Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3022/2021 ~ М-2129/2021 от 18.05.2021

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

      11 августа 2021 г. Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

    председательствующего    Соболевой Ж.В.

    при секретаре                      Гусейновой А.А.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, действующей в интересах ФИО1 к ФИО4 в лице опекуна ФИО2, ПАО «Т ПЛЮС», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Управляющая компания №», ООО «Экостройресурс», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

    установил:

ФИО3 обратилась в суд в интересах несовершеннолетней ФИО1, указав в обоснование, что в силу распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти №-р/3 от ДД.ММ.ГГГГ назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетняя ФИО1 является собственником ? доли в праве обще долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого помещения является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Опекаемая ФИО1 с момента установления опеки постоянно проживает по месту жительства опекуна по адресу: <адрес>. ФИО3 несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу, в том числе и за опекаемую ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в квартире по адресу: <адрес> не проживает, жилищно-коммунальными услугами: электроснабжение, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, газоснабжением не пользуется, соответственно не является потребителем указанных коммунальных услуг. Фактически ресурсоснабжающие организации указанные услуги ФИО1 по указанному адресу не предоставляют. Начисления платы за указанные жилищно-коммунальные услуги производятся исходя из норматива потребления. Соглашение, определяющее порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец просит определить пропорциональную долю участия ФИО1 и ФИО4 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из принадлежащей ФИО1 ? доли, ФИО4, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Обязать ПАО «Т ПЛЮС», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Управляющая компания №», ООО «Экостройресурс», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго» заключить с ФИО3 отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально установленной доле участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, освободить ФИО1 от уплаты жилищно-коммунальных услуг за электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение на период установления над ней опеки и временного отсутствия в жилом помещении.

              В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, по всем основаниям изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

         В судебном заседании ФИО7, действующая в интересах ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив суду, что является опекуном ФИО4 на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещения, однако фактически проживает по адресу: <адрес>. В квартире установлены приборы учета, но поскольку показания счетчиков по воде не подавались, начисления производились исходя из норматива, в настоящее время она намерена уточнить показания по счетчику. За электроэнергию показания подаются. При этом, она не согласна с начислениями за мусор, за газ исходя из объема среднемесячного потребления, так как в квартире никто не проживает.

      Представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс» ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменный отзыв из которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения требований истца.

     Представитель ответчика ООО «Волжские коммунальные системы» ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, представила письменный отзыв, в удовлетворении исковых требования просит отказать. Оснований для освобождения ФИО1 от оплаты коммунальных услуг не имеется. Приборы учета в жилом помещении не установлены, истец, являясь собственником квартиры, имеет возможность проживать в жилом помещении и пользоваться данными помещением в любое время. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Сам факт не проживания потребителей в данном жилом помещении и отсутствие регистрации по месту жительства не является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам холодного водоснабжения.

      Представители ответчиков ПАО «Т ПЛЮС», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Управляющая компания №», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго» о дне слушания дела извещены, представители не явились, причины неявки не сообщили, возражений не представлено.

              Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

         В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

           Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

           Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

          На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

         В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

         В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

         В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

            Из материалов дела следует, что распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти №-р/3 от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека, опекуном назначена ФИО3 Распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти №-р/3 от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека, опекуном назначена ФИО2

         Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположена квартира, общей площадью 44,2 кв.м.,    принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) каждому по ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-70428446.

            Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства собственник ФИО4 ФИО1 в квартире не зарегистрирована. Несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрирована по месту жительства опекуна ФИО3 – <адрес>.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ПАО «Т ПЛЮС», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Управляющая компания №», ООО «Экостройресурс», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго».

Обращаясь с настоящим иском, истец указала на то, что ФИО1 в жилом помещении не проживает, проживает по месту жительства опекуна, ФИО3 несет расходы за коммунальные ФИО5, в том числе и за опекаемую. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства законный представитель ФИО4 - ФИО7 против удовлетворения исковых требований не возражала. ООО «ЭкоСтройРесурс» с исковыми требованиями истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, с выставлением отдельного платежного документа при указании конкретных долей, при начислении платежей за услуги по обращению с ТКО согласился, указывая на техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности. Относительно позиции НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», ООО «Управляющая компания №», ООО Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго», то представители в судебное заседание не явились, доказательства опровергающие доводы истца не представили.

    Возражая относительно заявленных требований ООО «Волжские коммунальные системы» указывает, что оснований для освобождения ФИО1 от оплаты коммунальных услуг не имеется. Приборы учета в жилом помещении не установлены, истец, являясь собственником квартиры, имеет возможность проживать в жилом помещении и пользоваться данными помещением в любое время. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Сам факт не проживания потребителей в данном жилом помещении и отсутствие регистрации по месту жительства не является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам холодного водоснабжения.

    В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

            В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

           Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае наличия прибора учета потребленного коммунального ФИО5, у лица, не пользующегося данным ФИО5, не возникает обязанность по его оплате.

          В данном случае, количество зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении, в квартире установлены приборы учета. Поскольку ФИО1 в квартире не проживает, оснований для возложения на ФИО1 обязанности по оплате коммунальных ФИО5, потребителем которых она не является, не имеется. При этом ФИО4, в лице опекуна ФИО2, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, не лишена права обратиться с заявлением в управляющую организацию, поставщикам услуг о перерасчете коммунальных услуг, которыми она не пользуется в связи с не проживанием в спорном жилом помещении, рассчитываемых исходя из норматива потребления исходя из числа лиц зарегистрированных. При этом начисление платы за вывоз ТБО производится исходя из общей площади жилого помещения.

           Принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям. Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не было достигнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

          При этом, порядок и размер участия сторон в несении расходов по внесению платы за содержание, текущий ремонт, отопление, вывоз твердых коммунальных отходов, потребления коммунальных ФИО5 в целях содержания общего имущества в МКД; капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> должен быть определен исходя из принадлежащей каждому 1/4 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение. Что касаемо расходов на оплату за ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжения и электроснабжение, то как указывалось выше, ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, является получателем и оплачивает коммунальные услуги по иному месту жительства.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг в части: содержания, текущего ремонта, отопления, вывоза твердых коммунальных отходов, потребления коммунальных ФИО5 в целях содержания общего имущества в МКД; капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, по ? доли.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 100 % от суммы ежемесячных платежей.

         Настоящее решение является основанием для предоставления НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Самарский», ООО «Управляющая компания №», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и ФИО4 согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

            Председательствующий:                                        Соболева Ж.В.