Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7062/2020 ~ М-6284/2020 от 16.09.2020

Производство№ 2-7062/2020

УИД 28RS0004-01-2020-008798-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Коршуновой Т.А.,

при секретаре Матвеевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по г. Благовещенску Махаринской Т.А. к Трахининой Н.А. об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП № 2 по г. Благовещенску Махаринская Т.А. обратилась в суд с данным заявлением, в обоснование указав, что в ОСП № 2 по г. Благовещенску на исполнении находится исполнительное производство № 102567/18/28027-ИП в отношении Трахининой Н.А., взыскатель ПАО «Сбербанк России», задолженность по кредитным платежам в размере 128813,59 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена. У должника имеется имущество – земельные участки с кадастровыми номерами *** и ***, а также квартира с кадастровым номером ***. Сведений о наличии у должника иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание не имеется. На основании изложенного просит суд обратить взыскание на имущество должника: земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 412 кв.м., расположенный в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходят по контуру с/т «Восход»; земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что вОСП № 2 по г. Благовещенску находится исполнительное производство № 102567/18/28027-ИП о взыскании с Трахининой Н.А. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности в размере 128813,59 рублей.

В рамках данного исполнительного производства в целях установления имущественного положения судебным приставом-исполнителем неоднократно направлялись запросы в государственные и иные регистрирующие органы, банки и кредитные организации.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником зарегистрировано следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 412 кв.м., расположенный в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходят по контуру с/т «Восход»; земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу:***; квартира, расположенная по адресу: ***.

Данные сведения подтверждены выписками из ЕГРН. Кроме этого, согласно предоставленной информации из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером *** расположен объект недвижимости: многоквартирный жилой дом, в котором квартира с кадастровым номером ***, принадлежит ответчику на праве собственности.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона РФ № 118-ФЗ от 21.07.1997 «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п.п 1, 2, 4 ст. 69 Федерального закона РФ № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Таким образом, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Исходя из положений ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Кроме этого, в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

В п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства дела, а именно наличие на земельном участке с кадастровым номером *** недвижимого имущества – жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером ***.

Остаток задолженности по исполнительному производству № 102567/18/28027-ИП в отношении должника составляет 128813,59 рублей.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него иного имущества, в том числе и денежных средств, за счет которых возможно исполнение исполнительного документа и взыскание задолженности по алиментам.

Поскольку материалами дела подтверждено отсутствие у должника иного движимого имущества, подлежащего описи и аресту, помимо земельного участка с кадастровым номером ***, а также денежных средств на расчетных счетах должника, за счет которых можно производить взыскание, суд приходит к выводу, что заявленные судебным приставом-исполнителем требования об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером ***, принадлежащий ответчику на праве собственности, подлежат удовлетворению.

Когда у должника имеется лишь имущество, превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу. Следовательно, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, кадастровая стоимость которого превышает имеющийся у ответчика долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ суд,

РЕШИЛ:

Требования судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 по г. Благовещенску Махаринской Т.А. к Трахининой Н.А. об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить в части.

В целях исполнения взыскания по исполнительному производству № 102567/18/28027-ИП обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Благовещенск, юго-западная часть кадастрового квартала, граница которого проходят по контуру с/т «Восход», принадлежащий Трахининой Н.А.

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Коршунова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2020 года.