Решение по делу № 2-3559/2013 от 06.11.2013

№ 2-2771/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 23 декабря 2013 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Бембеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Антоновой С.В. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате, указав в его обоснование, что на основании постановления администрации <адрес> от <дата> <номер> «О предоставлении земельного участка по <адрес> для эксплуатации производственной базы» между администрацией <адрес> и Антоновой С.В. был заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора <номер> от <данные изъяты>., согласно которому администрация сдает в пользование на условиях аренды 1/20 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в целях эксплуатации производственной базы. Срок аренды был определен с <данные изъяты>. Договор аренды прошел процедуру государственной регистрации <данные изъяты>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты>., на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. Антоновой С.В. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> здания ремонтно-механической мастерской, <данные изъяты> здания конторы и 1<данные изъяты> здания склада. Согласно договора аренды земельного участка расположенного на территории <адрес> от <данные изъяты>, п.3.3 арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно в размере <данные изъяты> от общей годовой суммы в срок <данные изъяты> числа следующего месяца. Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора аренды за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 28.11.2003г. по 15.03.2013г. в размере <данные изъяты> руб. Согласно п.5.6 договора аренды ежедневная ставка пени за несвоевременную уплату арендных платежей составляет одну трехсотую ставки рефинансирования. С 15<данные изъяты>. размер пени составил <данные изъяты> руб. Просит взыскать с Антоновой С.В. <данные изъяты> копейку, пени <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек в консолидированный бюджет Муниципального образования «<адрес>».

В судебном заседании представитель администрации <адрес> И.Г. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Антонова С.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав на пропуск истцом срока давности обращения в суд в части заявленных требований за период с 2003 по 2010 год, а также на то, что задолженность ответчика перед истцом за период 2010-2013 г.г. в настоящее время полностью погашена.

Суд, выслушав стороны, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и обстоятельств установленных в судебном заседании, постановлением мэра <адрес> <номер> от <дата> «О предоставлении Антоновой С.В. земельного участка по <адрес> для эксплуатации производственной базы» ответчице был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 11622 кв.м.

Во исполнение данного постановления между администрацией <адрес> и Антоновой С.В. был заключен договор аренды от <дата> за № <данные изъяты>, согласно которому администрация сдает в пользование на условиях аренды <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в целях эксплуатации производственной базы. Срок договора аренды определен с <дата> по <дата> г.

Согласно п.3.3 договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно в размере <данные изъяты> от общей годовой суммы в срок до <данные изъяты> числа следующего месяца текущего года путем перечисления на расчетный счет.

Согласно п.3.4 договора аренды размер арендной платы изменяется при изменении кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, утверждаемой нормативным правовым актом субъекта РФ, базовой ставки арендной платы, устанавливаемой нормативным правовым актом органа местного самоуправлении и уровня инфляции.

Согласно п.5.6 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке предусмотренном п.3.3 Договора.

На основании свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты>. Егоровой (Антоновой) С.В. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля здания конторы по адресу: <адрес>, литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер 3 <данные изъяты>, этажностью <данные изъяты>, нежилое, кадастровый номер <данные изъяты> доля здания склада по адресу: <адрес>, литер строение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> литер <данные изъяты> этажностью <данные изъяты>, нежилое, кадастровый номер <данные изъяты><данные изъяты> доля здания ремонтно-механической мастерской по адресу: <адрес>, литер строение Б, общей <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> этажностью <данные изъяты> нежилое, кадастровый номер <данные изъяты>, чем подтверждается договором купли-продажи от <данные изъяты>

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской федерации является платным.

Однако за период с <данные изъяты>. со стороны Антоновой С.В. ввиду ненадлежащего исполнения условий договора аренды образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> копейка.

Ответчица Антонова С.В. просит суд применить срок исковой давности по заявленным администрацией <адрес> требованиям в части взыскания с нее арендной платы за период с <данные изъяты> год, а также указывает, что арендная плата за период <данные изъяты> года в настоящее время ею полностью оплачена, задолженность погашена.

Согласно с т.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст.199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стоны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, истец <дата> обратился в суд с иском о взыскании с Антоновой С.В. задолженности по арендной плате за период с <дата> по <дата> года. Таким образом, учитывая заявление ответчицы о пропуске истцом срока обращения в суд, исковые требования в части взыскания указанной задолженности за период с <дата> по <дата> удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока обращения в суд.

Как следует из представленных ответчицей платежных документов, и не оспаривалось в судебном заседании представителем истца, задолженность по арендной плате и пени за период с <дата> по настоящее время у Антоновой С.В. погашена.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации <адрес> к Антоновой С.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья А.М. Метелева

№ 2-2771/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

<адрес> <дата>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Бембеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Антоновой С.В. о взыскании задолженности,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации <адрес> к Антоновой С.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения полного текста решения.

Судья А.М. Метелева