Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-855/2013 от 20.03.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд в составе:

председательствующего судьи Титовец М.В.,

при секретаре Кирилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Кристалл» к Хамитову Р.В. и Хамитовой Э.Р. о взыскании задолженности по взносам на завершение строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Кристалл» обратился с иском к Хамитову Р.В. и Хамитовой Э.Р. о взыскании задолженности по взносам на завершение строительства, указав, что ООО «Научно-технический центр Архитектура, Строительство, Дизайн» имея разрешение вело строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке в границах улиц <адрес>. Распоряжением заместителя Главы г.о.Самара и Главы Администрации Ленинского района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому по ул. <адрес> (блок Б по генеральному плану) присвоен адрес: <адрес>.

В связи с финансовыми трудностями ООО «Научно-технический центр Архитектура, Строительство, Дизайн» и неспособности генподрядчика самостоятельно завершить строительство дома, из-за отсутствия денежных средств и строительной техники, строительство дома приостановилось. Вследствие этого, ООО «Научно-технический центр Архитектура. Строительство. Дизайн» признано (несостоятельным) банкротом. ДД.ММ.ГГГГ арбитражным судом Самарской области в отношении ООО Научно-технический центр Архитектура, Строительство, Дизайн» введена процедура внешнего управления. ДД.ММ.ГГГГ арбитражным судом Самарской области открыто конкурсное производство.

На основании решения общего собрания собственников квартир и помещений Дома от ДД.ММ.ГГГГ создано Товарищество собственников жилья Кристалл».

Для ответчика, как и для остальных собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество были установлены размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании участников долевого строительства и членов ТСЖ «Кристалл» большинством голосов было принято решение завершить строительство жилого многоквартирного дома за счет денежных средств (взносов) дольщиков.

На основании Договора № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам на праве собственности принадлежит помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 80,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В настоящий момент задолженность ответчиков по внесению оплаты на содержание строительной площадки и внесение платежей на целевой взнос на достраивание дома согласно карточки счета №.2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и карточки счета №.5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 76 324 руб. 41 коп.

На настоящий момент ответчики сумму платежей и взносов не уплатили.

Истец просил суд взыскать с Хамитова Р.В. и Хамитовой Э.Р. в пользу товарищества собственников жилья «Кристалл» задолженность по неоплате обязательных платежей и взносов в сумме 76 324,41 рублей.

В дальнейшем истец исковые требования уточнил. Просил суд взыскать с Хамитовой Э.Р. задолженность, возникшую в связи с неисполнением обязательств по оплате расходов на достройку жилого дома, на обслуживание многоквартирного жилого дома и содержание ТСЖ в размере 77 892 рубля 27 копеек, взыскать с Хамитова Р.В. задолженность, возникшую в связи с неисполнением обязательств по оплате расходов на достройку жилого дома, на обслуживание многоквартирного жилого дома и содержание ТСЖ в размере 77 892 рубля 27 копеек.

В судебном заседании представитель истца Зарипова З.Х., действующая на основании доверенности, ответчик Хамитова Э.Р. представили мировое соглашение, которое просят утвердить в целях устранения спора, возникшего в связи с неисполнением Хамитова Р.В. и Хамитовой Э.Р. ( далее по тексту – ответчики) перед истцом ( далее по тексту – ТСЖ «Кристалл») своих обязательств по оплате расходов на достройку жилого дома, на обслуживание многоквартирного жилого дома и содержание ТСЖ в размере 155 784 рублей 54 коп., на следующих условиях:

1. Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению ответчики уплачивают в счет погашения основного долга по договору истцу денежные средства в сумме 155 784 руб. 54 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в следующем порядке:

12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

-12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

- 12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

- 12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению Ответчик оплачивает Истцу сумму задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155784 руб. 54 коп до ДД.ММ.ГГГГ включительно, а Истец отказывается от исковых требований в размере 155 784 руб. 54 коп.

2. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиком своих
обязательств в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения, Истец в
вправе обратиться в Самарский районный суд г. Самары с ходатайством о выдаче ему
исполнительного листа для принудительного исполнения настоящего мирового
соглашения, а именно взыскании 155 784 руб. 54 коп.

3. Все судебные расходы по настоящему делу, в том числе на оплату
государственной пошлины несет Ответчик.

4. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и Самарским районным судом г. Самары.

5. Настоящего мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его Самарский районным судом г. Самары.

Данные условия мирового соглашения стороны просят утвердить, а производство по делу прекратить.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны; условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, в связи с чем суд полагает возможным его утвердить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между ТСЖ «Кристалл» с одной стороны, и Хамитовым Р.В., Хамитовой Э.Р., с другой стороны, являющимися сторонами по гражданскому делу на следующих условиях:

1. Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению ответчики уплачивают в счет погашения основного долга по договору истцу денежные средства в сумме 155 784 руб. 54 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в следующем порядке:

12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

-12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

- 12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

- 12 983 руб. 00 коп до ДД.ММ.ГГГГ,

Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению Ответчик оплачивает Истцу сумму задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 784 руб. 54 коп до ДД.ММ.ГГГГ включительно, а Истец отказывается от исковых требований в размере 155 784 руб. 54 коп.

2. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиком своих
обязательств в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения, Истец в
вправе обратиться в Самарский районный суд г. Самары с ходатайством о выдаче ему
исполнительного листа для принудительного исполнения настоящего мирового
соглашения, а именно взыскании 155 784 руб. 54 коп.

3. Все судебные расходы по настоящему делу, в том числе на оплату
государственной пошлины несет Ответчик.

4. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и Самарским районным судом г. Самары.

5. Настоящего мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его Самарский районным судом г. Самары.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Председательствующий:                          Титовец М.В.