Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2011 (2-1985/2010;) ~ М-1994/2010 от 15.11.2010

Дело №2-187/2011г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново        03 мая 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Пудовкиной Е.А.

с участием представителя истца Первухина О.В. - Астапенко И.П., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первухина Олега Владимировича к Беляеву Дмитрию Владимировичу о прекращении права собственности ответчика на часть земельного участка и сносе строений

УСТАНОВИЛ:

Первухин О.В. обратился в суд с исковым заявлением к Беляеву Дмитрию Владимировичу о прекращении права собственности ответчика на часть земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, 6 с кадастровым номером № площадью 580 кв.м. в точках 1-2-3-4, указанных на плане границ, изготовленного ООО «Центрон». Свои требования истец мотивирует тем, чтона основании договора купли-продажи он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 15. Указанный земельный участок он приобрел у ФИО1, которой вышеуказанный участок был предоставлен на основании постановления администрации Мининского сельсовета от 01 декабря 1999 года. После покупки он пользовался участком, оплачивал все платежи, связанные с содержанием данного садового участка, возделывал его, и никто претензий к нему не предъявлял по данному поводу. В 2008 году, приехав на свой участок, он обнаружил, что забор на участке отсутствует, и на нем идет строительство жилого дома. Так же было установлено, что строительство дома ведет ответчик Беляев Д.В., который пояснил, что данный участок он купил у Бондаренко. Фактически, в участок, который приобрел Беляев Д.В. вошел участок, принадлежащий истцу. Границы участка Первухина были ранее установлены и согласованы главой администрации Мининского сельсовета с прежним собственником - ФИО1 Границы участка истца были определены на местности, так как участок был огорожен и его границы никогда не переносились и не изменялись ( л.д. 4-5).

Третьим лицом по иску указано Управление Росреестра ( ранее Управление федеральной регистрационный службы и территориальный отдел №12 Управления Роснедвижимости), Администрация Мининского сельсовета.

Определениями суда от 24.01.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета иска, привлечены : администрация Емельяновского района, и Попов О.В. ( л.д. 74).

В дальнейшем истец увеличил исковые требования и заявил об обязывании ответчика Беляева снести за свой счет жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>, 15 в точках 10-11-12-13 и баню в точках 6-7-8-9, указанных на плане ООО «Центрон» от 02 марта 2011 года, мотивируя тем, что указанные строения находятся на его земельном участке.

В судебном заседании представитель истца Астапенко И.П. исковые требования с уточнениями поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исках, пояснив суду, что Первухин купил у ФИО1 огороженный земельный участок, он был определен на местности, огорожен проволокой, данные обстоятельства подтвердили свидетель ФИО8 и ФИО1, участком пользовались, на нем садили картофель, приехав в 2008 году на участок, увидели, что на нем ведет строительство Беляев, ему сказали, что это участок Первухина, однако Беляев ответил, что он купил участок у Бондаренко, при этом адрес участка был указа <адрес>,6. Полагает, что администрация Мининского сельсовета, зная, что это участок Первухина, присвоила ему другой адрес и предоставила другому лицу.

Ответчик Беляев Д.В. и его представитель Беляева О.А. не явились в суд, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили суду, ходатайства не заявили, в связи с чем суд рассмотрел дело с согласия истца в заочном порядке на основании ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица не явились в суд, предоставили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 2 и 3 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.4 ч.2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка может быть принуждено к исполнению обязанности по сносу незаконно возведенного строения, устранения других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Из материалов дела видно, что Первухин О.В. по договору купли-продажи, заключенному с ФИО1 23.06.2003 года, приобрел в собственность земельный участок площадью 567,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, 15, право собственности зарегистрировано в органах регистрационной службы, выдано свидетельство о регистрации права собственности серии <данные изъяты> № от 23.06.2003 года ( л.д. 6,7)

Данный земельный участок по адресу <адрес>, 15 площадью 567,9 кв.м. был предоставлен ФИО1 бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы Мининского сельского совета №74 от 01.12.1999 года ( л.д. 83).

ИЗ копии кадастрового дела участка по адресу <адрес>, 15 видно, что сведения о нем были внесены в Государственный Земельный Кадастр 18.09.2002 года на основании заявления ФИО1, ему был присвоен кадастровый №, и далее номер №, при этом площадь участка соответствовала материалам межевания. ( л.д. 20-26). 13 октября 2010 года инженер ФГУ»Земельная кадастровая палата по Красноярскому краю» выявил техническую ошибку, и решением от 13.10.2010 ФГУ «Земельная кадастровая палата по Красноярскому краю» установлено, что сведениях о координатах и границах земельного участка отсутствуют, площадь участка является декларированной ( л.д. 27,28).

Вместе с тем, участок истца был определен на местности путем, его границы были установлены межевыми знаками: шпалой обтянутой проволокой. Данные обстоятельства отразила в письменных показаниях ФИО1. а также подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО8, которая пояснила суду, что участок был огорожен ФИО1 по всему периметру, стояли столбы-шпалы, между ними жерди и проволока натянута, затем ФИО1 продала участок Первухину, в настоящее время два года назад на этом участке возвели дом.

Из акта согласования границ от 29.11.1999 года видно, что ФИО1 согласовала границы своего участка по адресу <адрес>, 15 с главой Мининского сельсовета ФИО13, поскольку граничил участок с землями общего пользования, акт подписан представителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района ( л.д.8).

Согласно плану границ, изготовленному ООО ЦентрОН» от 25.10.2010 года, земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> 15, накладывается в точках: т.1 ( №) ; т.1 ( №), на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>,6(л.д.13).

Земельный участок по адресу <адрес>,6 с кадастровым номером № площадью 1640, 52 кв.м. принадлежит ответчику Беляеву Д.В. на основании договора купли-продажи, заключенного 31.05.2008 года между Беляевым Д.В. и ФИО10 (л.д.58), право собственности зарегистрировано в регистрационной службе, Беляеву выдано свидетельство о регистрации права серии <данные изъяты> № от 10 июля 2008 года ( л.д. 107).

ФИО10 купила участок по адресу <адрес>,6 у ФИО11 по договору купли-продажи от 04 сентября 2007 года. ФИО11 в свою очередь данный участок был предоставлен администрацией Мининского сельсовета на основании постановления №167 от 15.06.2005 года ( л.д. 52-56).

Как видно из правоустанавливающих документов, земельный участок по адресу <адрес>, 6 был предоставлен ФИО11 15.06.2005 года, то есть после того, как ранее в 1999 году часть этого участка была предоставлена ФИО1 в собственность. В дальнейшем ФИО1 продала участок Первухину в 2003 году, участок был обременен правами третьих лиц, не был свободным, и он не мог вновь предоставляться другому лицу. Право собственности Первухина на земельный участок площадью 567, 9 кв.м. не было оспорено и прекращено в судебном порядке, он пользовался участком до момента занятия части его участка ответчиком Беляевым, что является нарушением его права собственности.

В силу ст. 301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

Согласно плану, изготовленному ООО «ЦентрОН» от 02 марта 2011 года, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, 15 расположены строения: в точках: №- баня, в точках № - строящийся 2-х этажный жилой дом ( л.д. 108)

В возражениях представитель ответчика Бяляева О.А. указывала в предыдущих судебных заседаниях, что участок истца находится в другом месте и не имеет отношения к участку Беляева Д.В. Однако доказательства этому ответчик не предоставил.

Напротив, истец доказал, что его участок был определен на местности, установлены его границы, участок был огорожен, был составлен акт согласования границ в 1999 году, и что в точках 1-2-3-4-1 данный участок пересекается с участком ответчика.

Судом установлено, что ответчик Беляев Д.В. пользуется частью земельного участка, принадлежащего истцу Первухину О.В. на праве собственности, на данном участке находятся строения ответчика дом и часть бани, которые подлежат сносу за счет ответчика, так как истец земельный участок, который принадлежит истцу. С учетом изложенного требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представитель Первухина О.В. Астапенко И.П. оплатила при подаче иска госпошлину в размере 400 рублей, что подтверждается чеком от 11.11.2010 г ( л.д. 3), Данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Первухина Олега Владимировича к Беляеву Дмитрию Владимировичу о прекращении права собственности ответчика на часть земельного участка и сносе строений удовлетворить.

Прекратить право собственности Беляева Дмитрия Владимировича на часть земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, 6 с кадастровым номером № площадью 580 кв.м. в точках: №, указанных на плане границ, изготовленного ООО «ЦентрОН»,.

Обязать Беляева Дмитрия Владимировича снести за свой счет строящийся жилой дом, расположенный в точках № и баню, расположенную в точках №), указанных на плане границ, изготовленного ООО ЦентрОН» от 02 марта 2011 года, на земельном участке по адресу <адрес>, 15.

Взыскать с Беляева Дмитрия Владимировича в пользу Первухина Олега Владимировича судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня составления и получения сторонами мотивированного решения суда, а ответчиком в тот же срок со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: подпись.

Заочное решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края         Л.В.Иванова