Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6860/2011 ~ М-6883/2011 от 08.08.2011

                           Дело № 2-6860/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Благовещенск                    ***

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шульга И.В.,

при секретаре Морозкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дюбина Николая Васильевича к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Дюбин Н.В. обратился в суд настоящим иском к администрации г. Благовещенска, просил признать за собой право собственности на гараж общей площадью 23,7 кв.м., с инвентарным номером ***, реестровый номер ***, расположенный в *** квартале г. Благовещенска. Строительство гаража осуществлялось кооперативом ЖБ на основании договора подряда от ***. Обязательства по договору были выполнены, гараж был построен на указанном земельном участке и введен в эксплуатацию постановлением мэра г. Благовещенска об утверждении акта о вводе в эксплуатацию *** от ***.

В судебное заседание не явился истец, ответчик - представитель администрации г. Благовещенска, о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что, помимо прочего, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *** ***, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом, на основании постановления мэра г. Благовещенска от *** *** ЖБ был предоставлен земельный участок под строительство гаражей для индивидуального транспорта в квартале *** г. Благовещенска.

Между Дюбиным Н.В. (застройщик) и ЖБ (подрядчик) заключен договор подряда от *** на строительство гаража *** в *** квартале г. Благовещенска, по условиям которого строительство подрядчик обязан осуществить строительство гаража; застройщик своевременно оплатить работы в сумме *** рублей.

Как усматривается из квитанций от *** от ***, *** Дюбин Н.В. выполнил свои обязательства по оплате.

Факт строительства гаража подтверждается актом государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ***2 года и постановлением мэра г. Благовещенска о его утверждении от ***, а также техническим и кадастровым паспортами на гараж литер ***, площадью 23,7 кв.м., с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, расположенный в *** квартале г. Благовещенска.

Согласно справке БИ от *** гараж с инвентарным номером *** распложен на земельном участке в соответствии с планом к постановлению мэра г. Благовещенска от *** ***. Таким образом, спорный объект находится в пределах земельного участка, отведенного ЖБ.

Сведений о регистрации прав собственности на спорный объект не усматривается.

Кроме того, из материалов дела следует, что ЖБ ликвидировано без правопреемства.

Таким образом, регистрация права собственности по договору строительного подряда в установленном законом порядке исключена в связи с отсутствием подрядчика, которому был выделен земельный участок.

С учетом установленных обстоятельств исполнения обязательств по договору подряда и принятия объекта в эксплуатацию суд приходит к выводу о наличии достаточной совокупности правовых оснований для признания истца приобретшим право собственности на указанный гараж в силу ст. 218 ГК РФ.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Постановлением мэра г.Благовещенска от *** *** установлен перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи построенных после *** года. Такими документами являются постановление мэра г.Благовещенска об отводе земельного участка под строительство гаражей; разрешение на строительство гаражей конкретными лицами; акт приемки гаражей комиссией АСК администрации г.Благовещенска. Во всех остальных случаях право собственности на гаражи устанавливается в судебном порядке.

Учитывая, что возведен гараж на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, принят в установленном порядке в эксплуатацию, истец не имеет возможности в ином порядке получить документы для государственной регистрации права собственности на гараж в связи с отсутствием лица, на которое выданы документы о предоставлении земельного участка и эксплуатации гаража, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Дюбина Н.В. о признании за ним права собственности на гараж литер ***, общей площадью 23,7 кв.м., с инвентарным номером ***, реестровый номер ***, расположенный в *** квартале г. Благовещенска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дюбина Николая Васильевича к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности Дюбина Николая Васильевича на гараж, общей площадью литер ***, общей площадью 23,7 кв.м., с инвентарным номером ***, реестровый номер ***, расположенный в *** квартале г. Благовещенска.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья     И.В. Шульга