Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2020 ~ М-492/2020 от 01.06.2020

УИД 63RS0028-01-2020-000650-04

Дело № 2-626/2020

В окончательной форме решение суда изготовлено 20.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                            13 июля 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Стрельцовой М.А.,

с участием истца Чубаровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чубаровой Н. В. к Ганиной Н. И. об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Чубарова Н.В. обратилась в суд с иском к Ганиной Н.И. об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований истец указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ был получен ответ, согласно которому при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, имеется пересечение земельного участка с кадастровым №. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границы земельного № в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ». Границы земельного участка с кадастровым №, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет, границы не менялись. Споров относительно границ земельного участка нет. По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 600 кв.м до 641 кв.м, расхождение в площади составляет 41 кв.м, что не превышает минимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, установленную Правилами землепользования и застройки сельского поселения Серноводск. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 641 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Чубарова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Ганина Н.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лица – представитель Сергиевского районного потребительского общества, Сухова М.В., Кандраев А.Г., Захаров В.В. в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель Лаврентьева В.Н. показала, что истец - ее дочь, живет по <адрес> 2001 года. Покупала дом. Изменений никаких не было в доме. Ремонт косметический. Ганину знаю. Но дом купили они первые, Ганиной тогда еще не было в соседях. Ганина сразу оформили дом, землю. Истец потом пошла оформлять, но не оформила. Причины земельный комитет не говорил.

Свидетель Чубаров С.А. показал, что живет в доме по <адрес> с 2001 года. Забор не переставляли, изменения никакие не делали. Все как в плане. С предыдущими соседями споров не было до Ганиной. Они приобрели в 2004-2005гг где-то. Потом стали оформлять, подошли к соседям для согласования, они на контакт не идут с истцом для согласования границ.

Свидетель Горбушенко Д.В. показал, что дом у тети Чубаровой Н.В. с 2001 года. Они его покупали. Изменений никаких не делали. Забор не переносили. Границы с соседями не изменяли.

Выслушав свидетелей,, истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Чубаровой Н.В. принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного пользования: земли населенных пунктов, для использования приусадебного хозяйства, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, имеется пересечение земельного участка с кадастровым №.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 641 кв.м.

Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области, а также с земельными участками, принадлежащими Сергиевскому районному потребительскому обществу, Суховой М.В., Кандраеву А.Г., Захарову В.В., Ганиной Н.Н., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также заявлениями ответчика, третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 600 кв.м до 641 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Чубаровой Н.В. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чубаровой Н. В. к Ганиной Н. И., Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 641 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ».

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова