Решение по делу № 2-2155/2015 ~ М-781/2015 от 10.02.2015

Дело № – 2155/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование требования указал, что он является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В квартире произведена перепланировка: демонтированы перегородки между: коридором (7), шкафом (5), шкафом (6), кухней (3) и жилой (2). Демонтированные перегородки являются ненесущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. В квартире выполнено переустройство: в результате переустройства в санузле (4) демонтирована ванна, установлена душевая кабина, изменено месторасположение раковины. Сделаны выводы, что состояние несущих конструкций <адрес> городе Хабаровске на момент обследования оценивается как «работоспособное». Дефектов снижающих несущую способность стен и перекрытий не обнаружено. Согласно заключения КГУП «<адрес>инвентаризация» выполненная перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной на 2-ом этаже 9-ти этажного жилого <адрес> в <адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки и т.<адрес> здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Просит сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от 13.07.2014г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении данного дела без его участия.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, предоставил возражение на иск, в котором просит в удовлетворении иска отказать, рассмотреть данное дело без их участия. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 27-АГ 074397 от 20.01.2015г.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 13.07.2014г. <адрес> состоит из двух жилых комнат, общей площадью квартиры – 38,5 кв.м, жилой площадью – 21,7 кв.м, подсобной – 16,8 кв.м..

Согласно заключению КГУП «<адрес>инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> выполнена следующая перепланировка: демонтированы перегородки между коридором, шкафом, шкафом, кухней и жилой комнатой. В квартире выполнена переустройство: демонтирована в санузле ванна, установлена душевая кабина, изменено местоположение раковины. Выполненная перепланировка и переустройство в <адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств – грибок, протечки и т.<адрес> здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 02.1/2865 <адрес>, расположенная в жилом <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка и переустройство жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение – <адрес> - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью квартиры – 38,5 кв.м, жилой площадью – 21,7 кв.м, подсобной – 16,8 кв. м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии – общей площадью квартиры – 38,5 кв.м, жилой площадью – 21,7 кв.м, подсобной – 16,8 кв. м., в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения решения, через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья Ю.Е. Жмайло