Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3283/2012 ~ М-2972/2012 от 03.10.2012

Дело № 2-3283

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2012 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.

при секретаре Востриковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А. В. к Администрации г.Ижевска, Министерству имущественных отношений Удмуртской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кузнецов А.В. обратился с исковыми требованиями к Администрации г.Ижевска, Министерству имущественных отношений Удмуртской Республики о признании права собственности на жилое помещение - комнату № ... в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указал, что -Дата- он вселился в комнату 26, общей площадью 12,6 кв.м. общежития института «Удмуртагропромпроект» на основании ордера № и договора социального найма жилого помещения в общежитии бессрочного действия. Зарегистрирован в данной комнате.

Здание общежития в Реестре федерального имущества, а также в Реестре государственного имущества Удмуртской Республики не учитывается, в ведение муниципального органа не передано.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственным фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Данное право истцом не использовано.

МУП «По обмену, бронированию и приватизации жилой площади «Жилсервис» уполномочено оформлять приватизацию жилых помещение, но истцу отказали мотивировав тем, что вопреки требованию закона ... до настоящего времени не зарегистрирован в муниципальной собственности.

В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют сведения о правах на комнату № ....

Постановка дома -Дата- на учет в УФРС как бесхозяйное имущество является лишь административным актом, а не юридическим фактом, воздействующим на ранее возникшие гражданские отношения, объектом которых является данная недвижимость. Муниципалитет не воспользовался правом предоставленным ему ч.3 ст.225 ГК РФ. Административный учет домовладения не может служить препятствием для реализации жилищных прав.

Просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: ....

Представитель Администрации ... Седлова М.О. в судебное заседание не явилась. В предыдущем судебном заседании пояснила, что дом является общежитием, в муниципальную собственность он не передавался.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений УР в судебное заседание не явился, направил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому не считает Министерство имущественных отношений УР надлежащим ответчиком в споре, поскольку спорное имущество к объектам собственности Удмуртской Республики не относится, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Министерства имущественных отношений УР.

Представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Кузнецов А.В. уточнил исковые требования, просит признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Данные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что не может самостоятельно приватизировать комнату, в которой проживает в связи с отказом Администрации ... от -Дата-.

Представители истца Мельникова В.Л. и Уракова О.Е., допущенные к участию в деле на основании ходатайства истца позицию истца поддержали. Пояснили, что ... является бесхозяйным. Истец не использовал право на приватизацию, в связи с чем полагают, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит, что исковые требования Кузнецова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Домовладение, расположенное по адресу: ..., использовалось в качестве общежития, первоначально находилось на балансе предприятия «Удмуртсельпроект» и числилось как государственная собственность, согласно регистрационному удостоверению БТИ Г-3618 № от -Дата- Государственное предприятие «Удмуртсельпроект» постановлением Госагропрома УАССР от -Дата- № реорганизовалось в институт по проектированию объектов агропромышленного комплекса УАССР «Удмуртагропромпроект». Постановлением Верховного Совета УР от -Дата- №-Х11 «О разграничении государственной собственности на территории Удмуртской республики» проектный институт «Удмуртагропромпроект» отнесен к собственности Удмуртской Республики.

-Дата- Арбитражный суд УР вынес решение о ликвидации балансодержателя дома - ПИ «Удмуртагропромпроекта». Основанием для ликвидации послужило несоответствие организационно-правовой формы института требованиям ГК. Согласно выписке из ЕГРЮЛ институт прекратил свою деятельность -Дата- Все имущество института было безвозмездно возвращено в государственную собственность, кроме заселенного дома по ....

В период ликвидации балансодержателя, ... в ведение муниципального органа не оформлен. В реестре муниципальной собственности здание не числится.

-Дата- по заявлению Администрации ... домовладение по адресу: ..., зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы в порядке ст.225 ГК РФ, как бесхозяйный объект с недвижимого имущества с назначением: жилое.

Институт прекратил свою деятельность -Дата-, согласно выписке из ЕГРЮЛ. С -Дата- бывшее общежитие по ..., вГосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован как бесхозяйный объект недвижимого имущества с назначением: «жилое».

Кузнецов А.В. фактически с 2002 года проживает по адресу: ....

Согласно представленным документам Кузнецов А.В. постоянно проживает в указанном жилом помещении, заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (лицевой счет №), оплачиваются услуги МУП «Ижводоканал», электроэнергии, коммунальные услуги.

После ликвидации балансодержателя дома ПИ «Удмуртагропромпроекта» целевое назначение использования жилых помещений в ... изменилось. Статус общежития утрачен. Жилые помещения дома являются постоянным местом жительства граждан, не связанного с работой, службой, либо учебой. В настоящее время все жильцы дома живут в одинаковом правовом режиме использования жилых помещений. Комната № является изолированным жилым помещением, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией из технического паспорта, следовательно, может являться объектом договора социального найма.

Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда ... -Дата- по гражданскому делу № по иску Памеева А.В. к Администрации г. Ижевска, Министерству имущественных отношений УР о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет, которые в соответствии со ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Из представленных истцом документов следует, что он на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение и до настоящего времени проживает в нем, объект недвижимого имущества – жилое здание по адресу ..., по состоянию на -Дата- внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Согласно заявления собственника одной из комнат Бранцевич Е.Э. дом был снят с учета в качестве бесхозяйного. При этом заявление одного из собственников комнаты в жилом доме о снятии его с учета не означает принадлежность всего домовладения конкретному собственнику.

Согласно справке от -Дата- МУП «ЖЭП» г.Можги Кузнецов А.В. в период с -Дата- по -Дата- был зарегистрирован по адресу: ..., микрорайон Компрессорный, 24-7.

Согласно информации Можгинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по УР от -Дата- в Едином государственном реестре прав права Кузнецова А.В. на объекты недвижимости не зарегистрированы.

Согласно поквартирной карточке в комнате № ... зарегистрирован Кузнецов А.В. с -Дата-. Иные лица в данной комнате не зарегистрированы и не проживают.

Пунктом 2 ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от -Дата- № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно вышеуказанным справкам из ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» истец не использовал право бесплатной приватизации.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от -Дата- № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из решения Индустриального районного суда ... от -Дата- по гражданскому делу № следует, что судом установлен факт проживания Памеева А.В. в спорной комнате с 2001 года, статус жилого здания по адресу ..., как общежитие, утрачен.

Из анализа действующего законодательства и представленных истцом документов следует, что каких-либо препятствий, установленных законом для удовлетворения требований истца, не имеется. Истец вправе требовать передачи занимаемого им жилого помещения в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецова А. В. к Администрации г.Ижевска, Министерству имущественных отношений Удмуртской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А. В. право собственности на комнату № в ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено судьей 17 декабря 2012 года.

Судья С.Г.Софина