Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2037/2021 ~ М-1152/2021 от 19.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 года Центральный районный суд г.Тольятти, Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Германовой С.В.,

при помощнике судьи Сапегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2037/2021 по иску Малышевой Т.И. к Лариной Т.Г. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец Малышева Т.И. обратилась в суд с иском к Лариной Т.Г. об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с истцом собственником <данные изъяты> доли жилого помещения является Ларина Татьяна Геннадьевна (ответчик). В адрес ООО УК «АПТ Сервис» истцом был направлен запрос о разделе между собственниками лицевых счетов, однако управляющая компания отказала в удовлетворении данного запроса. В целях урегулирования вопроса в досудебном порядке истцом в адрес ответчика направлена претензия о разделе лицевых счетов, однако ответчиком претензия проигнорирована, соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуто не было, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. В ходе рассмотрения гражданского дела, истцом заявленные требования уточнялись, с учетом уточнений, истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг – содержание и ремонт общего имущества, вывоз мусора и капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками Малышевой Т.И. и Лариной Т.Г. в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику. Обязать ООО УК «АТП Сервис» заключить отдельно соглашения на оплату коммунальных услуг: содержание и ремонт общего имущества, вывоз мусора, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Малышевой Т.И. и Лариной Т.Г. Взыскать с Лариной Т.Г. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 00 рублей, расходы, связанные с составлением доверенности в размере 1 700 рублей.

В судебном заседании представитель истца Латыпова Н.М., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях, с учетом уточнений, настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик Ларина Т.Г. в судебном заседании исковые требования признала частично, не возражала против возложения на нее оплаты коммунальных платежей, так как в данной квартире проживает одна, а также не возражала против оплаты платежей за вывоз мусора, содержание и ремонт квартиры, капитальный ремонт в размере ?. Просила отказать в удовлетворении требований истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей и расходов по оформлению доверенности в размере 1 700 рублей.

Представитель третьего лица Управляющая компания "АТП сервис" в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Малышевой Татьяне Ивановне Лариной Татьяне Геннадьевне, каждому по <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что Малышева Татьяна Ивановна зарегистрирована по адресу: <адрес>, Ларина Татьяна Геннадьевна зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Обращаясь с настоящим иском, истец Малышева Т.И. указала на то, что в квартире по адресу: <адрес> не зарегистрирована и не проживает, совместного хозяйства собственники квартиры не ведут, ответчик Ларина Т.Г. в квартире проживает одна. Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Вопрос 27 Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007).

В ходе судебного разбирательства ответчик Ларина Т.Г. исковые требования признала частично, а именно в части определения порядка оплаты в размере ? доли за такие услуги, как вывоз мусора, содержание и ремонт квартиры, капитальный ремонт, о чем представила письменное заявление.

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В связи с чем, собственник, не пользующийся своей долей несет только бремя расходов по сохранению имущества. Таким образом, это обязанность вносить плату в Управляющую компанию "АТП сервис". Малышева Т.И. не должна платить за пользование Лариной Т.Г. в квартире водой, электроэнергией, отоплением, газом, услугами по вывозу мусора, поскольку данными услугами по потреблению не пользуется, так как не проживает в спорной квартире.

Стороны являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям. Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не было достигнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально доле в праве собственности, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет.

При этом, порядок и размер участия сторон в несении расходов по внесению платы за отопление, текущий ремонт, содержание, а также расходов на содержание общего имущества МКД, капитальный ремонт, вывоз ТБО будет составлять у Лариной Т.Г. и Малышевой Т.И. в равных долях от общего размера установленных платежей по ? доли, что касаемо расходов на оплату за ХВС, ГВС, водоотведение и электроснабжение, то поскольку Ларина Т.Г. проживает в спорном жилом помещении, является получателем данных коммунальных услуг, следовательно, должна оплачивать их в полном объеме.

Удовлетворение заявленных истцом Малышевой Т.И. требований по определению порядка и размера участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг, по вступлении решения суда в законную силу является основанием для Управляющей компании "АТП сервис" каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Малышевой Т.И. подлежат удовлетворению, поскольку не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При определении разумности учитывается объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом оплачены юридические услуги в общем размере 20 000 рублей, что подтверждается материалами дела. Суд считает необходимым, с учетом требований разумности и справедливости, взыскать с ответчика в счет возмещения расходов на оплату представителя 3 500 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов за изготовление нотариальной доверенности в размере 1 700 рублей.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Доверенность выдана для представления интересов истца по конкретному делу, поэтому не может быть использована истцом для разрешения иных вопросов, оригинал доверенности приобщен к материалам дела, в связи с эти понесенные расходы на составление нотариальной доверенности в размере 1 700 рублей подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Малышевой Т.И. и Лариной Т.Г. в расходах на оплату коммунальных услуг в части: содержания, текущего ремонта, вывоза твердых коммунальных отходов, потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД; капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из принадлежащей каждому <данные изъяты> доли от общей суммы расходов.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату ХВС, ГВС, водоотведение, электро- и газоснабжение жилого помещения, отопления, расположенного по адресу: <адрес> размере 100 % от суммы ежемесячных платежей.

Настоящее решение является основанием для предоставления Управляющей компанией "АТП сервис" отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 445021, <адрес> на имя Малышевой Татьяны Ивановны и Лариной Татьяны Геннадьевны согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением.

Взыскать с Лариной Т.Г. в пользу Малышевой Т.И. расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 рублей, расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 1 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2021 года.

Председательствующий:                                                        С.В. Германова