Решение по делу № 2-755/2012 (2-6137/2011;) ~ М-5128/2011 от 30.11.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЦАС-эксплуатация» к ФИО3 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЦАС-эксплуатация» предъявило иск в суд к ФИО3 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просят взыскать сумму основного долга за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 44296 руб. 59 коп.; пени за просрочку платежей в размере – 9 336 руб. 07 коп.; расходы по уплате госпошлины – 1 672 руб. 66 коп.

В обоснование заявленных требований указывает, что ООО «ЦАС-эксплуатация» является управляющей компанией <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Южный, на основании заключенного с застройщиком ООО «Регион-инвестконсалт» Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче многоквартирных домов-новостроек в управление и обслуживание.

Управление указанным домом осуществляется на основании акта приема-передачи многоквартирных домов в управление и эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления ФИО2 муниципального района об утверждении акта приема многоквартирного дома в эксплуатацию.

ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Южный, <адрес>.

Однако ответчик в нарушение действующего законодательства не оплачивает за содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги.

В связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 53 632 руб. 66 коп., в том числе долг за содержание жилого помещения и коммунальные платежи – 44 296 руб. 59 коп., пени за просрочку платежей – 9336 руб. 07 коп.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 1672 руб. 66 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЦАС-эксплуатация» - ФИО5, действующий на основании доверенности, явился, поддержал заявленные требования, просит заявленные исковые требования удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п. 1, п.п. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует: ООО «ЦАС-эксплуатация» является управляющей компанией <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Южный, на основании заключенного с застройщиком ООО «Регион-инвестконсалт» Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче многоквартирных домов-новостроек в управление и обслуживание (л.д.17-19).

Согласно п. 1.1. указанного договора инвестор – заказчик передает, а управляющая организация принимает на себя права и обязанности по управлению, содержанию, обслуживанию и ремонту имущества законченных строительством многоквартирных домов-новостроек: 17-22-х этажного жилого дома <адрес> двухэтажной блок-вставкой торгово-офисного здания и 17-ти этажного жилого дома <адрес> со встроенными нежилыми помещениями в первых этажах здания, расположенных по строительному адресу: <адрес>, мкр. «Южный».

Управление указанным домом осуществляется на основании акта приема-передачи многоквартирных домов в управление и эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления ФИО2 муниципального района об утверждении акта приема многоквартирного дома в эксплуатацию (л.д.16, 19).

Согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, бульвар Южный, <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не производит оплату жилья, жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалось задолженность за содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги в размере 53632 руб. 66 коп., в том числе долг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – 44 296 руб. 59 коп., пени за просрочку платежей – 9336 руб. 07 коп. (расчет задолженности – л.д. 9-13).

Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 78 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, сумма пеней за просрочку платежей составила 9 336 руб. 07 коп., согласно представленному истцом расчету пеней.

Анализируя вышеизложенное и принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке не погасил задолженность за содержание жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает исковые требования ООО «ЦАС-эксплуатация» о взыскании с ФИО3 задолженность за содержание жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44296 руб. 59 коп. и пени за просрочку платежей – 9 336 руб. 07 коп., подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд полагает также подлежащими удовлетворению требования ООО «ЦАС-эксплуатация» о взыскании с ФИО3 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1672 руб. 66 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЦАС-эксплуатация» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЦАС-эксплуатация» задолженность за содержание жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44296 руб. 59 коп., пени за просрочку платежей – 9 336 руб. 07 коп. и расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 1672 руб. 66 коп., а всего 55 305 (пятьдесят пять тысяч триста пять) руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, ответчики вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента вручения им копии решения.

Судья: Каверина О.В.