Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2017 ~ М-164/2017 от 16.02.2017

                                        Дело № 2-458/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре Ежовой Е.В.,

с участием прокурора – помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области Недопекиной А.М.,

истца Ширшова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширшова В.А. к Галихановой А.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Ширшов В.А. обратился в суд с иском к Галихановой А.В., в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования комнатой № * корпуса № * дома № * по улице *** в городе *** и выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании исковых требований истец указал, что он является единоличным собственником спорного жилого помещения, принадлежащего ему на основании договора дарения. В вышеуказанном жилом помещении ответчик зарегистрирована с *** года и проживает там по настоящее время. Ответчик является членом семьи бывшего собственника спорной комнаты.

Определением суда от 17 февраля 2017 года в порядке ст. 45 ГПК РФ, ст. 70 СК РФ предложено прокурору вступить в дело для дачи заключения в целях осуществления возложенных на него обязанностей.

В судебном заседании истец на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что бывший собственник спорного жилья разрешила проживать ответчику, являющуюся ее сводной сестрой, в комнате, однако Галиханова А.В. стала употреблять спиртные напитки, выражается нецензурной бранью, ведет антиобщественный образ жизни, не оплачивает коммунальные платежи. Он никаких обязательств перед ответчиком не имеет, соглашения о пользовании ею комнатой, не заключал. Он намерен распорядиться принадлежащим ему жильем и продать комнату. Регистрация и проживание в комнате ответчика нарушает его права. Членом его семьи ответчик не является.

Ответчик Галиханова А.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась судебной корреспонденцией по месту регистрации и жительства – г.***, ул. ***, ***. Однако судебная корреспонденция была возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В связи с неявкой ответчика Галихановой А.В., не известившей о причинах неявки и не просившей об отложении судебного разбирательства, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обстоятельства, подлежащие доказыванию и распределение бремени доказывания данных обстоятельств были указаны в определении о подготовке дела, своевременно врученном сторонам.

Судом установлено, что жилое помещение – комната № ** дома № **корпуса № *** по улице *** в городе *** принадлежит на праве собственности истцу Ширшову В.А. на основании договора дарения от *** года, заключенного между ним и С. Ю.В. (л.д.5). Договор и право собственности истца на квартиру зарегистрировано в соответствующем органе, что подтверждается свидетельством (л.д.6), выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 23).

Таким образом, право собственности истца на квартиру является единоличным.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» (л.д.20) в комнате № *** дома № *** корпуса № ** по ул. *** в городе Нижний Тагил зарегистрированной значится ответчик: Галиханова А.В. с *** года, которая зарегистрирована в качестве члена семьи бывшего собственника С. Ю.В., а именно - в качестве сестры. Данное обстоятельство подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.21).

В связи с чем, суд приходит к выводу, что самостоятельного права пользования жилым помещением у ответчика не возникло, и она были вселена в жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения С. Ю.В.. Иного ответчиком не представлено.

Вместе с тем часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.     

Аналогичные права собственника закреплены в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что бывший собственник С. Ю.В. распорядилась своей комнатой, подарил ее истцу Ширшову В.А.. Договор дарения не оспорен, как и право собственности Ширшова В.А. на спорное жилое помещение. Сведений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок договор не содержит и таких доказательств не представлено ответчиком.

Судом из пояснений истца установлено, что ответчик Галиханова А.В. до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении и проживает в комнате. При этом членом семьи истца Ширшова В.А. ответчик не является, не ведет с ним общее хозяйство, взаимоотношения между ними ничем не подтверждены, соглашение о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

Исследовав представленные суду доказательства, а также исходя из установленных по делу обстоятельств о том, что семейных отношений между сторонами нет, членом семьи истца ответчик не является, она вселялась в спорное жилое помещение предыдущим собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик Галиханова А.В. прекратила право пользования комнатой № * дома № * корпуса № * по ул. ** в городе ***.

При этом судом установлен факт проживания по настоящее время в спорной комнате ответчика Галихановой А.В..

С учетом установленных выше обстоятельств, а также установления факта проживания в квартире ответчика Галихановой А.В. без законных на то оснований и нежеланием добровольно освободить жилое помещение, суд считает необходимым выселить последнюю из комнаты № *** дома № ** корпуса № *** по ул. *** в г.***.

Объективных оснований, по которым за ответчиком следовало бы сохранить право пользования жилым помещением, судом не установлено и ответчиком не приведено. В данном случае положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к возникшим правоотношениям не применимы, в связи с чем у суда нет правовых оснований для решения вопроса и сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, что соответствует положениям статьи 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В настоящее время установлено, что регистрация ответчика и факт проживания Галихановой А.В. существенно ограничивает права собственника Ширшова В.А. по пользованию, владению имуществом.

На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования Ширшова В.А. к Галихановой А.В. подлежащими удовлетворению частично.

В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ *** ░░░░░░░, ░░░░░ ***, ░░░ № *, ░░░░░░ № *, ░░░░░░░ № ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ***, ░░░░░ ***, ░░░ № *, ░░░░░░ № *, ░░░░░░░ № ***.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░░░░░░, ░░░░░ ***, ░░░░░ ***, ░░░ № *, ░░░░░░ № *, ░░░░░░░ № **.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░