Решение по делу № 2-5894/2016 от 30.03.2016

Дело № 2-5894/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2016 года          г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре Кутейниковой Е.В.,

с участием представителя истца ИП ФИО1 по доверенности ФИО3,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по расходам, связанным с содержанием и использованием нежилого помещения (полученная электроэнергия, коммунальные платежи) по договору аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по расходам, связанным с содержанием и использованием нежилого помещения по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходов по юридическому обслуживанию в сумме <данные изъяты>, по госпошлине в сумме <данные изъяты>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО5. заключен договор аренды № на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь сдаваемого помещения – <данные изъяты> кв.м., размер арендной платы установлен в договоре из расчета <данные изъяты> за <данные изъяты> кв.м. в месяц, НДС не облагается, итого арендная плата составляет <данные изъяты> в месяц, ДД.ММ.ГГГГ также между сторонами заключен договора аренды № на аналогичных условиях. Задолженность по расходам, связанным с содержанием и использованием вышеуказанного нежилого помещения ответчика перед истцом на настоящий момент составляет <данные изъяты>, которая до сих пор не погашена.

    Истец ИП. ФИО1, ответчик ФИО2, извещенные надлежащим образом на судебное заседание не явились, ИП ФИО1 представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

    Суд, с учетом мнений представителей сторон, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

    Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в удовлетворении иска просила отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора на осуществление инвестирования объекта строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель ИП ФИО1 и ИП ФИО5 «Арендатор» заключили договор аренды №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1. за предоставленную площадь размер арендной платы устанавливается из расчета <данные изъяты> за <данные изъяты> кв.м. в месяц, НДС не облагается.

Условиями п. 3.2 договора предусмотрена оплата ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ текущего месяца.

Расходы, связанные с содержанием и использованием вышеуказанного нежилого помещения (полученная электроэнергия, коммунальные платежи) производится Арендатором самостоятельно, согласно выставленных счетов-фактур Арендодателем /п.3.5/.

    Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным услугам, начисленные по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адерсу6: <адрес> между ИП ФИО1 и ИП ФИО5 на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>.

    Исполнение ответчиком обязательств по договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, представителем истца в судебном заседании не оспорено.

    Учитывая, что доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате расходов, связанных с содержанием и использованием вышеуказанного нежилого помещения (полученная электроэнергия, коммунальные платежи), определенные в договорах аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты>

В соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При данных обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, государственной пошлины в размере <данные изъяты>

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по расходам, связанным с содержанием и использованием нежилого помещения (полученная электроэнергия, коммунальные платежи) по договору аренды, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по расходам, связанным с содержанием и использованием нежилого помещения (полученная электроэнергия, коммунальные платежи) по договору аренды № т ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы на представителя в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: .         З.Т. Забирова

.

.