Решение по делу № 2-6162/2016 от 23.06.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                   <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи     Хрячкова И.В.,

    при секретаре                                Ващенко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Токмакова ФИО10 к АО «УК <адрес>», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Связьпром» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры № в доме № по пер.<адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, было обнаружено поступление воды с крыши.

По данному случаю ДД.ММ.ГГГГ комиссией АО «УК <адрес>» составлен Акт технического обследования и заключение о состоянии квартиры, в соответствии с которыми было установлено, что в жилой комнате площадью 11,5 кв.м. на потолке на обоях улучшенного качества обнаружены рыжие следы от залития площадью 0,4 кв.м., в кладовке площадью 1,6 кв.м на потолке на обоях простого качества обнаружены отслоение обоев и рыжие следы от залития 0,9 кв.м.

Комиссией установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире № произошло залитие дождевой водой в результате протекания кровли.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> был составлен акт обследования технического состояния жилого дома №, расположенного по пер. <адрес>. При обследовании было выявлено, что обнаружены в спальне сухие следы залития потолка 0,5 кв.м.( покрытие обои); в кладовой сухие следы залития потолка 1,5 кв. м (покрытие обои) и стены 2 кв.м (покрытие обои). Сухие следы залития потолка коридора 3 кв.м (покрытие пластик). В коридоре в шкафу проходит ливневая труба.

В силу ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 заключили с Токмаковым М.А. договор цессии, по которому на основании ст.ст.328-390 ГК РФ уступили новому кредитору право требования на получение надлежащего исполнения по обязательствам, возникшим вследствие залития квартиры, а также право на получение исполнения по всем иным возможным требованиям к должнику.

ДД.ММ.ГГГГ Токмаков М.А. обратился к ответчику с претензией о добровольном возмещении задолженности с приложением обосновывающих документов, которые получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до сих пор задолженность ответчиком не погашена.

Поэтому истец просит суд взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 54 785 руб.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела в качестве ответчиков привлечены Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> и ООО «Связьпром».

В судебном заседании представитель истца, Шаева В.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования и доводы, изложенные исковом заявлении полностью поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Токмаков М.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика, АО «УК <адрес>», исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление ( л.д._______), считая, что АО «УК <адрес>» является ненадлежащим ответчиком, так как в момент залития проводился ремонт кровли, а ответственность они несут после принятия работ. Проведенная экспертиза была сделана в учреждении, которое принадлежит истцу и эксперт мог быть заинтересован в сумме ущерба.

Представитель ответчика, Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, возражал против удовлетворения исковых требований, так как считает, что фонд является ненадлежащим ответчиком. Залитие квартиры произошло ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в тот период, когда проводились работы по капитальному ремонту кровли дома № по переулку <адрес>. На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии со ст. 751 ГК РФ подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов о безопасности строительных работ. Подрядчик несет ответственность за нарушения указанных требований. Статья 1079 ГК РФ прямо указывает на строительные работы, как на источник повышенной опасности, и возлагает ответственность за причиненный вред на собственника источника повышенной опасности. Статья 1096 ГК РФ указывает, что вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу. Поэтому он считает надлежащим ответчиком по делу является подрядная организация, выполнявшая капитальный ремонт кровли дома № по переулку <адрес> - ООО «Связьпром».

Представитель ответчика, ООО Связьпром», в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании не отрицал, что были факты залития квартир. Собственники квартир обращались в ООО Связьпром» и квартиры были отремонтированы. С ними были заключены мировые соглашения. Собственники квартиры № в доме № по пер. <адрес> в ООО Связьпром» с требованиями о возмещении ущерба не обращались.

Выслушав объяснения истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие квартиры № в доме № по пер.<адрес> дождевой водой в результате протекания кровли дома.

Факт залития квартиры подтверждается актом технического обследования и заключением о состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленного АО «УК <адрес>» в соответствии с которым было установлено, что в жилой комнате, площадью 11,5 кв.м., на потолке на обоях улучшенного качества имеются рыжие следы от залития площадью 0,4 кв.м., в кладовке, площадью 1,6 кв.м., на потолке на обоях простого качества произошло отслоение обоев и имеются рыжие следы от залития 0,9 кв.м.

Залитие квартиры также подтверждается актом обследования технического состояния квартиры № жилого дома №, расположенного по пер. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>. При обследовании было выявлено, что обнаружены в спальне покрытом обоями имеются сухие следу залития 0,5 кв.м.; в кладовой на потолке покрытом обоями имеются сухие следы залития 1,5 кв. м и стены покрытой обоями - 2 кв.м. Сухие следы залития потолка коридора 3 кв.м - покрытие пластик. В коридоре в шкафу проходит ливневая труба.

В соответствии с заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14 -31) стоимость материального ущерба, причиненного залитием квартиры, составляет 39 785 руб., за составление заключения оплачено 15 000 руб..

Размер ущерба по данному заключению ответчиками не оспорен, ходатайств о назначении судебной экспертизы для определения стоимости материального ущерба, причиненного залитием квартиры № в д.№ по пер.<адрес> в судебном заседании сторонами не заявлялось, поэтому суд принимает стоимость ущерба равной 54 785(39 785 + 15 000 ) руб..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 заключили с Токмаковым М.А. договор цессии, по которому на основании ст.ст.328-390 ГК РФ уступил новому кредитору право требования на получение надлежащего исполнения по обязательствам, возникшим вследствие залития квартиры, а также право на получение исполнения по всем иным возможным требованиям к должнику.

Судом установлено, и стороны не оспаривают, факт о том, что плату за капитальный ремонт собственники квартир в многоквартирных домах вносят в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

Ремонт крыши указанного дома проводился на основании заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так, заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор подряда N 25 с ООО «Связьпром» о ремонте крыши является доказательством о том, что ответчик, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, предпринимал меры к ремонту крыши в целях недопущения протекания крыши и затопления квартир.

Факт причинения ущерба имуществу собственников квартиры № в результате неправомерных действий ООО "Связьпром", не принявшего меры по недопущению проникновения осадков в квартиру № подтверждается актом технического осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией АО «УК <адрес>», из которого видно, что данный акт составлен с выходом на место по адресу: квартира №, дом № по пер. <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в МКД на общем собрании собственников помещений в МКД выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в МКД в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Согласно положениям ст. 182 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ, действующей на момент заключения Фондом договора с собственниками, заключения договора подряда с ООО «Связьпром» и выполнения работ по капитальному ремонту крыши, а также выявления недостатков выполненных работ, и подлежащей применению к правоотношениям сторон) региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в МКД, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

На основании п. 2 указанной статьи в названной редакции, в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД региональный оператор обязан, в том числе обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку выполненных работ.

В силу п. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в МКД, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Вместе с тем убытки, причиненные собственникам помещений в МКД в результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) региональным оператором своих договорных обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством (п. 5 ст. 178 ЖК РФ, ст. 188 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенных норм материального права обязательство по возмещению убытков возникает при наличии одновременно следующих условий наступления деликтной ответственности: наличие негативных последствий в виде причинения ущерба и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением причинителя вреда и возникшими убытками, вина причинителя вреда.

В соответствии с положениями ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами несет подрядчик.

Согласно договору подряда N.25 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Связьпром» " обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> комплекс строительно-монтажных работ по капитальному ремонту кровли в доме «№ по пер. <адрес>, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

Согласно п. 1.5 договора подряда подрядчик берет на себя обязательство, перед заказчиком за свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с договором, устранить все недостатки и передать результаты заказчику.

Заказчик берет на себя обязательство оплатить подрядчику за выполнение работ сумму в соответствии с договором (п. 1.6 договора). В соответствии с п. 6.1.2 договора подряда подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической и сметной документации и СНИП. За снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Статьей 1064 Гражданского кодекса РФ установлены общие основания ответственности за причинение вреда.

В силу указанной правовой нормы вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Суд, учитывая, что залив квартиры № произошел в период действий подрядной организации ООО "Связьпром" по выполнению работ капитального ремонта кровли многоквартирного дома, а согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора подряда подрядчик обязан возместить за свой счет ущерб третьим лицам, причиненный при производстве работ в срок не более 10 рабочих дней со дня составления локального сметного расчета на соответствующий ремонт.

Суд считает, что ответчик ООО "Связьпром", производивший ремонт кровли, обязан был производить работы по договору подряда без причинения повреждений имуществу жильцов многоквартирного дома. Однако ответчиком ООО "Связьпром" обязанности по надлежащему исполнению взятых на себя обязательств по договору подряда не исполнены, в связи с чем, имуществу собственников квартиры № были причинены повреждения, поэтому ООО "Связьпром" обязан нести ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей, в результате которых были причинены повреждения квартире №.

Суд считает, что требования истца к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> не подлежащими удовлетворению, поскольку последний является специализированной некоммерческой организацией, созданной во исполнение положений статьи 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Федеральным законодателем, исходя из полномочий регионального оператора, изложенных в статье 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, определен объем его ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств - в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством (пункт 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно сведений лицевого счета по квартире истцов сумма внесенных взносов на капитальный ремонт составила 10 377руб. 57 коп. Следовательно, в пределах указанной суммы Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> может нести перед истцом ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, к числу которых не относится рассматриваемый судом спор, к тому же исполнителем услуг, оказанных собственникам в связи с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, не является, поскольку лишь организует проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, привлекает для выполнения данных работ подрядные организации, с которыми заключает договоры в качестве технического заказчика работ.

Из материалов дела следует, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> организовал проведение работ по капитальному ремонту крыши жилого дома, привлек для выполнения работ подрядную организацию ООО "Связьпром", с которой заключил договор.

Поскольку залитие квартиры № произошло в период проведения капитального ремонта крыши в доме № по пер. <адрес>, подрядчиком по которому было ООО «Связьпром», то суд считает исковые требований к АО «УК <адрес>» не подлежат удовлетворению.

Проанализировав приведенные выше правовые нормы в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае ответственность за качество выполненных работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома несет подрядная организация ООО "Связьпром", которая является лицом обязанным выполнить необходимые работы по ремонту крыши, а также возместить ущерб, причиненный собственникам помещений в многоквартирном доме в результате допущенных нарушений в соответствии с заключенным договором.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Связьпром» в пользу Токмакова ФИО10 материальный ущерб в размере 54 785 (пятьдесят четыре тысячи семьсот восемьдесят пять) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> областной суд через районный суд в течение месяца.

          Судья                                                                                 И.В. Хрячков