, в заключении с ним договора найма жилья было отказано.

Причиной такого отказа указывается на то, что у него отсутствует ордер на вселение.

Кроме того, отсутствуют сами сведения о предоставлении жилья и матери ФИО3- ФИО1

Считает, что отказ Администрации городского <адрес> в заключении договора социального найма жилья является необоснованным и незаконным, и вместе с этим нарушает его права.

На протяжении всего времени проживания истцов в квартире он регулярно и добросовестно оплачивал найм жилья.

Таким образом, истцы полагают, что даже при отсутствии договора само жилье фактически находится у него в найме, а их вселение было произведено на законных основаниях и в соответствии действовавшим на тот момент Жилищным кодексом РСФСР

Представитель администрации городского <адрес> по доверенности Нефедова А.О. не согласилась с иском, указав, что администрация городского округа возражает признать за истцами право пользования квартирой, так как у них отсутствует какие-либо документы, подтверждающие законность вселения в квартиру.

В то же время они не оспаривают факт проживания истцов в квартире.

Выслушав пояснения сторон, суд полагает удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Как видно из поквартирной справки, представленной паспортистом ООО»Комплекс- Сервис» Захаров А.А. был зарегистрирована в указанной квартире с 31.01.2000г., Захарова Н.А. – с ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время, по сведениям паспортных данных, ФИО3 был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. 86 ЖК РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

Учитывая, что истцы проживают в указанной квартире более 20 лет, ежемесячно платят коммунальные услуги, суд полагает, что истица вселилась в указанную комнату на законном основании.

Отсутствие ордера на занятие квартиры не свидетельствует о незаконности вселения, так как факт проживания истицы на законном основании не оспаривает обслуживающая организация, а также администрация городского <адрес>.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилого фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне- гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что обслуживающая организация выписала на истицу лицевой счет № на общую площадь <данные изъяты>.м.. Задолженности за коммунальные услуги истица не имеет.

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища»

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, указанная квартира является муниципальной собственностью, а также имуществом муниципальной казны, включена в реестр муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Захаровым А. А.овичем и Захаровой Н. А. право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.в <адрес> по договору социального найма.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с Захаровым А. А.овичем договор социального найма на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м.. в <адрес>. № по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья