Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7873/2019 ~ М-3044/2019 от 26.03.2019

Гр.дело №2-7873/2019, 24RS0048-01-2019-003737-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Смирновой А.И.,

с участием представителя истца ООО «Красритейл» Малинина М.А., действующего на основании доверенности от 15.02.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Красритейл» к Карпову Арсену Грантовичу об освобождении нежилого помещения, взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Красритейл» обратилось в суд с иском к Карпову А.Г. об освобождении нежилого помещения, взыскании убытков, ссылаясь на то, что что она является арендатором нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 2963 кв.м, на основании договора аренда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ИП Поповым М.Г. (арендодателем). Ранее между ответчиком и арендодателем был заключен договор аренды помещения площадью 24 кв.м, входящего в состав площадей арендуемых истцом. После расторжения договора аренды с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, последний принадлежащее ему имущество из помещения не вывез. По устной договоренности ответчик был обязан освободить занимаемое им помещение в июле 2018 года, однако этого не сделал, продолжая незаконно пользоваться площадью, на которую распространяется права аренды истца. Согласно договору аренды, который ранее был заключен между ИП Карповым А.Г. и ИП Поповым М.Г., арендная плата составляла 12 000 рублей в месяц. Таким образом, ответчик незаконно сберег за счет истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 120 000 рублей. Нахождение имущества ответчика на арендованной истцом площади нарушает его права как законного владельца, создает препятствия для пользования данной площадью, сдачи её в субаренду. Просит суд: обязать Карпова А.Г. освободить от своего имущества помещение площадью 24 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> взыскать с Карпова А.Г. в пользу ООО «Красритейл» убытки за пользование помещением в сумме 120 000 рублей.

Представитель истца ООО «Красритейл» Малинин М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнил, что спорное помещение, в котором хранятся вещи Карпова А.Г., является частью большого нежилого здания, которым владеет и пользуется истец на основании договора аренды. Это помещение представляет собой изолированную комнату, имеет запираемую дверь. В настоящее время истцом помещение не используется, закрыто, так как в нем находится чужое имущество – вещи Карпова А.Г. Истец не может распорядится данным имуществом по своему усмотрению, не имеет представления о его полном перечне и ценности. Истец неоднократно как в телефонном режиме, так и письменно обращался к ответчику с требованием освободить помещение, но оно осталось без удовлетворения. Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Карпов А.Г. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялся своевременно надлежащим образом путем направления судебного извещения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое было лично получено ответчиком. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявлял.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

На основании изложенного, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчика и с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Ранее Карповым А.Г. в суд были направлены письменные возражения на исковое заявление, согласно которым, указал, что предпринимательская деятельность им больше не ведется, ИП закрыто, других источников дохода он не имеет. Просил суд прекратить производство по делу, в счет погашения задолженности принять имущество, находящееся в спорном помещении.

Третье лицо Попова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была уведомлена своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании указала, что полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как ответчик на внесудебные требования собственника спорного помещения, а также нового арендатора, об освобождении помещения от своего имущества не реагирует, имущество не забирает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит <данные изъяты>

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.