Решение по делу № 2-4471/2015 ~ М-4018/2015 от 17.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатьевой к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Игнатьева Л.К. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж №, расположенный в г.Ачинске, гаражное общество №, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 07 июня 1995 года она приобрела указанный гараж у М. А.И.. Договор купли-продажи был удостоверен у нотариуса, однако не прошел государственную регистрацию в органе технической инвентаризации. С момента приобретения гаража и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным, хранит в нем личные вещи, овощи. В связи со смертью М. А.И. в 1996 году, она (Игнатьева Л.К.) лишена возможности произвести государственную регистрацию своего права собственности на спорный гараж и вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями (л.д. 3).

В судебное заседание истец Игнатьева Л.К., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.20), не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала (л.д.26).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.21), в судебное заседание не явился, согласно представленному письменному отзыву ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Игнатьевой Л.К. не возражал (л.д.16).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Игнатьевой Л.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (пункт 1 статьи 549 ГК РФ).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании договора купли-продажи от 07 июня 1995 года Игнатьева Л.К. купила у М. А.И., кирпичный гараж №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № (л.д.4).

Указанный гараж принадлежал М. А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 сентября 1986 года и свидетельства о праве собственности от 04 сентября 1986 года, что подтверждается данными Ачинского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" по Красноярскому краю от 12 мая 2015 года (л.д.8).

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе, гаражу №, в последствии был присвоен номер № (л.д.7).

Согласно техническому паспорту на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество квартал, гараж является нежилым одноэтажным помещением, имеет общую площадь 16.3 кв.м (л.д. 5).

12 сентября 1995 года М. А.И. умерла (л.д.23), после ее смерти к нотариусу за принятием наследства ни кто из наследников не обращался (л.д.25).

С момента приобретения Игнатьевой Л.К. спорного гаража в 1995 году, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы (л.д. 10).

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие у истца возможности иным способом зарегистрировать свое право собственности, суд считает требования истца Игнатьевой Л.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Игнатьевой, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, гаражное общество квартал, общей площадью 16,3 кв.м, кадастровый номер.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А. Киняшова

согласовано