Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2015 ~ М-476/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-520/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области                             18 мая 2015 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Березовской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» и общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» к Синеговскому А.Г., Синеговской А.И. о взыскании задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению, водоснабжению холодной и горячей водой, водоотведению, общедомовым нуждам по холодному и горячему водоснабжению, а также за услуги технического обслуживания,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Синеговский А.Г. в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу была зарегистрирована Синеговская А.И.. Услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, общедомовым нуждам по холодной и горячей воде по указанному адресу предоставляются ОАО «Коммунальные системы БАМа» на основании фактического подключения, услуги по обслуживанию многоквартирного дома предоставляются ООО «Профисервис» на основании заключенного договора с собственниками многоквартирных домов, однако ответчики за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> оплату по коммунальным платежам не вносили, в связи с чем по состоянию на <Дата обезличена> образовалась задолженность за указанные услуги: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению в сумме <данные изъяты>, за техническое обслуживание в сумме <данные изъяты>

ООО «Профисервис» и ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратились в суд с иском к Синеговскому А.Г., Синеговской А.И. о взыскании с них в солидарном порядке в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженности за оказанные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению, общедомовым нуждам по холодной и горячей воде в сумме <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, а также в пользу ООО «Профисервис» задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истцов не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Синеговский А.Г. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований возражает, просит оставить их без удовлетворения, поясняя, что квартира была продана им год назад и все долги по квартплате обещала погасить новый собственник, однако этого не сделала.

Ответчик Синеговская А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, отзыв на иск не представила.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчиков Синеговского А.Г., Синеговской А.И. по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков возложена обязанность по оплате за предоставленные им коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, которую они надлежащим образом не исполняют.

Истец – ОАО «Коммунальные системы БАМа» оказывает услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, общедомовым нуждам по холодной и горячей воде в связи с чем, обосновано при определении тарифов по оплате коммунальных услуг им применяются решения Управления государственного регулирования цен и тарифов администрации Амурской области, уполномоченного вышеуказанными нормативными актами на утверждение тарифов по водоснабжению, водоотведению и тепловой энергии.

Истец ООО «Профисервис» в соответствии с договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> оказывает услуги и выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 4.2 договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от <Дата обезличена>, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома рассматривается и утверждается ежегодно собственниками согласно предложений обслуживающей организации и перечня работ и услуг.

Согласно представленной истцом калькуляции стоимости содержания и текущего ремонта жилого фонда п. Верхнезейск на период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ежемесячная плата за содержание и текущий ремонт общего имущества дома составляет <данные изъяты> за 1 кв.м.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что ответчик Синеговский А.Г. в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно сведениям, представленным администрацией Верхнезейского сельсовета Зейского района Амурской области <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, по адресу: <адрес> были зарегистрированы: Синеговский А.Г. с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, Синеговская А.И. с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Вместе с тем, из решения Зейского районного суда от <Дата обезличена> по гражданскому делу по иску Синеговского А.Г. к Синеговской А.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путём снятия с регистрационного учёта, следует, что в судебном заседании установлено, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении по месту своей регистрации <адрес>. Разрешая данный спор по существу, суд принимает во внимание, что брак между сторонами прекращен, ответчик является бывшим членом семьи Синеговского А.Г. – собственника спорного жилого помещения, совместного хозяйства с ним не ведёт, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования квартирой ответчиком не представлено.

Поскольку в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, суд считает установленным то обстоятельства, что Синеговская А.И. членом семьи собственника жилого помещения – Синеговского А.Г. в спорный период времени не являлась.

В силу положений ст. 210 ГК РФ, ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ, собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, оплате расходов, в связи с чем обязанность производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике имущества.

Таким образом, оснований для возложения такой обязанности на Синеговскую А.И. как на лицо, лишь зарегистрированное в вышеуказанной квартире в спорный период времени, и не являющееся членом семьи собственника, не имеется, в связи с чем в удовлетворении требований к Синеговской А.И. следует отказать.

Доводы ответчика Синеговского А.Г. о том, что квартира по адресу <адрес>, продана им год назад, опровергаются материалами дела, в том выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в соответствии с которой с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> собственником квартиры являлся Синеговский А.Г., а также пояснениями самого Синеговского А.Г. в судебном заседании <Дата обезличена> по иску Синеговского А.Г. к Синеговской А.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путём снятия с регистрационного учёта, в котором он только выражал намерения продать данную квартиру.

Также являются не состоятельными и доводы ответчика Синеговского А.Г. о том, что новый собственник квартиры обещал ему погасить задолженность по коммунальным услугам, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение лежит на собственнике, которым в заявленный ко взысканию период времени был Синеговский А.Г., а не иное лицо.

    Как следует из сообщения на запрос, представленного ОАО «Коммунальные системы БАМа» и ООО «Профисервис», с заявлением о временном отсутствии кого-либо из членов семьи ответчик Синеговский А.Г. не обращался.

Таким образом, на ответчика Синеговского А.Г., как на собственника жилого помещения возложена обязанность по своевременной ежемесячной оплате предоставляемых ему истцами услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, общедомовым нуждам по холодной и горячей воде, а также услуг по обслуживанию многоквартирного дома, которую он надлежащим образом не исполняет.

Согласно расчету истца ОАО «Коммунальные системы БАМа», задолженность по оплате услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, общедомовым нуждам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила, в общем размере <данные изъяты>.

Согласно расчету истца ООО «Профисервис» задолженность по оплате услуг по обслуживанию многоквартирного дома за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила, в общем размере <данные изъяты>.

Расчет задолженности истцами произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов, является верным.

При этом суд учитывает, что ответчик не оспаривает правильность расчетов, представленных истцами, своего расчета по выплаченным суммам и имеющейся задолженности по оплате за услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и обслуживанию многоквартирного дома суду не представил, хотя в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в основание заявленных требований и возражений.

Поскольку судом установлено, что ответчиком Синеговским А.Г. обязанность по оплате вышеуказанных услуг в полном объеме не исполняется, суд удовлетворяет требования истца ОАО «Коммунальные системы БАМа» о взыскании с ответчика Синеговского А.Г. задолженности по оплате за предоставленные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, общедомовым нуждам по холодной и горячей воде в сумме <данные изъяты>, а также истца ООО «Профисервис» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за предоставленные услуги по обслуживанию многоквартирного дома в сумме <данные изъяты>.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами с ответчика Синеговского А.Г. подлежит взысканию в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженность по оплате услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и общедомовым нуждам по холодной и горячей воде в сумме <данные изъяты>; в пользу ООО «Профисервис» задолженности по обслуживанию многоквартирного дома в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Синеговского А.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» сумме <данные изъяты>, в пользу ООО «Профисервис» в сумме <данные изъяты>.

Уплата истцом ОАО «Коммунальные системы БАМа» государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Уплата истцом ООО «Профисервис» государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к Синеговскому А.Г. о взыскании задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению, водоснабжению холодной и горячей водой, водоотведению, общедомовым нуждам по холодному и горячему водоснабжению, удовлетворить.

Взыскать с Синеговского А.Г, в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и общедомовым нуждам по холодной и горячей воде за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Синеговского А.Г. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к Синеговской А.И. о взыскании задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению, водоснабжению холодной и горячей водой, водоотведению, общедомовым нуждам по холодному и горячему водоснабжению, отказать.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» к Синеговскому А.Г. о взыскании задолженности за техническое обслуживание, удовлетворить.

Взыскать с Синеговского А.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» задолженность за оказанные услуги по обслуживанию многоквартирного дома за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Синеговского А.Г, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» к Синеговской А.И. <данные изъяты> о взыскании задолженности за техническое обслуживание, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий