Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2014 ~ М-651/2014 от 02.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 16 декабря 2014 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Артемьева В. М. к Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

    Артемьев В.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение приобретено им на основании договора купли продажи жилого дома, заключенного между ним и колхозом имени Чапаева. Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение приостановлена в связи с тем, что в документах, представленных на регистрацию отсутствует информация о регистрации договора по прежнему порядку, отсутствует заявление и необходимые для регистрации документы – колхоза им.Чапаева на государственную регистрацию договора и перехода права собственности, заявление Артемьева В.М. на регистрацию договора, не представлен подлинный экземпляр договора, удостоверенного государственным нотариусом Кошкинской государственной нотариальной конторы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №839-93. Кроме того, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права продавца на спорный объект недвижимого имущества, имеются расхождения в адресной части и наименовании объекта, отсутствует характеристика объекта. Считает, что приобрел право собственности на жилое помещение, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, он оплатил его стоимость в сумме 7 276 рублей, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, претензий к нему со стороны колхоза с момента заключения договора не было. Кроме того земельный участок на котором расположен жилой дом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 63,3 кв.м. и жилой площадью 40,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

    В судебном заседании истец Артемьев В.М. поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

    Представитель Администрации сельского поселения Нижняя Быковка муниципального района Кошкинский в лице главы сельского поселения ФИО4 в отзыве, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражал.

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание своего представителя в суд не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

    Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

- 2 -

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела усматривается, что волеизъявление сторон – колхоза имени Чапаева на продажу, а Артемьева В.М. на покупку жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.6, 7).

    Истец уплатил колхозу обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого дома, что подтверждается договором и не оспаривается ответчиком.

Согласно техническому и кадастровому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 40,6 кв.м, кадастровый номер 63:24:180403:192 (л.д. 21).

    Выпиской из постановления Главы Нижнебыковской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку и части жилого дома принадлежащих Артемьеву В.М. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 13).

Уведомлением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ регистрация на объект недвижимого имущества – части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> приостановлена в связи с тем, что в документах, представленных на регистрацию отсутствует информация о регистрации договора по прежнему порядку, отсутствует заявление и необходимые для регистрации документы – колхоза им.Чапаева на государственную регистрацию договора и перехода права собственности, заявление Артемьева В.М. на регистрацию договора, не представлен подлинный экземпляр договора, удостоверенного государственным нотариусом Кошкинской государственной нотариальной конторы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №839-93. Кроме того, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права продавца на спорный объект недвижимого имущества, имеются расхождения в адресной части и наименовании объекта, отсутствует характеристика объекта (л.д. 8-11).

Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 15).

    Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 63,3 кв.м. и жилой площадью 40,6 кв.м.

    Истец постоянно проживает в спорной части жилого помещения, открыто и добросовестно владеет и пользуется ею как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи части жилого дома между Артемьевым В.М. и колхозом имени Чапаева состоялась.

    Учитывая, что прав Артемьева В.М. на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Артемьева В. М. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

- 3 -

Признать за Артемьевым В. М. право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 63,3 кв.м. и жилой площадью 40,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд Самарской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий     Н.С.Малахова