Решение по делу № 2-1509/2013 от 25.01.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Москва 11 марта 2013 года

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Басырова И. И., при секретаре Лапенковой П. Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Стадника АА к ООО «Промингрупп» о признании права собственности на машиноместо,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промингрупп» и истцом был заключен предварительный договор №/м о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 5 с приложением № к нему под названием «Условия, на которых будет заключён основной договор о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 5, в которые вошло дополнительное соглашение № со схемой размещения машиноместа №» далее - условия.

В соответствии с этим договором истец обязался финансировать строительство жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 5 в объёме машиноместа № на 0-м этаже общей площадью (предположительно) 12,4 кв. м

Истец, в соответствии с п. 3 условий, в полном объеме уплатил ООО «Промингрупп» цену машиноместа в размере <данные изъяты> евро, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промингрупп» и истцом был заключено соглашение о расторжении предварительного договора №/м о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 5 и заключён договор №/м от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 5 в объёме машиноместа № на 0 этаже и ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о досрочном расторжении договора №/м по которому сумма эквивалентная <данные изъяты> <данные изъяты> евро уплаченная за машиноместо № была учтена, как финансирование машиноместа №.

В настоящее время дом введен в эксплуатацию надлежащим образом, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденного заместителем префекта СВАО г. Москвы И. Г. Худашиным ДД.ММ.ГГГГ и дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.Истец полностью выполнил свое обязательство по оплате машиноместа №, однако право собственности на указанное машиноместо не зарегистрированы в установленном порядке, так как Ответчик не предоставляет ему документы, требующиеся для регистрации права собственности. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на машиноместо №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседании представитель истца – Борздов А. В. явился, просил иск удовлетворить.

Представитель Ответчика ООО «Промингрупп» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменный отзыв о признании исковых требований.

Представитель третьего лица - Правительства <адрес> в судебное заседание не явился, третье лицо о дате и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя Истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ « О строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 5 (СВАО)», Постановлением Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Постановлением Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ», инвестиционным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № ДЖП.03.СВАО.00421, регистрационный № ВМ02-00321 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между Правительством Москвы, МИИТ и ООО «Промингрупп», договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключённым между МИИТ и ООО «Промингрупп», Ответчик осуществляет деятельность, связанную с организацией финансирования работ и последующим оформлением права собственности на помещения объекта по адресу: <адрес>, вл. 5. На основании договора №.30/10-2/м от ДД.ММ.ГГГГ по которому Истец полностью выполнил свое обязательство по оплате машиноместа №, права на машиноместо получил Стадник А.А. машиноместо в настоящее время фактически находятся во владении Истца, договор, в соответствии с которым Истец приобрел право на получение в собственность машиноместо №, исполнен сторонами в полном объеме, что подтверждается соответствующими актами и документами об оплате, никем до настоящего времени не оспаривается, указанный договор не признан в установленном законом порядке недействительным или незаключенным, до настоящего времени отсутствуют притязания третьих лиц, в том числе и департамента имущества <адрес>, Правительства Москвы на машиноместо №.

Дом, в котором находится спорное машиноместо, введён в эксплуатацию, что подтверждается Распоряжением Префекта СВАО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

По уточнённым сведениям ТБТИ ФИО2 <адрес>, адресом машиноместа №, предоставляемых по договору, является адрес:

- <адрес>, этаж: подвал, помещение: I, комната: 25, общей площадью –24,3 кв. м., машиноместо №.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно представляемыми требованиями. На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Истец вправе требовать защиты своего нарушенного права, то есть имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие регистрации права собственности Истца на спорное Машиноместо влечёт нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 131, 218, 219, 309, 310, 194 – 198 ГПК РФ и принимая во внимание, что Истец в полном объёме исполнил свои обязательства по договору, строительство дома завершено, дом принят Приёмочной комиссией, Ответчик не оспаривает факт возникновения у Истца права именно на заявленное Машиноместо, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорное Машиноместо, как на свою собственность судом не выявлено, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

- <░░░░░>, ░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░: I, ░░░░░░░: 25, ░░░░░ ░░░░░░░░ –24,3 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №;

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.