Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2015 (2-12516/2014;) ~ М-13783/2014 от 02.12.2014

Дело № 2- 410 /2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2015 г.

Благовещенский городской суд *** в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Мирошниченко П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ***

Дело по иску ООО «Р-11» к П. о взыскании долга,

У с т а н о в и л :

ООО «Р-11» обратилось в суд с данным иском, указав, что предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников дома *** в ***.

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в данном доме, за период с *** по *** не оплатила услуги по содержанию общего имущества.

Уточнив исковые требования, истец требует взыскать с ответчика долг за период с *** по *** включительно – ***, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя – ***.

В судебном заседании представитель истца высказывал те же доводы. Пояснил, что до настоящего времени ответчик не произвела оплату услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Ответчику по месту ее регистрации неоднократно направлялись уведомления о явке в суд. Действий по получению уведомлений ответчик не совершила, поэтому в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в период, за который истец требует взыскать плату за содержание имущества ( с *** по ***) нежилое помещение площадью 60,6 кв.м., расположенное в доме *** в ***, являлось собственностью ответчика. Данное помещение является собственностью ответчика на момент рассмотрения дела.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч.ч. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

*** между собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома и ООО «Р-11» заключен договор выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, по условиям которого ООО «Р-11» обязалось по заданию собственников жилья оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по ***, а собственники жилых помещений – оплачивать оказанные услуги. Договор подписан уполномоченным представителем собственников – ТретьеЛицо1

Согласно п. 5.5 данного договора договор заключен сроком на 5 лет с правом его пролонгации, при отсутствии взаимных претензий сторон.

При обстоятельствах, изложенных выше, суд считает обоснованными доводы истца о том, что, в период, указанный в иске, у ответчика имелась обязанность по оплате услуг истца по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Судом установлено, что размер платы за данные услуги собственниками жилых помещений не устанавливался.

Следовательно, размер платы должен начисляться по ставкам, установленным органом местного самоуправления.

Из расчета, представленного истцом, следует, что долг по оплате оказанных услуг за период с *** по *** составляет ***. Расчет составлен верно, с применением ставок оплаты за жилищные услуги, установленных органом местного самоуправления.

Доказательств, подтверждающих факт полной и своевременной оплаты услуг по содержанию общего имущества собственников помещений дома, за период, указанный в иске, ответчик не представила. Расчет долга, выполненный истцом, не опровергла.

С учетом изложенного, заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что истцом при рассмотрении дела понесены расходы на оплату услуг представителя – *** (договор возмездного оказания юридических услуг от ***, расходный кассовый ордер от ***).

Суд считает, что указанные расходы истца с учетом степени сложности спора, затрат времени представителя на подготовку документов, участие подготовке дела к судебному разбирательству, соответствуют принципу разумности и подлежат возмещению на основании ст. 100 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной *** *** копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с П. в пользу ООО «Р-11»: долг по оплате услуг по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома за период с *** по *** включительно – ***; в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя - ***, по оплате государственной пошлины – *** *** копейки.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с ***

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято ***

Судья Бережнова