Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4844/2014 от 10.06.2014

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2014 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.,

при секретаре Романовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4844/14 по иску ООО УК «Коммунальник» к Киселевой . о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Коммунальник» обратилось в Ленинский районный суд . с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика Киселевой Л.И. в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2011г. по март 2014г. в размере 74084,51 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2422,54 рублей.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в управлении истца находится . в .. Ответчик является квартиросъемщиком . указанном доме. Она обязан своевременно до 10 числа следующего месяца вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.

По состоянию на 07.04.2014г. задолженность по лицевому счету . составляет 74084,51 руб. за период с марта 2011г. по март 2014г.

В выставляемых ответчику ежемесячных квитанциях на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги содержаться сведения о сумме долга за предыдущие расчетные периоды с нарастающих итогом. Однако ответчик оставляет такие уведомления без ответа и исполнения. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья.

Определением Ленинского районного суда . от 13.05.2014г. указанное гражданское дело передано по подсудности для рассмотрения в Промышленный районный суд ..

Представитель истца ООО УК «Коммунальник» по доверенности Баландина С.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Киселева Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. О чем судом вынесено отдельное определение.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Коммунальник» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ч. 1ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

     В соответствии с п.п.4 и 7 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения заместителя главы г.о. – главы администрации . г.о.Самара от 19.12.2007г. . о передаче многоквартирных домов в управление ООО УК «Коммунальник», собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирными домами, в том числе и домом по адресу: ..

01.02.2008г. между ООО УК «Коммунальник» и МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» был заключен агентский договор . ПД, в соответствии с условиями данного договора (п.1) ООО УК «Коммунальник» принимает на себя обязательства от имени и за счет МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» выполнять работы и услуги по начислению, обработке, учету, организации сбора, распределению и перечислению платежей населения за жилищные и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: ., является ответчик Киселева Л.И. с 29.04.1987г., что подтверждается справкой от 17.03.2014г., выданной ГУП . «ЕИРРЦ». (л.д.9).

На имя Киселевой Л.И. открыт лицевой счет №05575. (л.д.5).

Согласно ответу на запрос, поступившему из Отдела адресно-справочной службы УФМС России по . от 25.04.2014г., Киселева Л.И. зарегистрирована по адресу: . (Самарская психиатрическая больница).

Согласно ответу на запрос, поступившему из ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница», Киселева Л.И. выписана из ГБУЗ «СПБ» 17.04.2014г. домой под наблюдение участкового психиатра (л.д.29).

Судом установлено, что ответчиком надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами от 14.03.2014г. Данные обстоятельства ответчиком оспорены не были.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с марта 2011г. по март 2014г. составляет 74084,51 руб. Суд признает данный расчет правильным, ответчиком он не опровергнут.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в вышеуказанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2422,54 рублей (платежное поручение . от 02.04.2014г.).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 232-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Коммунальник» удовлетворить.

Взыскать с Киселевой . в пользу ООО УК «Коммунальник» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с марта 2011г. по март 2014г. в размере 74084,51 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2422,54 руб., а всего взыскать 76507 (семьдесят шесть тысяч пятьсот семь) рублей 05 копеек.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд . заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд . в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2014г.    

Председательствующий: Осипов О.В.