Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2013 ~ М-240/2013 от 18.02.2013

Решение вступило в законную силу 04.07.2013

                           Дело № 2-505/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2013 года                                      город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Е. Ю.,

с участием истца Артемьева А. Ю.,

при секретаре Приваловой А. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьева А. Ю. к Суюшкину А. Г. о признании решений, принятых общим собранием собственников помещений недействительными, в многоквартирном доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил от **.**.****,

У С Т А Н О В И Л:

Артемьев А. Ю. обратился в суд с иском к Суюшкину А. Г., в котором просит признать несостоявшимся и неправомочным общее собрание членов ТСЖ «Пихтовая 30» об избрании в качестве председателя ТСЖ «Пихтовая 30» А.Г. Суюшкина, а принятых на нем решений – недействительными.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры по ул. ***, **-**. В качестве формы управления данным домом выбрано ТСЖ «Пихтовая 30». С *** года истец исполнял обязанности председателя правления данного ТСЖ. В *** года истец узнал, что председателем правления в ИФНС № 16 значится Суюшкин А. Г. В связи с тем, что законодательно невозможно провести регистрацию иного лица в качестве председателя правления в налоговой инспекции без предъявления соответствующего протокола общего собрания членов ТСЖ, истец полагает, что было проведено такое собрание. Однако положения ст. 146 и 45 Жилищного кодекса Российской Федерации Суюшкиным А. Г. при проведении собрания не были выполнены, кроме того, истец не был уведомлен о проведении собрания и не ознакомлен с вопросами, поставленными на разрешении собрания, в том числе ему не поступал и соответствующий бюллетень для голосования. А также не было направлено решение об избрании ответчика председателем. Более того, согласно Уставу ТСЖ «Пихтовая 30» предусмотрено, что председатель правления избирается его членами и из числа членов правления. Однако какой-либо информации о том, что председатель избирался членами правления, не имеется. Полагает, что при проведении собрания, на котором был избран ответчик председателем правления, были нарушены положения Устава ТСЖ и норм Жилищного кодекса Российской Федерации. Также указывает, что ответчиком не были совершены действия, предусмотренные статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением судьи от 20.02.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «Пихтовая 30».

В ходе судебного заседания истец Артемьев А. Ю. поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям. Также дополнил, что в *** года он, истец, первичным собранием членов правления был избран председателем Правления ТСЖ «Пихтовая 30», о чем представил соответствующий протокол № ** от **.**.****. В связи с истечением 2-х летнего срока исполнения полномочий членов правления и председателя протоколом № ** от **.**.**** членов правления ТСЖ – было принято решение на время проведения общедомового собрания в заочной форме по вопросу о выборе способа управления многоквартирным домом в срок до **.**.**** назначить его, истца, временно исполняющим обязанности председателя ТСЖ. После проведения общедомового собрания были избраны новые члены правления на *** гг. и по результатам выборов счетной комиссией **.**.**** был составлен соответствующий протокол. В соответствии с положениями Устава ТСЖ «Пихтовая 30» члены правления из своего состава избрали председателя правления, и в соответствии с протоколом № ** собрания членов правления ТСЖ «Пихтовая 30» от **.**.**** в качестве председателя избран Артемьев А. Ю., и данные полномочия с него никто не снимал. В *** года Артемьев А. Ю. узнал, что Суюшкин А. Г. является председателем правления. Однако основания для избрания ответчика председателем ТСЖ никому из членов правления не известны – членами правления он не избирался, бюллетеней собственников жилых помещений он не представил. При этом считает, что ответчиком были грубо нарушены нормы жилищного законодательства, не была соблюдена процедура голосования, установленная ч. 2-5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе никто, в том числе и он, не был уведомлен надлежащим образом о проведении собрания, вопросах, поставленных для голосования, а также не было доведено до истца принятое решение. Просит признать недействительным решения собственников дома, принятых на собрании **.**.**** – об избрании председателем Суюшкина и о снятии с него, истца полномочий, указав, что требование о признании общего собрания членов ТСЖ «Пихтовая 30» об избрании в качестве председателя ТСЖ «Пихтовая 30» Суюшкина несостоявшимся и неправомочным считает основанием иска. Указывает, что принятыми решениями нарушаются его права как собственника дома, гарантированные ст.ст. 36, 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также он фактически продолжает осуществлять свои обязанности в качестве председателя ТСЖ. При этом нарушены его права на получение надлежащих услуг по обслуживанию дома, в связи с тем, что ответчиком заблокированы были расчетные счета ТСЖ и не оплачиваются услуги организаций, невозможно установить, куда расходуются денежные средства, что создало конфликтную ситуацию во взаимоотношениях между жильцами данного дома.

Ответчик Суюшкин А. Г., являющийся также представителем ТСЖ «Пихтовая 30», в судебное заседание не явился; о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки и уведомления, в том числе им получены соответствующие определения суда о разъяснении предмета и бремени доказывания (л.д. 52, 96 и 188). В деле имеется заявление Суюшкина А. Г. на л.д. 189, в котором он просит об отложении судебного разбирательства в связи с отбытием в служебную командировку, представлена копия маршрутной квитанции, а также кассовый чек.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчиком не представлено в подтверждение уважительности неявки в судебное заседание командировочного удостоверения, доказательств направления его в служебную командировку, а также исходит из реальной возможности истца явиться в судебное заседание в назначенное время в 10:30 с учетом времени, необходимого для прибытия в аэропорт – 16:40, а вылета в 18:40, указанного в копии маршрутной квитанции. При таких обстоятельствах причины неявки ответчика признаны судом неуважительными и определено рассмотреть дело в его отсутствие. Каких-либо возражений, а также документов, указанных в определениях о подготовке от **.**.**** и дополнительном определении о распределении бремени доказывания от **.**.****, не представил.

Третье лицо представитель ТСЖ «Пихтовая 30» в судебное заседание не явился; о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.

Допрошенный по делу свидетель Г., являющийся собственником квартиры № ** в доме № ** по ул. *** в городе Нижний Тагил, пояснил, что не знает – проводилось ли в доме голосование по выбору в качестве председателя Суюшкина А. Г. Лично он о данном собрании не извещался, никаких объявлений о проведении голосования не было. *** года он участвовал в собрании по выбору председателем Артемьева А. Ю. После этого никаких собраний по сложению полномочий Артемьева А. Ю. и выбору председателем Суюшкина А. Г., как ему известно, не было. При этом пояснил, что в *** года к нему домой приходили три женщины, которые дали подписать пустой лист и указали, что на должность председателя выдвигается кандидатура Суюшкина А. Г., и он проголосовал, что не против выдвижения данной кандидатуры, полагая, что данный вопрос будет в дальнейшем решаться на собрании. По вопросу сложения полномочий действующего председателя ТСЖ Артемьева он решений не принимал, а об этом вопросе ему не сообщили.

Свидетель С. суду пояснила, что проживает в городе Нижний Тагил по ул. ***, **-** и является собственником данной квартиры. В *** года она участвовала в голосовании по факту выбора в качестве председателя ТСЖ и знает, что председателем был избран именно истец. О том, что в дальнейшем проводилось собрание и председателем ТСЖ был избран Суюшкин А. Г., ей не было известно до недавно состоявшегося в **** году собрания. После чего супруг ей рассказал, что примерно в *** года домой к ним приходили 3 женщины, и заставили его расписаться в документах. За что он расписался, супруг пояснить не смог. При этом никакого объявления о проведении собрания и уведомлений не было, а более того, ее супруг не является собственником квартиры.

Свидетель П. суду пояснила, что проживает в квартире № ** по ул. ***, ** в городе Нижний Тагил и является членом правления ТСЖ «Пихтовая 30». Указывает, что ей не было известно о проведении факта собрания по вопросу выбора председателем Суюшкина А. Г. О том, что Суюшкин А. Г. стал председателем ТСЖ, ей стало известно только в *** года. При этом к ней в *** года приходили Х., А. и Р., с опросным листком голосования за кандидатуру Суюшкина, и она проголосовала «против». Во время обхода с опросным листком инициативная группа предъявляла жильцам документ, в котором было указано – почему нужно выбрать нового председателя, но без подписей членов правления. При этом фактически о данном голосовании никакого уведомления собственников дома и объявлений не было. Члены правления были выбраны ранее в *** года, а председатель избирался из членов правления.

Выслушав истца, свидетелей Г., С., П., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

В судебном заседании установлено, что в *** года собственниками жилых помещений дома № 30 по ул. Пихтовая в городе Нижний Тагил принято решение о создании Товарищества собственников жилья «Пихтовая 30», а также об избрании членов правления в количестве 7 человек и утверждении устава ТСЖ (протокол внеочередного общего собрания № ** от **.**.**** на л.д. 163-165).

Протоколом первичного собрания избранных членов правления ТСЖ «Пихтовая 30» от **.**.**** председателем ТСЖ «Пихтовая 30» избран Артемьев А. Ю. (л.д. 166).

Решение о государственной регистрации создания ТСЖ «Пихтовая 30» принято соответствующим органом – МИФНС и № 16 по Свердловской области **.**.**** за № ** (л.д. 137), и в соответствии с представленной выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от **.**.**** (л.д. 42-45), а также соответствующих свидетельств на л.д. 56, 57 – ТСЖ «Пихтовая 30» зарегистрировано Межрайонной ИФНС России № 16 по Свердловской области за основным государственным номером **.

Из сведений МИФНС России № 16 по Свердловской области следует, что председателем Правления ТСЖ «Пихтовая 30» с **.**.**** значится Суюшкин А. Г. на основании решения о государственной регистрации о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащихся в ЕГРЮЛ, не связанных с внесением изменений в учредительные документы, на основании заявления за № ** на л.д. 111. Основанием регистрации данных изменений в части сведений о лицах, имеющих право без доверенности действовать от имени юридического лица, послужило заявление Суюшкина А. Г., который указал себя в нем в качестве руководителя постоянно действующего исполнительного органа. Данное заявление было удостоверено, в том числе и полномочия проверены, нотариусом Путинцевой И. П. (заявление на л.д. 113-115 и 116). По запросу суда нотариусом Путинцевой И. П. были представлены копии документов, на основании которых засвидетельствована подлинность подписи председателя ТСЖ «Пихтовая 30» Суюшкина А. Г. на заявление в ИФНС № 16 о внесении изменений у ЕГРЮЛ: выписка из Устава ТСЖ «Пихтовая 30», утвержденного протоколом общего собрания № ** от **.**.**** (л.д. 89-90), протокол (решение) общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от **.**.**** (л.д. 91), протокол голосования за № ** от **.**.**** на л.д 2-93 и выписка на л.д. 4-95.

Как следует из протокола общего собрания (л.д. 91) **.**.**** остоялось решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по улице Пихтовая, дом 30 в городе Нижний Тагил, проведенное в форме заочного голосования. Голосование проходило по следующим вопросам - о досрочном прекращении полномочий председателя ТСЖ «Пихтовая 30» Артемьева А. Ю. и об избрании председателем правления ТСЖ «Пихтовая 30» Суюшкина А. Г.

Истцом Артемьевым А. Ю. оспаривается решение собственников многоквартирного дома, проведенного по форме заочного голосования и оформленное протоколом общего собрания собственников от **.**.****. При этом истец ссылается на несоблюдение порядка избрания председателя и несоблюдение процедуры проведения общего собрания, предусмотренной Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статьей 47 Жилищного кодекса определен порядок проведения собрания в форме заочного голосования: решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть первая статьи).

В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Также согласно Уставу ТСЖ «Пихтовая 30» - уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества направляет в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается Общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) не позднее чем за 10 дней до даты проведения Общего собрания. Решения по вопросам, не отнесенным к исключительной компетенции Общего собрания принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей (п. 8.6, 8.8). Иного способа уведомления принято не было.

Истец указал, что он не был надлежащим образом извещен о предстоящем голосовании, в связи с чем был лишен возможности принять в нем участие. Суд принимает во внимание доводы истца, так как ответчиком суду не представлено письменного доказательства о том, что истец был каким либо образом уведомлен о собрании. Ответчиком не представлены доказательства уведомления о предстоящем собрании собственников дома лично под расписку либо путем направления каждому собственнику заказного письма, содержащего информацию, указанную в ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанное сообщение может быть также быть размещено в помещении данного дома, известном и доступном всем собственникам, которое должно быть определено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Тем не менее, суду не представлено решение общего собрания, которым бы определялся такой способ извещения собственников помещений в данном доме. Допрошенные по делу свидетели Г., С., П. также пояснили, что никаких объявлений о проведении собрания не было, уведомлений им не вручали.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при проведении собрания действительно была нарушена процедура уведомления собственников дома, в том числе Артемьева Ю. А., который не был уведомлен письменно за 10 дней до начала голосования.

Доказательств надлежащего извещения собственников многоквартирного дома о проведении собрания в форме заочного голосования по вопросам снятии полномочия с председателя ТСЖ и выбора кандидатуры на эту должность Суюшкина А. Г. не представлено.

Кроме того, инициаторами общего собрания должны быть собственники жилых помещений, так как граждане, проживающие на основании договоров найма, аренды не могут принимать участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания, а могут представлять интересы собственников только на основании доверенности.

Как было установлено в судебном заседании, инициатором общего собрания собственников, состоявшегося **.**.****, была Х. Доказательств, подтверждающих, что Х. является собственников жилого помещения суду не представлено.

Согласно п. 6 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном ст. 47 и 48 настоящего Кодекса.

Так, в силу положений ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При этом в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

Как следует из протокола внеочередного голосования № ** от **.**.**** (л.д. 92-93) голосование по вопросам о досрочном сложении полномочий председателя правления ТСЖ «Пихтовая 30» Артемьева А. Ю. и выборов председателя правления Суюшкина А. Г. проведено с нарушением вышеприведенных положений жилищного законодательства. Так, в протоколе голосования № ** фактически было поставлено два вопроса – о досрочном прекращении полномочий Артемьева А. Ю. и об избрании председателем Суюшкина А. Г. Совместное их указание, не допускающее ответить на каждый из поставленных вопросов в отдельности, нарушает права собственников и членов товарищества, поскольку у них отсутствует возможность высказать конкретное мнение и принятое решение по каждому вопросу повестки дня, которое может быть в различных вариантах. В том числе, в протоколе голосования отсутствует такая формулировка ответа на поставленный вопрос как «воздержался».

При таких обстоятельствах невозможно установить – по какому из двух вопросов произошло голосование, а собственники – приняли решение.

Так и в самом протоколе общего собрания собственников дома от **.**.**** в п. 1 (л.д. 91) в повестке дня указаны оба вопроса, а решение также принято одновременно по двум вопросам – о досрочном сложении полномочий председателя и назначении нового председателя. При таких обстоятельствах невозможно установить отношение собственников к каждому из вопросов и установить наличие кворума по каждому из вопросов в отдельности.

Кроме того, в протоколе голосования от **.**.**** – в листке заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не имеется сведений: на каком праве лицо, поставившее подпись, владеет занимаемым помещением, отсутствуют ссылки на какие-либо правоустанавливающие документы у указанных лиц. Протокол не содержит сведений о документах, подтверждающих право собственности лиц, участвующих в голосовании, на соответствующее занимаемое ими помещение в многоквартирном доме, не указана дата, когда поставлена подпись в листке голосования.

Так, свидетель С. в судебном заседании подтвердила, что при голосовании за кандидатуру Суюшкина А. Г. фактически расписался ее супруг, не являющийся собственником жилого помещения.

Из вышеизложенного следует вывод о том, что общее собрание собственников многоквартирного дома проведено инициатором собрания с нарушением действующего жилищного законодательства, а именно: нарушен срок и порядок уведомления истца о предстоящем голосовании, нарушен порядок заполнения листков для голосования, отсутствует кворум для принятия положительных решений, поставленных на повестку дня.

Ответчиком доказательств обратного суду не представлено. Документы, подтверждающие легитимность избрания председателем ТСЖ Суюшкина А. Г., ответчиком, являющимся также представителем ТСЖ, суду в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено; однако необходимость их предоставления разъяснилась в полученных им определениях суда от 20.02.2013 и 26.03.2013. Ответчиком доказательства соблюдения порядка, установленного в Уставе и законом при избрании ответчика на должность председателя, в том числе, соблюдения процедуры проведения соответствующего собрания не представлено.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что и членами правления товарищества собственников жилья не был избран председателем ТСЖ ответчик.

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий. В силу ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Так согласно Устава ТСЖ «Пихтовая 30», утвержденного указанным выше протоколом общего собрания собственников № ** (л.д. 167-184), а именно, п. 8.1., 9.1, 9.3 и 9.5. – Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном Уставом; правление товарищества является исполнительным органом, подотчетным Общему собранию членов Товарищества. Руководство деятельностью Товарищества осуществляет Правление товарищества. Правление товарищества в количестве 10 человек избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов товарищества на срок 2 года. Правление Товарищества большинством голосов избирает из своего состава Председателя Правления товарищества. Срок полномочий Председателя – 2 года.

Каких-либо изменений в принятый Устав не вносилось, о чем свидетельствует отсутствие сведений об этом в ЕГРЮЛ, а также и ответчиком не представлено данных сведений.

Судом установлено, что в связи с истечением двухгодичного срока полномочий членов Правления и председателя ТСЖ – решениями членов Правления ТСЖ «Пихтовая 30», оформленными протоколом членов правления от **.**.**** (л.д. 196), было решено подготовить в срок до **.**.**** список кандидатов на выборы в новый состав членов правления ТСЖ и провести собрание в очно-заочной форме по этому вопросу в срок с **.**.**** по **.**.****. Решением общедомового собрания по вопросу выбора членов правления ТСЖ «Пихтовая 30», оформленным протоколом счетной комиссии № ** от **.**.**** (л.д. 201) – членами правления ТСЖ на период **** гг. избрано 10 человек: Х., Е., С., С., Р., М., Артемьев А. Ю., Л., Ю. и П.; а также решено, что в соответствии с Уставом Суюшкин А. Г. выбыл из числа членов правления, как кандидат, набравший меньше всех голосов.

Также в подтверждение обоснованности избрания членов правления и законности порядка проведения голосования истцом представлен Устав, регистрационные журналы очного голосования на л.д. 204-217 и ряд бюллетеней на л.д. 219-228. Более того, в соответствии с протоколом первичного собрания членов правления ТСЖ «Пихтовая 30» № ** от **.**.**** – решением членов Правления на время проведения общедомового собрания в срок до **.**.**** назначен временно исполняющим обязанности председателя ТСЖ – Артемьев А. Ю. (л.д. 54). А протоколом № ** собрания вновь избранных членов Правления на период **** гг. от **.**.**** (л.д. 197) было принято решение об избрании из их членов председателем Артемьева А. Ю.

Вышеуказанные протоколы и решения никем из участников процесса не оспорены. Какого-либо соответствующего решения членов правления ТСЖ «Пихтовая 30», действующих в *** года, о выборе ответчика председателем, не представлено. А также принимая решение о прекращении полномочий А. Г. Суюшкина в качестве председателя ТСЖ, оформленное протоколом от **.**.**** (л.д. 53) члены Правления указывали о том, что в нарушение п. 9.5 Устава ими не принималось решение об избрании Суюшкина А. Г. председателем правления и какой-либо соответствующий протокол членам правления ТСЖ не поступал.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Артемьев А. Ю. является собственником жилого помещения в указанном доме – ? доли квартиры № ** дома № ** по улице *** в городе Нижнем Тагиле, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5).

Собственник помещений в многоквартирном доме имеет право участвовать в выборе способа управления многоквартирным домом, имеет право голосовать по вопросам, поставленным на голосование на очередных и внеочередных собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, доля его собственности должна быть при этом правильно учтена.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Применение данной нормы закона при разрешении настоящего спора не представляется возможным. Так как в судебном заседании установлено, что допущенные нарушения являются существенными – неизвещение истца и отсутствие кворума для принятия решения могли повлиять на объективное и правильное принятие решений.

Конституцией Российской Федерации гарантировано право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции).

Возможность выбора способа управления является реализацией права гражданина на управление общим имуществом многоквартирного дома.

Истец участия в голосовании не принимал, что не оспаривается и ответчиком, уведомления о проведении собрания он не получал, что в силу положений ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации является нарушением его права, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах судом установлено наличие нарушения права истца при проведении общего собрания, выразившегося в его неизвещении о проведении этого собрания и являющегося существенным, поскольку привело к нарушению прав данного собственника, гарантированных ст.ст. 36, 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, истец в судебном заседании пояснил, что нарушены в том числе его права на получение надлежащих услуг по обслуживанию дома, в связи с тем, что ответчиком заблокированы были расчетные счета ТСЖ и не оплачиваются услуги организаций, невозможно установить, куда расходуются денежные средства, что создало конфликтную ситуацию во взаимоотношениях между жильцами данного дома.

На основании изложенного, требования истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 30, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, улица Пихтовая, оформленные протоколом от **.**.**** подлежат удовлетворению, а указанные решения не порождают правовых последствий с момента принятия.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Артемьева А. Ю. к Суюшкину А. Г. о признании решений, принятых общим собранием собственников помещений недействительными, в многоквартирном доме № 30 по улице Пихтовая в городе Нижний Тагил от **.**.****, удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 30, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, улица Пихтовая, оформленные протоколом от **.**.****.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья

Текст решения в окончательной форме изготовлен 22.04.2013

Судья