Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2012 (2-2261/2011;) ~ М-2156/2011 от 13.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 01 февраля 2012 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Курунтяевой О.Д.,

представителя ответчика БМВ - адвоката ЮК № 7 Красноглинского района г. Самары Салминой Н.Н., представившей удостоверение № 1071 и ордер № 282839 от 01.02.2012 года,

при секретаре Тихановой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-79/2012 по исковому заявлению ЕНМ к БМВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ЕНМ обратилась в суд с заявлением к БМВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора мены, заключенного с матерью БПА, удостоверенного нотариусом г. Самары Метельниковой Г.Н. 05.11.2002 года по реестру № 8006 (номер регистрации № от 10.01.2003 года) она является собственником 2-комнатной изолированной квартиры, общей площадью 45,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 14.01.2003 года, выданного Самарской областной регистрационной палатой. При жизни мать заявителя ЕНМ – БПА 05.11.1996 года зарегистрировала в спорном жилом помещении своего внука – ответчика БМВ, который является племянником заявителя. Он проживал совместно с бабушкой недолгое время, а затем зарегистрировал брак и переехал жить в квартиру своей жены. Впоследствии брак ответчика был расторгнут, но жить к бабушке в спорное жилое помещение он не вернулся, проживал в другом месте с сожительницей, изредка навещая бабушку. 03.04.2009 года БПА умерла. После смены собственника вышеуказанного жилого помещения ответчик БМВ в квартиру не вселялся, вместе с истицей и членами ее семьи никогда не проживал, общего хозяйства не вел, коммунальные платежи не оплачивал, его вещей в квартире нет. В настоящее время истцу не известно место жительства ответчика, в связи с чем решить вопрос добровольно не представляется возможным, поэтому ЕНМ просит суд признать БМВ утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица ЕНМ заявленные требования поддержала полностью, просила суд их удовлетворить, признать ответчика БМВ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила полностью, дала пояснения аналогичные вышеизложенным.

Ответчик БМВ в судебное заседание не явился, его место жительство неизвестно.

В связи с неоднократными неявками по вызову в суд ответчика БМВ, не проживающего по месту регистрации и отсутствием у суда сведений о его месте жительства, к участию в деле в качестве его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ была привлечена адвокат ЮК № 7 Красноглинского района г. Самары Салмина Н.Н., которая исковые требования истца БМВ признала и просила в их удовлетворить.

Представитель третьего лица по данному делу - УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дел имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей по данному делу ЕМВ и ИТВ пояснили суду, что знают истицу ЕНМ много лет. ЕМВ является сыном истицы и двоюродным братом ответчика, а ИТВ – социальным работником, обслуживающим БПА с 1981 года до дня ее смерти. Им известно, что у истицы была мать – БПА, которая умерла в 2009 году, но при жизни прописала к себе в квартиру своего внука – БМВ, который не жил с ней никогда, своих вещей в квартире бабушки не оставлял, бремя содержания жилья не нес. В настоящее время БМВ также в квартире не проживает, членом семьи истицы ЕНМ не является. БМВ также никогда не являлся членом семьи бывшего собственника БПА

Выслушав пояснения истца ЕНМ, объяснения представителя ответчика БМВ – адвоката ЮК № 7 Красноглинского района г. Самары Салминой Н.Н., показания свидетелей ЕМВ и ИТВ, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЕНМ подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что истец ЕНМ является сособственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора мены, заключенного с матерью БПА, удостоверенного нотариусом г. Самары Метельниковой Г.Н. 05.11.2002 года по реестру № 8006 (номер регистрации № от 10.01.2003 года), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АА № от 14.01.2003 года, выданного Самарской областной регистрационной палатой (л.д. 6). В указанной квартире с 05.11.1996 года зарегистрирован ответчик БМВ, что подтверждается справкой № 11461, выданной 09.12.2011 года паспортной службой № 12 г. Самары (л.д. 5).

Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ч 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик БМВ не является членом семьи истца ЕНМ, в квартире с момента заключения договора мены не проживает, его вещей там нет, бремя содержания жилья не несет, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истицы следует, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Собственник жилого помещения вынужден нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные платежи.

Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик БМВ в спорном жилом помещении не проживает, право пользования не имеет, членом семьи истицы не является, его регистрация в квартире нарушает права собственника, поэтому он должен быть снят с регистрации из спорного жилого помещения.

Основания для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЕНМ - удовлетворить.

Признать БМВ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Управление ФМС РФ по Самарской области снять БМВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 03.02.2012 года.

Председательствующий ____________________________