Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1108/2011 ~ М-529/2011 от 14.02.2011

Дело № 2-1108/11

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

18 марта 2011 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Космачевой О.В.,

при секретаре:                               Вороновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Т.А. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

     установил:

Зайцева Т.А. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес>-Б по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что проживает и зарегистрирована в указанном помещении с 1987 года. Данное здание являлось общежитием, впоследствии передано и в настоящее время находится в муниципальной собственности. Полагает, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, применяются нормы о договоре социального найма. В связи с чем просит признать за нею право собственности на жилое помещение в порядке, установленном для приватизации гражданами жилищного фонда. При обращении в администрацию Ленинского района г. Смоленска о приватизации занимаемого жилого помещения она получила отказ.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Сыпучкин С.П. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. Просит рассмотреть дело без их участия. В возражениях на исковое заявление указывает, что является ненадлежащим ответчиком, т.к. указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не находится.

Третье лицо Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание своего представителя не направило. Просит рассмотреть дело без их участия. В возражениях указывает, что правового интереса не имеет.

Третье лицо Вавулина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> без изменения правового статуса общежития (Смоленского опытного завода «Протон») на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в муниципальную собственность, принят на обслуживание СМУП «ПЖРЭП №». При этом отсутствие данных о включении указанного имущества в реестр муниципальной собственности не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией г. Смоленска указанных документов.

Согласно лицевому счету № и справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы - истица и её дочь ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Право на проживание и пользование истицей указанным помещением ответчиком не оспаривается.

Истица своим правом на приватизацию по настоящему месту жительства не воспользовалась, что подтверждается справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» №-л от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

По данным СФ ФГУП «Ростехинвентризация-федеральное БТИ» общая площадь занимаемого истицей жилого помещения составляет 18,9 кв.м. (л.д. 11).

Вавулиной О.А. представлен нотариально оформленный отказ от участия в приватизации занимаемого помещения, выражено согласие на приватизацию занимаемого помещения Зайцевой Т.А.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 29.12.2004) предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из смысла указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждения и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией г. Смоленска указанных документов.

Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность по правилам Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Неисполнение Администрацией г. Смоленска о внесении в реестр муниципального имущества сведений об указанном доме не может ограничивать прав граждан на участие в приватизации муниципального жилого помещения.

Принимая во внимание, что истица фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовалась, на основании вышеуказанных правовых норм, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Зайцевой Т.А. право собственности комнату общей и жилой площадью 18,9 кв. м., расположенную в жилом помещении № в <адрес>-<адрес> по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

         Председательствующий        подпись                             О.В.Космачева

         Копия верна                                                                        О.В. Космачева