Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1988/2020 ~ М-1191/2020 от 11.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                08 июня 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

        председательствующего         Соболевой Ж.В.

    при секретаре                            Сапегиной Е.В.

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО2 Сафар оглы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточнений просил признать ФИО1 не приобретшим    право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>    снять его с регистрационного учета.

               В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду пояснил, что он является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>. ФИО4 его знакомый, по просьбе ответчика он зарегистрировал его в квартире, и дал возможность проживать в ней. В январе 2020 года ответчик добровольно выехал из квартиры, забрал свои личные вещи, сдал ключи от квартиры, однако     с регистрационного учета не снялся, на контакт не выходит. Наличие регистрации ФИО1 препятствует осуществлению права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, обременяет истца материально, поскольку он вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

             Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причины не явки сообщил, возражения на иск не представил. Руководствуясь п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

             Представитель 3 - его лица - Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

             Выслушав пояснения представителю истицы, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

      В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

              Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

            В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако выехавший из него и не исполняющий обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим права пользования соответствующим жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

     Судом установлено, что    <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

           Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

            Из пояснений истца следует, что ответчик проживал в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до января 2020 года. Ответчик,    выехав из квартиры в январе 2020 года, тем не менее с регистрационного учета не снялся.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным помещением, поскольку выехал из спорного жилого помещения, тем самым разрешил вопрос о дальнейшем проживании в спорной квартире, при этом членом семьи собственника жилого помещения он не является, доказательств, свидетельствующих о его желании пользоваться жилым помещением, представлено не было, основания для сохранения за ним права пользования спорной квартирой отсутствуют. В связи с этим ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 194-198, ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

     Иск     удовлетворить.

     Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.

       Председательствующий                                 Соболева Ж.В.