Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5645/2017 ~ М-5294/2017 от 25.10.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В

при секретаре      Гарибове Р.Б.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи был заключен с ФИО1, бывшим собственником жилого помещения. На момент заключения указанного договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в ЕГРП.

В соответствии с пунктом 5.5 договора купли-продажи продавец ФИО1 взял на себя обязательство в течение 14 дней снять ответчиков с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была полностью пустая. Ответчики выехали из нее, забрав все свои личные вещи, мебель. Место нахождения ответчиков истцу не известно. На телефонные звонки истца бывший собственник ФИО1 не отвечает. Регистрация ответчиков в жилом помещении, где собственником является ФИО4 ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 Ашпейда оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, возражений суду не представил.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что является знакомой истца, ответчиков в квартире истца никогда не видела, вещей ответчиков в квартире нет, ответчики должны были сняться с регистрационного учета. но так этого и не сделали.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что является мужем истца ФИО4 Ответчиков никогда в квартире не видел, ответчики там не проживали, вещей в спорной квартире, принадлежащих ответчикам нет.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ ссобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по <адрес> произведена государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ № и по существу не оспаривается сторонами.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО6 Ашпейда оглы.

Из объяснений истца следует, что ответчики был зарегистрирован в указанной квартире, как бывший собсвенники жилого помещения. Ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, бремя содержания жилья не несут, членами семьи собственника они не являются, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками о пользовании и регистрации отсутствуют. Место нахождения ответчиков истцу не известно.

Ответчики доказательств, подтверждающих их право на проживание и пользование спорным жилым помещением, суду не представили. Также ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца о том, что они членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, оплату жилья не производят, прав на проживание не заявляли, договорные отношения с истцом о пользовании квартирой отсутствуют.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчики членами его семьи не являются, в квартире не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, прав пользования квартирой не заявляли, соглашение о пользовании квартирой и сохранении регистрации в спорном жилом помещении у ответчиков отсутствует.

Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих инт ересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регирстрации.

Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 Ашпейда оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 Ашпейда оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2017.

Председательствующий: А.В. Сураева