Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2936/2021 ~ М-1577/2021 от 07.05.2021

Дело № 2-2936/2021        №        Р Е Ш Е Н И Е    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 августа 2021 года                            г. Ижевск

    Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

    под председательством судьи Чайкиной С.Г.,

    при секретаре Первушиной О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖРП № 8» к Татаринову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

    установил:

    истец ООО «Управляющая компания «Жилищно-ремонтное предприятие № 8» обратился в суд с иском к Татаринову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Требованиямотивированы тем, что общим собранием помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., выбрана управляющая организация - ООО УК «ЖРП № 8». На основании решения общего собрания собственников заключен новый договор от -Дата- на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома. В соответствии с выпиской из ЕГРП, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: .... У ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с -Дата- по -Дата- в размере 60 039, 61 руб. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60 039, 61 руб., пени 17 525, 57 руб. за период с -Дата- по -Дата-.

    Впоследствии требования истцом уточнены, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 324, 50 руб. за период с -Дата- по -Дата-, пени в размере 10 397, 39 руб. за период с -Дата- по -Дата-, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 361, 66 руб.

    Представитель истца ООО «УК «ЖРП №8» ФИО1., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Татаринов В.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку у истца отсутствует право на оказание коммунальных услуг, в расчете задолженности не учтены суммы, оплаченные ответчиком, при произведении расчетов истцом неверно определена методика подсчета.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

    Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативовнакопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

    Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ..., оформленного протоколом № от -Дата-, в качестве управляющей компании выбрано ООО «Управляющая компания «Жилищно-ремонтное предприятие № 8». -Дата- заключен договор управления многоквартирным домом №.

    Татаринов В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

    За период с -Дата- по -Дата- у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 324, 50 руб.

    В спорный период истцом при управлении многоквартирным домом оказывались, в том числе, и ответчикужилищно-коммунальные услуги.

        В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения по адресу: ..., и предоставлению коммунальных услуг. Однако, ответчик своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняет.

        Суд приходит к выводу, что между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства. При этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются, тогда как ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполняет, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца.

        Доводы ответчика не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, основаны на неверном толковании действующего законодательства, опровергаются имеющимися материалами гражданского дела.

        При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчикаТатаринова В.В. образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 324, 50 руб. за период с -Дата- по -Дата-.

        Суд также находит правомерными требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, не превышает размеров ответственности, установленных законодательством.

    Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 10 397, 39 руб. за период с -Дата- по -Дата- годаподлежат удовлетворению.

    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

        В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчикав пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1 361, 66 руб., вернуть истцу из бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 1 165, 30 руб. (платежное поручение № от -Дата-)

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        решил:

        Исковые требования ООО УК «ЖРП № 8» к Татаринову В.В. удовлетворить.

        Взыскать с Татаринова В.В. в пользу ООО УК «ЖРП № 8» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 324, 50 руб., пени в размере 10 397, 39 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 361, 66 руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

            Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2021 года.

        Судья                                                                                   С.Г. Чайкина