Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2019 (2-273/2018;) ~ М-260/2018 от 01.10.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Селемджинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Романовой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой Татьяны Юрьевны к администрации Селемджинского района - о возложении обязанности предоставить на условиях социального найма, в соответствии с условиями программы «Переселения граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории Селемджинского района с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2016 - 2017 годах», благоустроенное жилое помещение, состоящее из трёх жилых комнат, общей площадью не менее 72 кв.м.,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеева Т.Ю. обратилась с указанным иском в суд ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец длительное время проживала в п.Коболдо Селемджинского района, с 2009 года зарегистрирована по адресу <адрес>. 19 января 2017 года между истцом и администрацией Коболдинского сельсовета заключен договор социального найма на указанную квартиру, в качестве члена семьи в договоре социального найма значится сын истца, ФИО1. Истец была признана участником программы переселения граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории Селемджинского района с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2016 - 2017 годах, утвержденной постановлением администрации <адрес> 04.04.2016г. №, по договору найма № от 28.07.2017 г. ей было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. По мнению истца, в силу ст.89 ЖК РФ данное жилое помещение должно быть ей предоставлено не на условиях просто найма, а на условиях социального найма, чего до настоящего времени не сделано. Истец неоднократно обращалась к ответчику о предоставлении вышеуказанного жилья на условиях социального найма, однако ответчик никаких действий для решения этой проблемы не предпринимает. В связи с чем просит суд обязать ответчика предоставить ей на условиях социального найма в соответствии с условиями программы «Переселения граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории Селемджинского района с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2016 - 2017 годах» благоустроенное жилое помещение, состоящее из трёх жилых комнат общей площадью не менее 72 кв.м.

Истец Сергеева Т.Ю. о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не пояснила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель ответчика, администрации Селемджинского района, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. Из письменного отзыва ответчика следует, что жилое помещение по адресу <адрес> находится в доме, который 10.06.2002 года признан аварийным, включен в подпрограмму по переселению граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории Селемджинского района с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2016-2018 годы, утвержденную постановлением администрации Селемджинского района от 4 апреля 2016 года №, таким образом, в указанную программу включен именно <адрес>, а не Сергеева Т.Ю. Учитывая, что вышеуказанный дом признан аварийным ещё в 2002 году, квартира, расположенная в таком доме, не может быть передана по договору социального найма. Кроме того, истцом не предоставлено доказательств законности вселения в данную квартиру, в том числе, не доказано, что квартира была приобретена у ФИО5, как об этом указывал ответчику истец. При этом решением Селемджинского районного суда в удовлетворении исковых требований Сергеевой Т.Ю. о признании права собственности на <адрес> в силу приобретательной давности отказано; договор социального найма № от 19 января 2017 года на указанную квартиру признан недействительным на основании судебного акта. При указанных обстоятельствах, учитывая, что в силу ст.ст. 85 и 86 ЖК РФ, жилое помещение на условиях социального найма предоставляется взамен жилого помещения, признанного аварийным, гражданам, проживающим на условиях социального найма, при отсутствии доказательств законного вселения и проживания в <адрес> на условиях социального найма, ответчик просит суд в удовлетворении исковых требований Сергеевой Т.Ю. отказать.

Представитель третьего лица, администрации Коболдинского сельсовета Селемджинского района, в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие. Из письменного отзыв на иск, предоставленного и.о. главы администрации Коболдинского сельсовета, следует, что определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и администрацией Коболдинского сельсовета, признан недействительным, в связи с чем у Сергеевой Т.Ю. отсутствуют основания для предоставления благоустроенного жилого помещения в соответствии с условиями программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории Селемджинского района с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства 2016-2017 годы».

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие извещённых участников гражданского судопроизводства.

Изучив доводы искового заявления, а также поданные на него письменные возражения ответчика и отзыв третьего лица, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Из материалов дела следует, что <адрес>, в котором находится <адрес>, где проживала истец и с 2009 года была зарегистрирована по месту проживания, признан аварийным ДД.ММ.ГГГГ, включен в подпрограмму «Переселение граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории Селемджинского района с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2016-2018 годы, утвержденную постановлением администрации Селемджинского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Во исполнение указанной подпрограммы, с учётом ранее заключенного между истцом и ответчиком договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру, 28 июля 2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма № в отношении жилого помещения по адресу <адрес> сроком до 31.12.2017 года. 13 декабря 2018 года данный договор найма по соглашению сторон расторгнут с 21.12.2018 года, квартира по указанному адресу передана в МКУ «Отдел по управлению муниципальным имуществом.

Таким образом, в судебном заседании установлен тот факт, что истец участвовала в программе по переселению граждан из аварийного жилого фонда в связи с тем, что последней для подтверждения своего права на участие в данной программе в администрацию Селемджинского района был представлен договор социального найма, заключённый в отношении жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

В обосновании своей позиции истец ссылается на наличие у неё права на предоставление ей в настоящее время жилого помещения, пригодного для проживания на условиях социального найма, взамен ранее занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ранее заключённый между истцом Сергеевой Т.Ю. и администрацией Коболдинского сельсовета Селемджинского района договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, который явился основанием для участия Сергеевой Т.Ю. в программе переселения из аварийного жилья - признан недействительным.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Доказательств наличия у истца иных оснований для предоставления ей жилого помещения на условиях социального найма взамен непригодного – в судебном заседании не установлено.

Учитывая требования ст.87 ЖК РФ, из анализа которой следует, что другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам взамен жилого помещения, признанного аварийным, если гражданин и члены его семьи занимали жилое помещение, признанное аварийным, по договору социального найма; принимая во внимание, что договор социального найма жилого помещения, послуживший основанием для принятия первоначальных мер по переселению Сергеевой Т.Ю., признан в судебном порядке недействительным, суд приходит к выводу об отсутствии у истца Сергеевой Т.Ю. оснований для предоставления ей ответчиком иного жилого помещения на условиях социального найма по программе «Переселения граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории Селемджинского района с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2016 - 2017 годах».

При таких обстоятельствах исковые требования Сергеевой Т.Ю. об обязании ответчика предоставить ей на условиях социального найма в соответствии с условиями вышеуказанной программы благоустроенное жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат общей площадью не менее 72 кв.м. - удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Сергеевой Татьяны Юрьевны к администрации Селемджинского района об обязании предоставить на условиях социального найма, в соответствии с условиями программы «Переселения граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории Селемджинского района с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2016 - 2017 годах», благоустроенное жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, общей площадью не менее 72 кв.м. - отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                         О.В.Василенко