Решение по делу № 2-1313/2021 ~ М-1418/2021 от 03.08.2021

№ 2-1313/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы, РБ 13 августа 2021 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Таюповой А.А., при секретаре Амировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киньябаева А.Л. в интересах Ахмадеевой Г. А. к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права аренды на земельные участки,

у с т а н о в и л:

Киньябаев А.Л. в интересах Ахмадеевой Г.А. обратился с данным иском в суд, мотивировав тем, что на основании Постановлений главы Администрации МР <адрес> РБ № УД от ДД.ММ.ГГГГ и № УД от ДД.ММ.ГГГГ, ему предоставлены земельные участки общей площадью 1581 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 1738 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью 1665 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Между ним и Администрацией МР <адрес> были заключены договора аренды. Сроки договоров аренды устанавливались с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Земельные участки используются по назначению, они огорожены, завезены строительные материалы.

В связи с тем, что Ахмадеева Г.А. своевременно не обратилась за продлением договоров аренды, она не имеет возможности оформить свои права на земельные участки.

Просит признать за Ахмадеевой Г.А. право аренды на вышеуказанные земельные участки.

В судебное заседание истец и его представитель, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району, МИЗО РБ, Администрации МР Учалинский район РБ, будучи извещенным, на судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору аренды № зем. от ДД.ММ.ГГГГ Ахмадеевой Г.А. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером – № по адресу: <адрес> общей площадью 1581 кв.м., что подтверждается актом приема передачи земельного участка от 10.02.2014г.

Исходя из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес> общей площадью 1581+/-14 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый номер – №

Из справки, выданной Администрацией СП Учалинский сельсовет МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства имеется ангар, малуха, участок огорожен.

Согласно договору аренды № зем. от ДД.ММ.ГГГГ Ахмадеевой Г.А. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером – № по адресу: <адрес>, общей площадью 1800 кв.м., что подтверждается актом приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес>, общей площадью 1800+/-30 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый номер – №.

Из справки, выданной Администрацией СП Учалинский сельсовет МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства имеется малуха, участок огорожен.

Согласно договору аренды № зем. от ДД.ММ.ГГГГ Ахмадеевой Г.А. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером – № по адресу: <адрес>, общей площадью 1738 кв.м., что подтверждается актом приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес>, общей площадью 1738+/-29 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый номер – №.

Из справки, выданной Администрацией СП Учалинский сельсовет МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства завезены строительные материалы, участок огорожен.

Согласно договору аренды № зем. от ДД.ММ.ГГГГ Ахмадеевой Г.А. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером – № по адресу: <адрес>, общей площадью 1665 кв.м., что подтверждается актом приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес>, общей площадью 1665+/-14 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый номер – №

Из справки, выданной Администрацией СП Учалинский сельсовет МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства имеются строительные материалы, участок огорожен.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Исходя из ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Признание за Ахмадеевой Г.А. права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ахмадеевой Г. А. право аренды на земельные участки:

общей площадью 1581 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

общей площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

общей площадью 1738 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

общей площадью 1665 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Таюпова А.А.