Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1462/2020 ~ М-1314/2020 от 18.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» сентября 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Прокофьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1462/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.04.2019г.

Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и с целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость».

Кадастровый инженер ФИО5 в заключении кадастрового инженера указывает, что в ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Согласно полученной выписки из ЕГРН на данный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Данный земельный участок не имеет подтверждения существования границ 15 и более лет. Согласно закона 218-ФЗ от 13.07.2015 г. ст. 26 п.1 п.п. 20 основанием для приостановления государственного кадастрового учета является отсутствии подтверждения существования границ 15 и более лет. В связи с этим невозможно подготовить межевой план в электронном виде для сдачи его в ФИО3. Предлагает установить границы уточняемого земельного участка в судебном порядке. Согласно разъяснения № от 17.08.2018г. председателю Самарского областного суда, при выявлении кадастровым инженером обстоятельств, препятствующих осуществлению постановки на кадастровый учет, подготовка межевого плана будет являться заведомо незаконной. Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке. Межевой план подготовлен для предоставления в суд.

С учетом изложенного просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от 07.08.2019г., выполненным кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО6

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в адрес суда поступил возврат конверта с отметкой «истек срок хранения.

     Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, направили в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого просят рассмотреть дело без участия их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

     Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленный отзыв ответчика на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.09.2020г., полученной по запросу суда.

     Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план от 07.08.2019г., содержащий заключение кадастрового инженера, из которого следует, что при настоящий межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. При подготовке межевого плана использованы документы, перечисленные в ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ а именно: выписка из Единого государственного реестра недвижимости № б/н от 05.04.2019г, в которой указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно ч. 10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее- Закон о регистрации) при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м.. Согласно полученной выписки из ЕГРН на данный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Данный земельный участок не имеет подтверждения существования границ 15 и более лет. Согласно закона 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ст. 26 п.1 п.п. 20 основанием для приостановления государственного кадастрового учета является отсутствии подтверждения существования границ 15 и более лет. В связи с этим невозможно подготовить межевой план в электронном виде для сдачи его в ФИО3. Предлагаю установить границы уточняемого земельного участка в судебном порядке. Согласно разъяснения № от 17.08.2018г. председателю Самарского областного суда, при выявлении кадастровым инженером обстоятельств препятствующих осуществлению постановки на кадастровый учет, подготовка межевого плана будет являться заведомо незаконной. Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке. Межевой план подготовлен для предоставления в суд.

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ответа Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области следует, что в администрации отсутствует материалы инвентаризации земель по испрашиваемой территории.

    Согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует.

Из ответа ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат в схеме расположения земельного участка, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

     Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила суду, что земельный участок истца огорожен, участок был получен ее отцом в 1992-1993гг., с тех пор был огорожен, споров по границам с соседями нет.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности истца.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от 07.08.2019г., выполненным кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО6

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Ключникова