Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3011/2021 ~ М-1425/2021 от 01.03.2021

Производство № 2-3011/2021

УИД 28RS0004-01-2021-002469-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Возыка О.В.,

при секретаре Кудиновой А.В.,

с участием представителя истца Ткачевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашниковой Л. А. к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Калашникова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Благовещенска, в обоснование которого истец указала, что ею в 1994 году на основании разрешения главного архитектора Благовещенского исполкома был построен гараж в с. Плодопитомник г. Благовещенска.

В 1994 году истцом был произведен обмен своего гаража на спорный гараж, также расположенный в с. Плодопитомник г. Благовещенска. Отделом главного архитектора Благовещенского исполкома истцу было выдано новое разрешение № 63 от 22.12.1994 года на строительство гараж № 28 в с. Плодопитомник г. Благовещенска. За переоформление разрешения на строительство гаража истцом было уплачено 73100 рублей.

Иных документов на гараж истцу не выдавалось.

Ввиду того, что согласно Постановлению Администрации города Благовещенска от 28.09.1998 года № 2681 «Об упорядочении регистрации прав собственности на гаражи индивидуального пользования» в перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи, построенные в период с 1993 года по 1995 год включительно, включены: список (выписка из списка) членов гаражно-строительного кооператива; постановление Мэра города Благовещенска об отводе земельного участка под строительство гаражей; разрешение Амурского областного совета общества автомобилистов, которых у истца нет, Калашникова Л.А. лишена права зарегистрировать право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Калашниковой Л.А. право собственности на гараж общей площадью 21,8 кв. метров, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, приведя доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

В письменном отзыве представитель администрации г. Благовещенска указал, поскольку сведения об отводе земельного участка под спорным гаражом в администрации г. Благовещенска отсутствуют, комиссия по рассмотрению схем расположения земельных участков установила возможность размещения спорного гаража на данной территории.

В судебное заседание не явились заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания истец, обеспечивший явку своего представителя, а также представитель ответчика Администрации г. Благовещенска, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие. Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из искового заявления следует, что Калашниковой Л.А. в 1994 году был построен гараж в с. Плодопитомник г. Благовещенска.

Также, истцом указывается, что в 1994 году истцом был произведен обмен своего гаража на спорный гараж, также расположенный в с. Плодопитомник г. Благовещенска.

Отделом главного архитектора Благовещенского исполкома истцу было выдано разрешение № 63 от 22.12.1994 года на строительство гараж № 28 в с. Плодопитомник г. Благовещенска. Факт уплаты истцом взноса за переоформление разрешения на строительство гаража подтверждается счетом № 402 от 22.12.21994 года, согласно которому за указанное переоформление Калашниковой Л.А. было уплачено 73 100 рублей.

Из материалов землеустроительного дела по инвентаризации земель с. Плодопитомник, составленного по состоянию на 1998 год следует, что владельцем индивидуального гаража, учтенного под номером 38, расположенного на участке № 32 с. Плодопитомник является Калашникова Л.А. Также имеется декларация – заявление о факте использования Калашниковой Л.А. земельного участка, расположенного под гаражом.

Согласно представленной по запросу суда выписке, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж с кадастровым номером ***, инвентарным номером 01-0105539, 1994 года постройки, площадью 21,8 кв. метров, расположенный в селе Плодопитомник города Благовещенска Амурской области.

Из технического паспорта на спорный гараж, следует, что он расположен в селе Плодопитомник города Благовещенска Амурской области, был построен в 1994 году, имеет инвентарный номер 01-0105539, реестровый номер 210211:01-0105539, площадь по внешнему обмеру 25,2 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 21,8 кв.м.

Согласно межевому плану, подготовленному в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного в селе Плодопитомник города Благовещенска Амурской области, площадь образуемого участка составляет 25 кв. метров. Межевым планом установлены координаты точек границ образуемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (), м	Описание закрепления точки
	X	Y
1	2	3	4	5
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***
***	***	***	***	***

С учетом изложенного, суд считает приведенные сведения достаточными для определения индивидуальных признаков гаража, и его идентификации.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, если изготовление или создание вещи произведено с соблюдением закона.

Право собственности на здание, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает с момента такой регистрации.

Об обстоятельствах владения и пользования истцом спорным гаражом в судебном заседании подтвердил свидетель Свидетель1, который пояснил, что является другом сына истца, знаком с ним и с семьей Калашниковых более 20 лет, в связи с чем ему известно, что во владении Калашниковой Л.А. находится гараж, расположенный в гаражном массиве, в едином ряду гаражей в с. Плодопитомник г. Благовещенска. Калашникова Л.А. владеет данным гаражом все время в течении которого свидетель знаком с семьей Калашниковых. В данном гараже истец ставит свой автомобиль, хранит урожай в погребе. Свидетель неоднократно бывал в данном гараже. Третьи лица претензий относительно владения истцом гаражом не предъявляли.

Оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, в связи с чем данные показания принимаются судом в качестве одного из доказательств по настоящему делу.

Оценивая в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, совокупность имеющихся доказательств, суд приходит к выводу, что Калашникова Л.А. построила спорный гараж на земельном участке, отведенном для этих целей, и с момента его постройки в 1994 году до настоящего времени открыто, непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания, ее право на владение им никем не оспаривалось, обстоятельства опровергающих данные выводы, в судебном заседании не установлены, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные Калашниковой Л.А. исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями статей 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Калашниковой Л. А. право собственности на гараж с кадастровым номером ***, площадью по внутреннему обмеру 21,8 кв. метров, площадью по внешнему обмеру 25,2 кв. метров, расположенный вс. Плодопитомник, г. Благовещенска Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Возыка

Решение в окончательной форме принято 30 марта 2021 года.