Решение по делу № 2-4122/2018 ~ М-2763/2018 от 23.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Управляющей компанией по дому № является ООО «Квартал». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 79 045 руб. 91 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79 045 руб. 91 коп., расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2571 руб. 38 коп.

ООО «Квартал» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, просил в иске отказать, так как с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником квартиры и в ней не зарегистрирован, что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в установленном законом порядке.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Квартал».

Материалами дела установлено, что ответчик не является собственником квартиры, в связи с ее продажей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ, в квартире не зарегистрирован.

Поскольку иск предъявлен ненадлежащему ответчику, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ООО «Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Е.В. Захарова