Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2096/2019 от 18.03.2019

Дело № 2-2096/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Шевченко Н.В., с участием истца Бродниковой О.А., ответчика Максимовой А.Г., представителя ответчика СНТ «Ветеран-3» Романовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бродниковой Ольги Анатольевны к Максимовой Асие Гарабиевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строений,

УСТАНОВИЛ:

Бродникова О.А. обратилась в суд с иском к Максимовой А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строений, в котором после уточнения просит:

- обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> участок №,

- обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> участок №, от жилого строения, расположенного в точках: <адрес>

- обязать ответчика освободить земельный участок от строительных материалов и иного имущества, принадлежащего Максимовой А.Г., силами Максимовой А.Г. (л.д. 3-4, 132).

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, участок №, на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2008 года; в мае 2016 года, приехав на участок, Бродникова О.А. обнаружила, что на нем незнакомые люди ведут строительство; по данному факту Бродникова О.А. обратилась в Управление Росреестра и МО МВД России «Емельяновский»; в результате проведенных проверок было установлено, что строительство осуществила Максимова А.Г.

Решением Емельяновского районного суда от 21 апреля 2017 года иск Бродниковой О.А. был удовлетворен; постановлено:

«Истребовать из незаконного владения Максимовой Асии Гарабиевны земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, участок №.

Обязать Максимову Асию Гарабиевну освободить самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> участок №, и снести самовольно возведенное жилое строение, расположенное в точках: <адрес> а также убрать строительные материалы и иное имущество, себе принадлежащее, в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.» (том 2 л.д. 19-22).

Решение никем не обжаловалось и вступило в законную силу.

17 сентября 2018 года Максимова А.Г. обратилась в суд с заявлением об отмене решения по вновь открывшимся обстоятельствам, ссылаясь на то, что решением Емельяновского районного суда от 03 сентября 2018 года удовлетворены были исковые требования СНТ «Ветеран-3», Максимовой А.Г. к Бродниковой О.А.; признаны недействительными результаты межевания земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с границами, установленными по характерным точкам с координатами, по результатам межевания, произведенного кадастровым инженером – БЯП 02 апреля 2015 года; исключены из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; за Максимовой А.Г. признано право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес>, <адрес> в каталоге координат: <адрес>86 (том 3 л.д. 123 «б»).

Определением Емельяновского районного суда от 18 марта 2019 года данное заявление было удовлетворено, решение суда от 21 апреля 2017 года отменено, производство по делу возобновлено (том 3 л.д. 196-197).

При новом рассмотрении Бродникова О.А. иск и изложенные в нем доводы поддержала, настаивая на том, что принадлежащий ей земельный участок находится именно в том месте, в котором в настоящее время находится имущество Максимовой А.Г..

Ответчики Максимова А.Г., СНТ «Ветеран-3» в лице председателя Романовой Н.А. против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что земельный участок, на котором в настоящее время находится имущество Максимовой А.Г., принадлежит на праве собственности Максимовой А.Г.; участок же Бродниковой О.А. находится в ином месте - через участок № 724 ближе к перекрестку дорог.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Частью 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что Бродникова О.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №445 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, участок №, на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 5).

Согласно топографическим съемкам от ДД.ММ.ГГГГ, представленным истцом, спорная жилая постройка имеет следующие координаты: <адрес> <адрес>

Однако по сведениям ЕГРН (том 3 л.д. 190-194) границы участка с кадастровым номером № на день рассмотрения дела в установленном порядке не определены, так как решением Емельяновского районного суда от 03 сентября 2018 года удовлетворены были исковые требования СНТ «Ветеран-3», Максимовой А.Г. к Бродниковой О.А. - признаны недействительными результаты межевания земельного участка № с кадастровым номером № с границами, установленными по характерным точкам с координатами, по результатам межевания, произведенного кадастровым инженером – БЯП 02 апреля 2015 года; исключены из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером № за Максимовой А.Г. признано право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в каталоге координат: <адрес>.86, то есть на тот участок, на котором расположена спорная жилая постройка, о чем свидетельствует совпадение координат <адрес> (42) (том 3 л.д. 124-128).

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 23 января 2019 года данное решение оставлено без изменения (том 3 л.д. 178-180).

Согласно вышеназванному решению в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером № выявлена была кадастровая (реестровая) ошибка, выразившаяся в их несоответствии данным, содержащимся в правоустанавливающих документах об образовании участка в 1993-1994 годах и в наложении его кадастровых границ на фактические границы земельного участка №; при этом указано на то, что на земельном участке № отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства; участок с восточной и южной сторон огорожен заборами из деревянного штакетника смежных землепользователей земельных участков № и №; спорные же объекты: жилое строение, а также фундамент деревянный, металлическая емкость для воды, компостные ямы, плодовые и ягодные насаждения находятся на земельном участке №.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое строение, иное имущество Максимовой А.Г. находится в настоящее время на участке №, право собственности на который признано в судебном порядке за ней же; на земельном участке № с кадастровым номером №, принадлежащем истцу, данное имущество не находится.

Согласно положениям гражданского законодательства право пользования имуществом принадлежит собственнику имущества или лицу, уполномоченному на то собственником либо законом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что на день рассмотрения дела ответчик Максимова А.Г. никаким образом право собственности истца не нарушает, так как спорные постройки расположены на принадлежащем ей, то есть Максимовой А.Г., участке и в границах данного участка.

Поскольку в силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, а истец не предоставила суду доказательств нарушения ее прав, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Бродниковой Ольги Анатольевны к Максимовой Асие Гарабиевне об истребовании из незаконного владения Максимовой А.Г. земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> № № обязании Максимовой А.Г. освободить самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым номером <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> №, и снести самовольно возведенное жилое строение, расположенное в точках: <адрес> а также убрать строительные материалы и иное имущество, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского РС Е.А.Ежелева

Решение вынесено в окончательной форме 22 мая 2019 года.