Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2260/2018 ~ М-2067/2018 от 05.07.2018

Дело № 2-2260/2018

24RS0035-01-2018-002569-57

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 октября 2018 года                         г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Минкина М.Т.

при секретаре                            Алюшиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Щетининой (Лёвиной) Е.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Щетининой (Лёвиной) Е.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав требования тем, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № заемщику Щетининой (Лёвиной) Е.А. (ответчик) Банк ИТБ (ОАО) предоставил ипотечный кредит в сумме <данные изъяты> руб. на срок- с даты фактического предоставления кредита сроком по <данные изъяты> мес., для приобретения в собственность ответчика квартиры по адресу: <адрес>. Права залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. Законным владельцем закладной и соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ является АО «ДОМ.РФ» на основании отметки на закладной, сделанной предыдущем законным владельцем закладной по правилам п.1 ст.48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору. До настоящего времени ответчик не выполнил указанное требование истца. Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу)- <данные изъяты> руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом- <данные изъяты> руб., а также начисленные пени в размере <данные изъяты> руб. Согласно отчета об оценке предоставленного <данные изъяты> рыночная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб. Учитывая изложенное, начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере <данные изъяты>% от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме <данные изъяты> руб. На основании кредитного договора и закладной, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до вступления решения в законную силу, на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере <данные изъяты> % годовых. Просит суд взыскать с ответчика Щетининой (Лёвиной) Е.А. в пользу АО «ДОМ.РФ» сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу)- <данные изъяты> руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом- <данные изъяты> руб., а также начисленные пени в размере <данные изъяты> руб., а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых на сумму остатка неисполнения обязательств по основному долгу, который составляет <данные изъяты> руб. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры по стоимости указанной в отчете об оценке в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с ответчика Щетининой (Лёвиной) Е.А. в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.3-4).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от истца поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения (л.д.127-136) на следующих условиях:

1. После утверждения судом настоящего соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения ответчиком обязательств по настоящему соглашению, кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (далее- кредитный договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом по кредитному договору и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: основной долг по кредиту в размере <данные изъяты>. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере <данные изъяты>. С размером указанной суммы задолженности стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до даты полного исполнения ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего соглашения, за вычетом фактически полученных истцом от ответчика платежей в счет его погашения, истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке <данные изъяты> процентов годовых. При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в случае надлежащего исполнения ответчиком обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п.4.3 настоящего соглашения, размер процентной ставки уменьшается на <данные изъяты> процентных пунктов. Условие о применении процентной ставки, уменьшенной на <данные изъяты> процентных пунктов не применяется в случае нарушения ответчиком обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчику уведомление о нарушении указанных обстоятельств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего числа календарного месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление, ответчиком истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию. Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные ответчиком истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление, истцом не принимаются и не являются основанием для применения процентной ставки уменьшенной на <данные изъяты> процентных пунктов. При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки. Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/ полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п.3.1 настоящего соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/ полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении ответчиком сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, истец начисляет неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> проценты от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему соглашению ответчик обязуется:

4.1. В срок не позднее <данные изъяты> календарных дней с даты утверждения судом настоящего соглашения, осуществлять безналичное перечисление на расчетный счет истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

4.2. Начиная с заключения настоящего соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленные процентам, путем перечисления истцу ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> рублей (далее- ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью кредитного договора. Последний ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего соглашения составляет <данные изъяты>. Сумма ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться ответчиком в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным истцом.

4.3. В течение всего срока действия соглашения страховать в страховой компании, согласованной с истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств: квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты (гибели) или повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец. Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего соглашения и увеличенной на <данные изъяты> процентов. Ответчик обязуется предоставить истцу в течение <данные изъяты> рабочих дней. Исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее <данные изъяты> рабочих дней после ее уплаты. Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это истца.

5. Датой уплаты каждого ежемесячного платежа сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день- первый следующий за ним рабочий день (далее- дата планового платежа/ плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дня, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении истцу платежей от ответчиков в дату планового платежа/ плановую дату исполнения обязательств по соглашению стороне погашаются: в первую очередь- издержки истца по получению исполнения обязательств про договору; во вторую очередь- требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов начисленных на кредит; в третью очередь- требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата кредита; в четвертую очередь- требования по уплате просроченных платежей в счет возврата кредита; в пятую очередь- требования по уплате плановых процентов, начисленных на кредит; в шестую очередь- требования по плановому возврату кредита; в седьмую очередь- требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов, начисленных на кредит; в восьмую очередь- требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата кредита; в девятую очередь- требование об уплате штрафов; в десятую очередь- требование по досрочному возврату кредита. При поступлении истцу платежей от ответчиков не в дату планового платежа/ плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются: в первую очередь- издержки истца по получению исполнения обязательств по договору; во вторую очередь- требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов начисленных на кредит; в третью очередь- требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата кредита; в четвертую очередь- требования по уплате просроченных платежей в счет возврата кредита; в пятую очередь- требования по уплате плановых процентов, начисленных на кредит; в шестую очередь- требования по плановому возврату кредита; в седьмую очередь- требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов, начисленных на кредит; в восьмую очередь- требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата кредита; в девятую очередь- требование по уплате штрафа; в десятую очередь- требование по досрочному возврату кредита.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата ответчиком остатка задолженности, размер ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия истца и при наличии письменного заявления ответчика, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения. Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему соглашению должно предшествовать письменное заявление- обязательство, предоставляемое ответчиком истцу не позднее, чем за <данные изъяты> календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления- обязательства истец вправе не учитывать поступившие от ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении ответчиком любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3 настоящего соглашения (в том числе при допущенном ответчиком просрочки исполнения сроком более <данные изъяты> календарных дней, истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на: принудительное взыскание долга, указанного в п.9 настоящего соглашения; обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию сторон в размере <данные изъяты>. Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчика.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества- квартиры в пользу истца (иного лица. К которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от ответчика платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>

9.2. Основной долг по кредиту в размере <данные изъяты>

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с п.3.1 настоящего соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные ответчиком обязательства пор возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки <данные изъяты> процента за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим ответчик дает свое согласие на предоставление и получение истцом информации об ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.

11. подписав настоящее соглашение, ответчик выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление истцом переданной ответчику в рамках кредитного договора и настоящего соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте <данные изъяты>, в целях исполнения условий кредитного договора и настоящего соглашения, а также на обработку истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных ответчиков, указанных в кредитном договоре, настоящем соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения кредитного договора и настоящего соглашения. Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия кредитного договора и настоящего соглашения.

12. Платежи, предусмотренные кредитным договором и настоящим соглашением, ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам истца: наименование получателя- Акционерное общество «ДОМ.РФ»; адрес- <адрес>; ИНН- №; КПП №; Р/с-№ в филиале № <данные изъяты>, БИК- №, К/с- №, назначение платежа- Закладная № Лёвина Е.А. период, за который вносится платеж.

13. Настоящее соглашение действует до даты полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями кредитного договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего соглашения и подтверждает, что его условия соответствуют их намерениями и не ущемляют их права и законные интересы.

16. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего соглашения, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ.

17. Настоящее соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один- для истца, один- для ответчика ми один- для суда), и вступает в силу после его утверждения судом.

    Ответчик в судебном заседании согласилась на утверждение мирового соглашения по указанным в ходатайстве условиям.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

При нарушении сторонами условий по настоящему мировому соглашению стороны имеет право получить исполнительный лист для принудительного исполнения мирового соглашения.

Стороны выразили согласие на заключение мирового соглашения и прекращении гражданского дела, при этом стороны письменно подтвердили свое желание заключить мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Данные условия мирового соглашения не противоречат законодательству, не являются вынужденными и поэтому суд не усматривает препятствий для их утверждений.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между АО «ДОМ.РФ» и Щетининой (Лёвиной) Е.А. на следующих условиях:

1. После утверждения судом настоящего соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения ответчиком обязательств по настоящему соглашению, кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (далее- кредитный договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом по кредитному договору и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: основной долг по кредиту в размере <данные изъяты>. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере <данные изъяты>. С размером указанной суммы задолженности стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до даты полного исполнения ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего соглашения, за вычетом фактически полученных истцом от ответчика платежей в счет его погашения, истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке <данные изъяты> процентов годовых. При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в случае надлежащего исполнения ответчиком обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п.4.3 настоящего соглашения, размер процентной ставки уменьшается на <данные изъяты> процентных пунктов. Условие о применении процентной ставки, уменьшенной на <данные изъяты> процентных пунктов не применяется в случае нарушения ответчиком обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчику уведомление о нарушении указанных обстоятельств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего числа календарного месяца (включительно), следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление, ответчиком истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию. Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные ответчиком истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истец направил ответчикам уведомление, истцом не принимаются и не являются основанием для применения процентной ставки уменьшенной на <данные изъяты> процентных пунктов. При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки. Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/ полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п.3.1 настоящего соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/ полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении ответчиком сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, истец начисляет неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> проценты от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему соглашению ответчик обязуется:

4.1. В срок не позднее <данные изъяты> календарных дней с даты утверждения судом настоящего соглашения, осуществлять безналичное перечисление на расчетный счет истца денежных средств, в счет возмещения уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

4.2. Начиная с заключения настоящего соглашения, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленные процентам, путем перечисления истцу ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> (далее- ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью кредитного договора. Последний ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего соглашения составляет <данные изъяты>. Сумма ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться ответчиком в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным истцом.

4.3. В течение всего срока действия соглашения страховать в страховой компании, согласованной с истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств: квартиру по адресу: <адрес> от рисков утраты (гибели) или повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец. Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего соглашения и увеличенной на <данные изъяты> процентов. Ответчик обязуется предоставить истцу в течение <данные изъяты> рабочих дней. Исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее <данные изъяты> рабочих дней после ее уплаты. Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это истца.

5. Датой уплаты каждого ежемесячного платежа сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день- первый следующий за ним рабочий день (далее- дата планового платежа/ плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дня, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении истцу платежей от ответчиков в дату планового платежа/ плановую дату исполнения обязательств по соглашению стороне погашаются: в первую очередь- издержки истца по получению исполнения обязательств про договору; во вторую очередь- требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов начисленных на кредит; в третью очередь- требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата кредита; в четвертую очередь- требования по уплате просроченных платежей в счет возврата кредита; в пятую очередь- требования по уплате плановых процентов, начисленных на кредит; в шестую очередь- требования по плановому возврату кредита; в седьмую очередь- требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов, начисленных на кредит; в восьмую очередь- требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата кредита; в девятую очередь- требование об уплате штрафов; в десятую очередь- требование по досрочному возврату кредита. При поступлении истцу платежей от ответчиков не в дату планового платежа/ плановую дату исполнения обязательств по соглашению сторон погашаются: в первую очередь- издержки истца по получению исполнения обязательств по договору; во вторую очередь- требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов начисленных на кредит; в третью очередь- требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата кредита; в четвертую очередь- требования по уплате просроченных платежей в счет возврата кредита; в пятую очередь- требования по уплате плановых процентов, начисленных на кредит; в шестую очередь- требования по плановому возврату кредита; в седьмую очередь- требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов, начисленных на кредит; в восьмую очередь- требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата кредита; в девятую очередь- требование по уплате штрафа; в десятую очередь- требование по досрочному возврату кредита.

7. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата ответчиком остатка задолженности, размер ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. С согласия истца и при наличии письменного заявления ответчика, размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения. Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему соглашению должно предшествовать письменное заявление- обязательство, предоставляемое ответчиком истцу не позднее, чем за <данные изъяты> календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления- обязательства истец вправе не учитывать поступившие от ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении ответчиком любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3 настоящего соглашения (в том числе при допущенном ответчиком просрочки исполнения сроком более <данные изъяты> календарных дней, истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на: принудительное взыскание долга, указанного в п.9 настоящего соглашения; обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию сторон в размере <данные изъяты>. Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчика.

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества- квартиры в пользу истца (иного лица. К которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от ответчика платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>

9.2. Основной долг по кредиту в размере <данные изъяты>

9.3. Сумма начисленных, но не уплаченных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с п.3.1 настоящего соглашения.

9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные ответчиком обязательства пор возврату кредита и уплате процентов по нему, исходя из ставки <данные изъяты> процента за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим ответчик дает свое согласие на предоставление и получение истцом информации об ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.

11. подписав настоящее соглашение, ответчик выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление истцом переданной ответчику в рамках кредитного договора и настоящего соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте <данные изъяты>, в целях исполнения условий кредитного договора и настоящего соглашения, а также на обработку истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных ответчиков, указанных в кредитном договоре, настоящем соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения кредитного договора и настоящего соглашения. Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия кредитного договора и настоящего соглашения.

12. Платежи, предусмотренные кредитным договором и настоящим соглашением, ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам истца: наименование получателя- Акционерное общество «ДОМ.РФ»; адрес- <адрес>; ИНН- №; КПП №; Р/с-№ в филиале № <данные изъяты>, БИК- №, К/с- №, назначение платежа- Закладная № Лёвина Е.А. период, за который вносится платеж.

13. Настоящее соглашение действует до даты полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями кредитного договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего соглашения и подтверждает, что его условия соответствуют их намерениями и не ущемляют их права и законные интересы.

16. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего соглашения, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ.

17. Настоящее соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один- для истца, один- для ответчика, один- для суда), и вступает в силу после его утверждения судом.

При нарушении сторонами условий по настоящему мировому соглашению стороны имеют право получить исполнительный лист для принудительного исполнения мирового соглашения.

Стороны выразили согласие на заключение мирового соглашения и прекращении гражданского дела, при этом стороны письменно подтвердили свое желание заключить мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Производство по гражданскому делу по иску АО «ДОМ.РФ» к Щетининой (Лёвиной) Е.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 дней через Минусинский городской суд.

Председательствующий: