Решение по делу № 2-228/2015 ~ М-216/2015 от 20.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2015 года с. Новобелокатай

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Садыкова Ф.С., при секретаре Пономаревой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якупова ФИО8 к комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Белокатайскому району РБ (далее и КУМС) и ООО «Профит» о признании договора аренды земельного участка недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Якупов С.Х. обратился с иском к комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Белокатайскому району РБ о признании договора аренды земельного участка № 320 от 13.11.2013 года, заключенный между АМР Белокатайский район РБ, в лице председателя комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белокатайскому району Ртищева Д.В. и ООО «Профит» недействительным, мотивируя свой иск тем, что 17 апреля 2014 года между АМР Белокатайский район РБ, в лице председателя комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белокатайскому району Ртищева Д.В. (далее ответчик) и Якуповым С.Х. был заключен договор аренды земельного участка за № 85 от 17.04.2014 года, относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый номер №, общей площадью 5307 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за приделами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 214 метрах от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование – для размещения и обслуживания производственных объектов, на срок с 14.04.2014 года по 14.04.2029 года. С момента регистрации договора он начал осуществлять свою производственную деятельность на арендованном земельном участке в соответствии с целевым использованием. Однако с июля 2014 года на его участок неизвестные лица начали разгружать пиломатериалы (лес и т.д.) и это продолжается по настоящее время. В начале текущего года он обратился к ответчику, чтобы указали границы его участка. 03 апреля 2015 года выехала комиссия в составе представителей ответчика, кадастрового инженера, инспектора государственного земельного инженера. В процессе установления (указания) границ его участка подошли представители ООО «Профит», в лице директора Рафикова М.Р., которые предъявили договор аренды на земельный участок за № 320 от 13.11.2013 года, площадью 28488 кв.м и 18711 кв.м соответственно, границы которых не описаны и не удостоверены в установленном порядке.

Определением Белокатайского районного суда от 05 мая 2015 года по делу соответчиком был привлечен ООО «Профит»

Истец Якупов С.Х. в судебном заседание иск поддержал по указанным в нем основаниям и просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Белокатайскому району РБ не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела.

В судебном заседании руководитель ООО «Профит» Рафиков Р.А. и представитель Ибрагимов Р.А. с исковыми требованиями Якупова С.Х. не согласились, просили отказать в удовлетворении иска, в связи с тем, ООО «Профит» свою хозяйственную деятельность ведет только на своей территории, не понимают почему Якупов С.Х. считает, что кто-то посягает на его территорию.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, рассмотрев исковое заявление в пределах заявленных требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Якупова С.Х. по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 46 ЗК РФ, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В судебном заседании установлено, что 13 ноября 2013 года между администрацией МР Белокатайский район РБ, в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белокатайскому району Ртищева Д.В. и ООО «Профит» в лице директора Рафикова М.Р. заключен договор аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности располож. по адресу: <адрес> РБ

Согласно п. 2.1 ч.2 вышеуказанного договора, договор действует с 12.11.2013г. по 09.11.2014г.

Данный факт сторонами не оспаривается.

Постановлением главы администрации муниципального района Белокатайского района № 320 от 11 февраля 2014 года расторгнут договор аренды земельного участка от 13.11.2013 года заключенный между ООО «Профит» и КУМС по Белокатайскому району.

Таким образом, учитывая, что срок аренды спорного участка истек, иных соглашений между собственником земельного участка и ООО «Профит» не заключалось, а напротив, постановлением главы администрации муниципального района Белокатайского района вышеуказанный договор аренды земельного участка расторгнут, суд считает, что оснований для признания недействительным договора аренды земельного участка №320 от 13.11.2013 года не имеется.

Доводы истца о том, что на его территорию выгружают пиломатериалы представители ООО «Профит» также не может являться основаниям для удовлетворения исковых требований, иные требования Якуповым С.Х. в судебном заседании не заявлены.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 173,194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Якупова ФИО8 к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Белокатайскому району РБ и ООО «Профит» о признании договора аренды земельного участка № 320 от 13.11.2013г. – отказать за необоснованностью.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия через Белокатайский районный суд.

Председательствующий судья: подпись Ф.С. Садыков

Копия верна: судья Ф.С.Садыков

Секретарь: М.В.Пономарева

Копия верна: судья Ф.С.Садыков

Секретарь: М.В.Пономарева