Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3370/2021 ~ М-3556/2021 от 05.08.2021

Дело № 2-3370/2021

73RS0004-01-2021-009217-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2021 года      город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В.

при секретаре Цеповяз М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова Артема Сергеевича к Агафонову Сергею Байрамовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Агафонов А.С. обратился в суд с иском к Агафонову С.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Ему принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 53,27 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире зарегистрированы: Агафонов Сергей Байрамович, что подтверждается выданной справкой формы № 10. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 18.03.1992. В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать Агафонова Сергей Байрамовича прекратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Агафонов А.С. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Агафонов С.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, намерен зарегистрироваться у своего родственника по адресу: <адрес>.

Представители третьих лиц ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновску, ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> является Агафонов Артем Сергеевич.

Право собственности Агафонова А.С. на спорную квартиру подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.08.2021.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика №, представленного ООО «СМУ» в спорном жилом помещении зарегистрирован Агафонов С.Б. с 18.03.1992 года и Агафонов А.С. с 10.06.1998 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире не проживает, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает, вещей не имеет. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения.

Обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, судом не было установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Агафонова А.С. о признании Агафонова С.Б. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Указанное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агафонова Артема Сергеевича к Агафонову Сергею Байрамовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за Агафоновым Сергеем Байрамовичем право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Агафонова Сергея Байрамовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                Е.В. Киреева